T1+1 em Pedrouços

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Final de construção: Novembro de 2025

Novo empreendimento com excelentes acessibilidades (1500m do Hospital de S. João e Polo Universitário,450m da Estrada da Circunvalação).

MAPA DE MATERIAIS E ACABAMENTOS
TECTOS INTERIORES
- Tetos falsos Interiores em placas de gesso cartonado, (hidrofugo nos quartos de banho);

PAREDES INTERIORES APARTAMENTOS
- Revestimento de paredes interiores, executados com argamassas estucadas a 'seral', do tipo 'Câmara' aplicada diretamente ás paredes interiores com acabamento liso, pronto a receber a pintura.
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, tipo 'Calacatta' assentes com cimento cola de 1ª qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.

PAREDES INTERIORES AREAS COMUNS
- Revestimento de paredes interiores, armários técnicos, etc., e em MDF folheado a madeira, nos corredores e hall de entrada do Prédio.

PAVIMENTOS INTERIORES APARTAMENTOS
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, assentes com cimento cola de 1a qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.
- Colocação de soalho, colado, flutuante tipo Finsa ou Hidrocork, ou flutuante multicamadas de Freixo ou outra madeira clara, de qualidade, nas salas e quartos.

PAVIMENTOS INTERIORES ÁREAS COMUNS
- Revestimento do pavimento da garagem, arrumos e compartimentos técnicos com betonilha em argamassa de cimento, incluindo endurecedor de superfície do tipo 'Rockland: Rocksol' de cor cinza grafite com acabamento vassourado nas rampas.
- Colocação de pavimento em mosaico cerâmico até 60x60 de espessura no Hall de entrada e corredores dos pisos superiores.
- Colocação de material cerâmico na caixa de escadas, no compartimento de Resíduos Sólidos e Sala de Condomínio.

PAVIMENTO DOS TERRAÇOS ACESSIVEIS
- Lajetas de betão pré-fabricado assentes sobre apoios reguláveis.
PAVIMENTO DAS VARANDAS
- Material cerâmico 'DOMINO' Prodeck Brown, ou equivalente.

VÃOS EXTERIORES
- Montagem de caixilhos envidraçados exteriores de correr, fixos ou oscilobatentes, em perfis de alumínio da marca Sosoares ou SCA Alumínios, ou equivalente, acabamento lacado cinza, Vidros duplos Saint-Gobain, cumprindo os requisitos do Projeto Térmico, incluindo soleiras em alumínio, vedação, equipadas com todas as ferragens da marca.

GUARDAS EXTERIORES DOS VÃOS DA FACHADA PRINCIPAL
- Colocação de guardas exteriores , executadas em perfis de ferro metalizado, e pintado à cor da caixilharia, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua fixação e montagem.

PORTÃO DE ACESSO Á GARAGEM
- Montagem do portão de acesso á garagem, tipo Refral, seccionado, motorizado, em alumínio, equipado com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento.

PORTAS DE ENTRADA NOS APARTAMENTOS
- Montagem de porta de segurança, na Entrada dos apartamentos, executadas conforme desenhos respetivos, revestidas pela face interior a MDF pintado, equipada com todas as ferragens.

PORTAS INTERIORES
- Montagem de portas interiores, de abrir ou de correr, em MDF pintado, incluindo aro, guarnições, e apainelados de remate, equipadas com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento.

RODAPÉS
- Rodapés em MDF Pintado, incluindo todos os cortes e remates.

ARMÁRIOS
- Montagem de armários, executados com portas e prateleiras em MDF Pintado, forro em 'melamina' com acabamento tipo 'Linho Cancún', equipado com todas as ferragens e constituído com todos os elementos conforme desenho respetivo.

COZINHAS
- Mobiladas com Armários com acabamento laminado de elevada resistência, Tampos em Quartz compac White da Royal Stone ou equivalente, equipadas com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas.

LOUÇAS SANITÁRIAS
- Sanitas e Bidés suspensos 'SANITANA-POP', ou equivalente com todos os acessórios de montagem, sistema de fixação 'Kombifix', e todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação.
- Lavatórios incluídos no conjunto de Armário KASA AXIS 80 Branco, ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua montagem, fixação e ligação.
- Base de duche 'VITA' de 1700x700x50 rectangular lisa , ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação, no banho da suite.

FUNDAÇÕES E ESTRUTURA
Estrutura em Betão Armado, com lajes aligeiradas, fungiformes ou maciças e estrutura reticulada igualmente em betão armado.

PAREDES E ALVENARIAS
- Bloco Térmico nas Alvenarias Exteriores com ETICS e paredes de tijolo cerâmico nas divisórias interiores, com isolamento entre fogos e elementos individualizados.

CLIMATIZAÇÃO
- Pré-Instalação de Ar condicionado

INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS
- Vídeo-Porteiro, Estores Eléctricos e possibilidade de Posto para tomada eléctrica para automóveis.

