T1+1 em Pedrouços

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Final de construção: Novembro de 2025

Novo empreendimento com excelentes acessibilidades (1500m do Hospital de S. João e Polo Universitário,450m da Estrada da Circunvalação).

MAPA DE MATERIAIS E ACABAMENTOS
TECTOS INTERIORES
- Tetos falsos Interiores em placas de gesso cartonado, (hidrofugo nos quartos de banho);

PAREDES INTERIORES APARTAMENTOS
- Revestimento de paredes interiores, executados com argamassas estucadas a 'seral', do tipo 'Câmara' aplicada diretamente ás paredes interiores com acabamento liso, pronto a receber a pintura.
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, tipo 'Calacatta' assentes com cimento cola de 1ª qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.

PAREDES INTERIORES AREAS COMUNS
- Revestimento de paredes interiores, armários técnicos, etc., e em MDF folheado a madeira, nos corredores e hall de entrada do Prédio.

PAVIMENTOS INTERIORES APARTAMENTOS
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, assentes com cimento cola de 1a qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.
- Colocação de soalho, colado, flutuante tipo Finsa ou Hidrocork, ou flutuante multicamadas de Freixo ou outra madeira clara, de qualidade, nas salas e quartos.

PAVIMENTOS INTERIORES ÁREAS COMUNS
- Revestimento do pavimento da garagem, arrumos e compartimentos técnicos com betonilha em argamassa de cimento, incluindo endurecedor de superfície do tipo 'Rockland: Rocksol' de cor cinza grafite com acabamento vassourado nas rampas.
- Colocação de pavimento em mosaico cerâmico até 60x60 de espessura no Hall de entrada e corredores dos pisos superiores.
- Colocação de material cerâmico na caixa de escadas, no compartimento de Resíduos Sólidos e Sala de Condomínio.

PAVIMENTO DOS TERRAÇOS ACESSIVEIS
- Lajetas de betão pré-fabricado assentes sobre apoios reguláveis.
PAVIMENTO DAS VARANDAS
- Material cerâmico 'DOMINO' Prodeck Brown, ou equivalente.

VÃOS EXTERIORES
- Montagem de caixilhos envidraçados exteriores de correr, fixos ou oscilobatentes, em perfis de alumínio da marca Sosoares ou SCA Alumínios, ou equivalente, acabamento lacado cinza, Vidros duplos Saint-Gobain, cumprindo os requisitos do Projeto Térmico, incluindo soleiras em alumínio, vedação, equipadas com todas as ferragens da marca.

GUARDAS EXTERIORES DOS VÃOS DA FACHADA PRINCIPAL
- Colocação de guardas exteriores , executadas em perfis de ferro metalizado, e pintado à cor da caixilharia, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua fixação e montagem.

PORTÃO DE ACESSO Á GARAGEM
- Montagem do portão de acesso á garagem, tipo Refral, seccionado, motorizado, em alumínio, equipado com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento.

PORTAS DE ENTRADA NOS APARTAMENTOS
- Montagem de porta de segurança, na Entrada dos apartamentos, executadas conforme desenhos respetivos, revestidas pela face interior a MDF pintado, equipada com todas as ferragens.

PORTAS INTERIORES
- Montagem de portas interiores, de abrir ou de correr, em MDF pintado, incluindo aro, guarnições, e apainelados de remate, equipadas com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento.

RODAPÉS
- Rodapés em MDF Pintado, incluindo todos os cortes e remates.

ARMÁRIOS
- Montagem de armários, executados com portas e prateleiras em MDF Pintado, forro em 'melamina' com acabamento tipo 'Linho Cancún', equipado com todas as ferragens e constituído com todos os elementos conforme desenho respetivo.

COZINHAS
- Mobiladas com Armários com acabamento laminado de elevada resistência, Tampos em Quartz compac White da Royal Stone ou equivalente, equipadas com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas.

LOUÇAS SANITÁRIAS
- Sanitas e Bidés suspensos 'SANITANA-POP', ou equivalente com todos os acessórios de montagem, sistema de fixação 'Kombifix', e todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação.
- Lavatórios incluídos no conjunto de Armário KASA AXIS 80 Branco, ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua montagem, fixação e ligação.
- Base de duche 'VITA' de 1700x700x50 rectangular lisa , ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação, no banho da suite.

FUNDAÇÕES E ESTRUTURA
Estrutura em Betão Armado, com lajes aligeiradas, fungiformes ou maciças e estrutura reticulada igualmente em betão armado.

PAREDES E ALVENARIAS
- Bloco Térmico nas Alvenarias Exteriores com ETICS e paredes de tijolo cerâmico nas divisórias interiores, com isolamento entre fogos e elementos individualizados.

CLIMATIZAÇÃO
- Pré-Instalação de Ar condicionado

INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS
- Vídeo-Porteiro, Estores Eléctricos e possibilidade de Posto para tomada eléctrica para automóveis.

