T1+1 in the Historic Center of Oeiras – Direct Rental

T1+1 no Centro Histórico de Oeiras – Arrendamento Direto

Apartamento para arrendamento no Centro Histórico de Oeiras, totalmente renovado e mobilado, ideal para quem procura uma localização privilegiada com comodidades de alto padrão.

Características do Imóvel:

• Área: 74 m², apartamento totalmente mobilado e decorado, pronto a habitar.
• Sala de Estar: Com áreas distintas para sala de estar, jantar e “home office”, equipada com televisão de 50” e internet de alta velocidade por fibra ótica.
• Quarto: Suite com roupeiro embutido, cama de casal com colchão premium e casa de banho completa com duche.
• Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, micro-ondas), máquina de café, torradeira, chaleira elétrica e utensílios de cozinha.
• Ar Condicionado: Na sala de estar e no quarto.

Espaço Exterior:

• Pátio de 34 m² acessível pela sala de estar e cozinha.
• Estúdio/anexo com 40 m² com casa de banho, TV, configuração de internet e um terraço de 40 m² no topo, ideal para lazer. Estão previstas futuras instalações de pérgola e área de churrasqueira.
• O anexo está mobilado com sofá-cama, duas poltronas, secretária, aparador e móvel para TV. Possui pré-instalação para ar condicionado, que poderá ser instalado conforme os termos do futuro contrato de arrendamento.

Localização:

• 100 metros de uma farmácia, supermercado, mercado municipal e restaurantes tradicionais
• 800 metros (12 minutos a pé) da Estação de Comboios de Santo Amaro de Oeiras
• 600 metros (8 minutos a pé) do Instituto Gulbenkian de Ciência
• 1300 metros (19 minutos a pé) do ITQB – Instituto de Tecnologia Química e Biológica António Xavier da Universidade NOVA de Lisboa
• 2200 metros (30 minutos a pé) da NATO NCI e, à mesma distância, da Faculdade de Economia e Gestão da Universidade NOVA de Lisboa (Nova SBE)
• 1200 metros (16 minutos a pé) da Praia de Santo Amaro de Oeiras.

Condições de Arrendamento:

• Contrato: Preferência por arrendamento de 3 anos, considerando-se também contratos de 1 ano, com possibilidade de renovação mediante conveniência mútua.
• Contratos superiores a um ano serão sujeitos a ajustes anuais de acordo com o índice de atualização de rendas determinado pelo Instituto Nacional de Estatística.
• Renda Base: 1.000,00 €/mês, acrescido de despesas com eletricidade, água, gás e internet/TV, com comprovação dos gastos por fatura.

Requisitos para Seleção de Inquilino:

• Arrendamento Direto Apenas: Exclusivo para arrendatários diretos ou seus representantes legais. Não aceitamos agentes imobiliários ou outros intermediários, exceto se representarem e forem remunerados pela parte interessada.

Processo de Seleção: O processo de seleção do inquilino será realizado em duas fases:

• Fase 1 – Manifestação de Interesse

  Os interessados devem enviar um email com os seguintes dados:

  • Endereço de email: centrohistoricooeiras "at" gmail "ponto" com
  • Assunto: Manifestação de Interesse em Visita ao Imóvel
  • Informações: Nome completo, profissão ou fonte de rendimento, estado civil, número de contribuinte, certificado de residência (para cidadãos fora da Área Schengen), e data e horário preferidos para a visita entre 5 e 9 de novembro, das 10h às 17h.
  • Visita ao Imóvel: As visitas serão agendadas para as datas e horários especificados.

• Fase 2 – Proposta de Arrendamento

  Após a visita, caso deseje apresentar uma proposta de arrendamento, envie um email para centrohistoricooeiras "at" gmail "ponto" com ,com as seguintes informações:

  • Assunto: Proposta de Arrendamento
  • Detalhes da Proposta: Nome completo, cópia do contrato de trabalho ou comprovativo de rendimento, número de ocupantes, valor proposto de renda (excluindo as despesas já mencionadas), valor do pagamento inicial proposto (mínimo de 3 meses de renda: 1.º mês, último mês e caução), e prazo desejado do arrendamento (mínimo de 1 ano).