Nota: Os acabamentos poderão ser alterados, mas sejam quais forem as escolhas definitivas seguirão o grau de qualidade aqui apresentado neste Mapa e nos casos de equipamentos e revestimentos em concordância com o cliente.
Categoria Energética: A

»»LAST AVAILABLE UNITS««

Completion date: November 2025

New development with excellent accessibility (1500m from S. João Hospital and University Campus, 450m from the Circumvalation Road).

MATERIALS AND FINISHES OVERVIEW
INTERIOR CEILINGS

False ceilings made of plasterboard (water-resistant in bathrooms);
INTERIOR WALLS OF APARTMENTS

Interior wall coverings executed with 'seral' plaster mortars of the 'Chamber' type, applied directly to the interior walls with a smooth finish, ready for painting.
Rectified ceramic mosaic cladding, of high quality and contemporary design, type 'Calacatta', installed with high-quality adhesive cement, with necessary cuts and adjustments, in the bathrooms.
INTERIOR WALLS OF COMMON AREAS

Interior wall coverings, technical cabinets, etc., in MDF veneered with wood, in the corridors and entrance hall of the building.
INTERIOR FLOORING OF APARTMENTS

Rectified ceramic mosaic flooring, of high quality and contemporary design, installed with high-quality adhesive cement, with necessary cuts and adjustments, in the bathrooms.
Installation of glued, floating flooring of Finsa or Hidrocork type, or multi-layer floating flooring of Ash or other light wood, of quality, in the living rooms and bedrooms.
INTERIOR FLOORING OF COMMON AREAS

Flooring of the garage, storage areas, and technical compartments with cement screed, including surface hardener of the type 'Rockland: Rocksol' in graphite gray with a broom finish on ramps.
Installation of ceramic mosaic flooring up to 60x60 thickness in the entrance hall and corridors of the upper floors.
Installation of ceramic material in the stairwell, in the Solid Waste compartment, and the Condominium Room.
FLOORING OF ACCESSIBLE TERRACES

Prefabricated concrete slabs supported by adjustable supports.
FLOORING OF BALCONIES
Ceramic material 'DOMINO' Prodeck Brown, or equivalent.
EXTERIOR OPENINGS

Installation of exterior glazed frames, sliding, fixed, or tilt-and-turn, in aluminum profiles from the brand Sosoares or SCA Alumínios, or equivalent, gray lacquered finish, double glazing Saint-Gobain, meeting the requirements of the Thermal Project, including aluminum thresholds, sealing, equipped with all necessary hardware.
EXTERIOR GUARDS OF THE MAIN FAÇADE OPENINGS

Installation of exterior guards, made of metallized iron profiles, painted to match the window frames, including all elements and accessories necessary for their fixation and assembly.
ACCESS GATE TO THE GARAGE

Installation of the garage access gate, type Refral, sectional, motorized, in aluminum, equipped with all necessary hardware, elements, and accessories for its operation.
ENTRY DOORS TO THE APARTMENTS

Installation of security doors at the entrance of the apartments, executed according to the respective drawings, lined on the interior face with painted MDF, equipped with all hardware.
INTERIOR DOORS

Installation of interior doors, swinging or sliding, in painted MDF, including the frame, moldings, and trim panels, equipped with all necessary hardware, elements, and accessories for their operation.
BASEBOARDS

Baseboards in painted MDF, including all cuts and finishes.
CABINETS

Installation of cabinets, made with doors and shelves in painted MDF, lined in 'melamine' with a finish like 'Linen Cancún,' equipped with all hardware and consisting of all elements according to the respective drawing.
KITCHENS

Furnished with cabinets with high-resistance laminated finish, countertops in Quartz compac White from Royal Stone or equivalent, equipped with a stove, oven, dishwasher, refrigerator, and microwave.
SANITARY WARES

Wall-mounted toilets and bidets 'SANITANA-POP,' or equivalent, with all installation accessories, 'Kombifix' fastening system, and all necessary elements and accessories for their installation, fixation, and connection.
Washbasins included in the KASA AXIS 80 White cabinet set, or equivalent, including all necessary elements and accessories for their installation, fixation, and connection.
Shower base 'VITA' rectangular 1700x700x50 smooth, or equivalent, including all necessary elements and accessories for its installation, fixation, and connection, in the suite bathroom.
FOUNDATIONS AND STRUCTURE

Structure in Reinforced Concrete, with lightweight slabs, fungiform or solid, and a reticulated structure also in reinforced concrete.
WALLS AND MASONRY

Thermal block in exterior masonry with ETICS and walls of ceramic bricks in interior partitions, with insulation between units and individualized elements.
CLIMATIZATION

Pre-installation for air conditioning.
ELECTRICAL INSTALLATIONS

Video intercom, electric blinds, and possibility for a charging station for electric vehicles.
Note: Finishes may be altered, but whatever the final choices, they will adhere to the quality level presented in this overview and in terms of equipment and coverings in accordance with the client.
Energy Rating: A