FLAT

ZOME Grupo Business

Mariluz Gomes

Identificação do imóvel: ZMPT572658 
 
T1+1 com Varanda, inserido no Ocean Living Apartaments - Bloco 6, em Madalena - Gaia 
 
OCEAN LIVING APARTMENTS 
Empreendimento do Grupo “Mesmo Valor” 
 
Com um total de 112 apartamentos, dispõe de tipologias T0, T1+1, T2 e T2+1 e T3 distribuídos por 3 pisos, em 4 edifícios. 
 
O empreendimento Ocean Living Apartments destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. 
 
Com rápido acesso à A44 e A1, tem a localização privilegiada para quem procura viver num ambiente descontraído, com transportes, comércio e serviços próximos. 
 
· Este espaçoso apartamento T1+1, localizado na Madalena, Vila Nova de Gaia, oferece uma experiência de vida única, com boas áreas, um recanto acolhedor e espaço exterior. 
· O apartamento conta com uma vaga de garagem, proporcionando comodidade e organização para o seu dia a dia. 
· A localização privilegiada oferece acesso rápido e fácil a um vasto conjunto de comodidades, incluindo comércio local, serviços e uma seleção de escolas públicas e privadas de renome. 
· A proximidade à cidade do Porto é uma mais-valia, permitindo acesso rápido ao centro da cidade, bem como à *Praia da Madalena, onde poderá desfrutar de diversas atividades náuticas e de lazer. 
· A zona é também ideal para os amantes do desporto, com uma excelente ciclovia e condições perfeitas para atividades ao ar livre. 
· Este apartamento é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização que alia a tranquilidade do litoral à comodidade urbana. 
· Não perca a oportunidade de viver numa das localizações mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia. 
 
Distribuição das áreas: 
- Área bruta Privativa – 66,50m² 
- Área da Varanda – 15,25m² 
- Hall de entrada (4,30m²), com armário embutido 
- Quarto de arrumos/Escritório (5,10m²) 
- Casa de banho completa com base de duche (3,40m²) 
- Suite (14,50m2) com casa de banho com base de duche (5,30m²) e com roupeiro embutido 
- Cozinha em open-space com a sala (22,60m²), Totalmente equipada com Exaustor, Forno, Placa de indução, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa e frigorífico combinado (marca Bosch) 
- Varanda com 15,25m² 
- Acesso a Varanda pela sala e pela suite 
- Lugar de garagem (piso -1) 
 
Mapa de Acabamentos: 
- Pavimentos Hall/ Sala/Quartos: Flutuante “Swisskrono Liberty D4858 / Castle OAK ou equivalente” 
- Pavimentos Casas de banho: “Keratile – Aston- White Mate 60’120cm ou equivalente” 
- Equipamentos Quarto de Banho: Sanitários - “Sanindusa- Urby plus, ou equivalente”, Móvel suspenso “Moovlux – Axis ou equivalente”, base de duche- “ASD-Plan Stone Natural , pedra Branca ou equivalente” 
- Cozinha: Mobiliário em Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate; Tampo em pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor; Cuba inferior em ”Inox line 50- Rodi ou equivalente” ; Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo “Line MN da Rodi ou equivalente” 
- Águas quentes sanitárias- Bomba de calor elétrica tipo “Solius Ecotank Silver ou equivalente” 
- Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado 
- Alumínios: caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, “Extrusal ou equivalente” 
 
Proximidades: 
- 200 m da Farmácia 
- 180m do Pingo Doce 
- 300m da Escola Básica de 1ºCEB 
- 1,3km da Escola Eb2-3 Madalena 
- 250m da Paragem de Autocarros 
- 950m da Estação de Comboios de madalena 
- A 7 min de carro (15min de autocarro) da Praia de Madalena 
- A 8min de carro (22min de autocarro) do Gaiashopping 
 
Prazo de entrega previsto: 2026 
 
Nota: Trata-se de uma cedência de posição. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T1+1 com Varanda, em Construção - Madalena V.N.Gaia

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