Resposta do Proprietário: Todos os candidatos serão informados da decisão após análise cuidadosa.

Nota Final: Este anúncio é promovido diretamente pelos proprietários, e não estamos aceitando propostas para mediação imobiliária. Agentes só poderão ser envolvidos se forem mandatados diretamente pelo interessado, com quaisquer honorários a serem assumidos pelo próprio.

Agradecemos o seu interesse.

***** ENGLISH VERSION *****

T1+1 in the Historic Center of Oeiras – Direct Rental

Apartment for rent in the Historic Center of Oeiras, fully renovated and furnished, ideal for those seeking a prime location with high-standard amenities.

Property Features:

• Area: 74 m², fully furnished and decorated apartment, move-in ready.
• Living Room: Separate areas for living, dining, and “home office,” equipped with a 50” television and high-speed fiber optic internet.
• Bedroom: Suite with built-in wardrobe, double bed with a premium mattress, and a full bathroom with shower.
• Kitchen: Fully equipped with built-in appliances (refrigerator, dishwasher, washing machine, microwave) coffee machine, toaster, electric kettle, and cooking utensils.
• Air Conditioning: In both the living room and bedroom.
• Outdoor Space:
• 34 m² courtyard accessible from the living room and kitchen.
• Studio/annex with 40 m²  with a bathroom, TV and internet setup, and a 40 m² rooftop area, ideal for leisure. Future plans include adding a pergola and barbecue area.
• The annex is furnished with a sofa bed, two armchairs, a desk, a sideboard, and a TV table. It also has pre-installation for air conditioning, which can be installed under the terms of the future lease agreement.

• Located:
• 100 meters from a pharmacy, supermarket, municipal market, and traditional restaurants
• 800 meters (a 12-minute walk) from Santo Amaro de Oeiras Train Station
• 600 meters (an 8-minute walk) from the Gulbenkian Institute of Science
• 1300 meters (a 19-minute walk) from ITQB – António Xavier Institute of Chemical and Biological Technology, at NOVA University of Lisbon
• 2200 meters (a 30-minute walk) from NATO NCI, and at the same distance, from the School of Economics and Management at NOVA University of Lisbon (Nova SBE)
• 1200 meters (a 16-minute walk) from Santo Amaro de Oeiras Beach.

Rental Conditions:

• Contract: A 3-year lease is preferred, with 1-year terms also considered, with the possibility of renewal based on mutual convenience.
• Contracts longer than one year will be subject to annual adjustments according to the rent adjustment index determined by the National Institute of Statistics.
• Base Rent: 1,000.00 €/month, plus utility expenses for electricity, water, gas, and internet/TV, with proof of expense provided by bill.

Tenant Selection Requirements:

• Direct Rental Only: Exclusively for direct renters or their legal representatives. No real estate agents or other intermediaries, except if they represent and are compensated by the interested party.
• Selection Process:
  The tenant selection process will be conducted in two phases:

Phase 1 – Expression of Interest

• Interested parties should email  with the following details:
• Address an email to centrohistoricooeiras at gmail . com 
• Subject: Expression of Interest in Viewing the Property
• Information: Full name, employment or source of income, marital status, tax ID, residence certificate (for citizens outside the Schengen Area), and preferred date and time for the viewing between November 5th and 9th, from 10 am to 5 pm.
• Property Viewing: Scheduled viewings will be arranged during the specified date and time.

Phase 2 – Rental Proposal

•  After the visit, if you wish to submit a rental proposal, please email  to centrohistoricooeiras at gmail . com  with the following information:
• Subject: Rental Proposal
• Proposal Details: Full name, copy of employment contract or proof of income, number of occupants, proposed rental amount (excluding previously mentioned expenses), proposed initial payment (minimum of 3 months’ rent: 1st month, last month, and security deposit), and desired lease term (minimum of 1 year).

• Owner’s Response: All applicants will be informed of the decision after careful review.

Final Note: This listing is promoted directly by the owners, and we are not accepting proposals for real estate mediation. Agents may only be involved if directly mandated by the applicant, with any fees to be borne by the applicant.

Thank you for your interest.