Nota: Os acabamentos poderão ser alterados, mas sejam quais forem as escolhas definitivas seguirão o grau de qualidade aqui apresentado neste Mapa e nos casos de equipamentos e revestimentos em concordância com o cliente.
Categoria Energética: A

»»LAST AVAILABLE UNITS««

Construction completion: November 2025

New development with excellent accessibility (1500m from S. João Hospital and the University Campus, 450m from the Ring Road).

MATERIALS AND FINISHES PLAN
INTERIOR CEILINGS

Suspended ceilings made of drywall (hydrofuge in bathrooms);
INTERIOR WALLS OF APARTMENTS

Interior wall coverings executed with 'seral' plaster mortars, of the 'Chamber' type, applied directly to the interior walls with a smooth finish, ready for painting.
Rectified ceramic tile coverings of high quality and contemporary design, type 'Calacatta,' set with first-quality adhesive, with necessary cuts and adjustments in the bathrooms.
INTERIOR WALLS OF COMMON AREAS

Wall coverings, technical cabinets, etc., in wood-veneer MDF, in the corridors and entrance hall of the building.
INTERIOR FLOORS OF APARTMENTS

Rectified ceramic tile coverings of high quality and contemporary design, set with first-quality adhesive, with necessary cuts and adjustments in the bathrooms.
Installation of glued, floating flooring type Finsa or Hidrocork, or multilayer floating flooring in ash or another light wood, of high quality, in living rooms and bedrooms.
INTERIOR FLOORS OF COMMON AREAS

Flooring of the garage, storage, and technical compartments with screed in cement mortar, including a surface hardener of the type 'Rockland: Rocksol' in graphite gray with a broom-finished surface on the ramps.
Installation of ceramic tile flooring up to 60x60 thickness in the entrance hall and corridors of the upper floors.
Installation of ceramic material in the staircase, in the solid waste compartment and condominium room.
FLOOR OF ACCESSIBLE TERRACES

Prefabricated concrete slabs set on adjustable supports.
FLOOR OF BALCONIES
Ceramic material 'DOMINO' Prodeck Brown or equivalent.
EXTERNAL OPENINGS

Installation of external glazed frames, sliding, fixed, or tilt-and-turn, in aluminum profiles from Sosoares or SCA Alumínios, or equivalent, with gray lacquer finish, double glazing Saint-Gobain, complying with the thermal project requirements, including aluminum thresholds, sealing, equipped with all brand fittings.
EXTERNAL GUARDS OF MAIN FAÇADE OPENINGS

Installation of external guards made of metalized iron profiles, painted to match the frames, including all elements and accessories necessary for their fixation and assembly.
ACCESS DOOR TO GARAGE

Installation of the garage access gate, type Refral, sectional, motorized, in aluminum, equipped with all fittings, elements, and accessories necessary for its operation.
ENTRANCE DOORS TO APARTMENTS

Installation of security doors at the entrance of the apartments, executed according to respective drawings, lined on the interior side with painted MDF, equipped with all fittings.
INTERIOR DOORS

Installation of interior doors, swinging or sliding, in painted MDF, including frames, moldings, and finishing panels, equipped with all necessary fittings, elements, and accessories.
BASEBOARDS

Baseboards in painted MDF, including all cuts and finishes.
CABINETS

Installation of cabinets, made with doors and shelves in painted MDF, lined with melamine with a finish like 'Linen Cancun,' equipped with all fittings and made with all elements according to respective drawings.
KITCHENS

Furnished with cabinets with high-resistance laminate finishes, countertops in Royal Stone Quartz compac White or equivalent, equipped with a cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and microwave.
SANITARY WARES

Wall-mounted toilets and bidets 'SANITANA-POP,' or equivalent, with all mounting accessories, 'Kombifix' fastening system, and all elements and accessories necessary for their installation, fixation, and connection.
Lavatories included in the KASA AXIS 80 White cabinet set or equivalent, including all elements and accessories necessary for their installation, fixation, and connection.
Shower tray 'VITA' rectangular 1700x700x50, or equivalent, including all elements and accessories necessary for its installation, fixation, and connection in the suite bathroom.
FOUNDATIONS AND STRUCTURE

Structure in reinforced concrete, with lightweight slabs, fungiform or solid, and a reticulated structure also in reinforced concrete.
WALLS AND MASONRY

Thermal blocks in external masonry with ETICS and ceramic brick walls in interior partitions, with insulation between units and individualized elements.
CLIMATIZATION

Pre-installation of air conditioning.
ELECTRICAL INSTALLATIONS

Video intercom, electric blinds, and the possibility of a charging station for electric vehicles.
Note: The finishes may be altered, but whatever the final choices may be, they will adhere to the quality level presented in this plan, and equipment and coverings will be in accordance with the client.
Energy Rating: A