T1+1 NOVO - PRONTO A HABITAR - Ótima localização e Lugar de Garagem

Apartamento T1+1, NOVO, PRONTO A HABITAR

Imóvel com excelente localização, inserido num Empreendimento novo, "LIVING GAIA II".

Situa-se em Vila Nova de Gaia, Freguesia de Santa Marinha, junto ao “Trofa Saúde Hospital”.

Encontra-se bastante próximo do Gaia Shopping e do ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya e a 5 minutos a pé da nova Estação do Metro Soares dos Reis.

Insere-se numa zona privilegiada, na Cidade de Vila Nova de Gaia, quer para residência permanente, quer para investimento, com:
- Excelentes acessos;
- Um grande número de superfícies comerciais, tais como Decathlon, Media Markt, Leroy Merlin, entre outras;

O imóvel conta com:
- Varanda;
- Lugar de garagem.

O edifício em que este imóvel se insere, "LIVING GAIA II" tem, para além de uma sala polivalente, uma lavandaria self-service, o que permite aos moradores, lavar, secar e passar a sua roupa, de forma prática e confortável.

A nível de acabamentos, são de excelente qualidade, quer os acabamentos exteriores, quer os interiores.
Passamos a descrevê-los:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES

Fachada
• Fachada em capoto, pintada em dois tons de cinza;
• Guardas das varandas em ferro, pintado à cor cinza antracite.

Alumínios
• Caixilharia de alumínio, de cor cinza antracite, com vidro duplo.


2. ACABAMENTOS INTERIORES

Carpintarias
• Porta de entrada blindada, com fechadura de segurança;
• Portas interiores em mdf, com acabamento pintado à cor branca;
• Rodapés em mdf, pintado à cor branca;
• Armários roupeiros em mdf, interiormente e exteriormente, pintados à cor branca, c/ portas de abrir ou de correr.

Sala e Cozinha
• Pavimento em reguado flutuante de afizélia ou similar;
• Paredes pintadas a tinta plástica;
• Tectos falsos pintados, com iluminação embutida;
• Móveis de cozinha brancos, com balcão e (entre móveis) em vidro ou mármore;
• Vídeo porteiro;
• Placa e exaustor.

Instalações Sanitárias

• Pavimentos e paredes em cerâmico;
• Louças sanitárias Sanitana, modelo POP, de cor branca;
• Base de chuveiro de cor branca;
• Lavatórios da Sanitana de pousar, de cor branca;
• Torneiras misturadoras de tipo monocomando OFA – modelo Tubis;
• Aquecimento de águas sanitárias, através de bomba de calor;
• Tectos falsos pintados, com iluminação embutida.

Halls / Quartos

• Pavimento em reguado flutuante de afizélia ou similar;
• Paredes revestidas a seral e pintadas;
• Ferragens tipo aço polido;
• Tectos falsos pintados, com iluminação embutida.

Canalizações

• Abastecimento de água fria em tubagem PPR;
• Abastecimento de águas quentes em tubagem PPR.

Aquecimento

• Aquecimento central completo, com convectores elétricos na sala e no quarto.


3. OUTRAS INSTALAÇÕES

Telefones

• Tomadas nas salas e quartos.

Televisão

• Sistema satélite de televisão por antenas ou TV Cabo;
• Tomadas nas salas e quartos.


4. ZONAS COMUNS

• 2 elevadores de 8 pessoas, selectivos, quer na subida quer na descida de duas velocidades;
• Escadaria e corredores em pavimento anti-derrapante;
• Iluminação accionada através de detectores de movimento;
• Pavimento cerâmico no hall do R/C;
• Paredes, corredores e escadas em seral pintado;
• Portão de garagem seccionado com motor;
• Lavandaria comum, com 1 máquina de lavar e 1 máquina de secar semi-industrial, self-service;
• Compartimento de resíduos sólidos.


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Teremos todo o gosto em lhe apresentar este excelente imóvel!

Estamos ao seu dispor, para o ajudar e o esclarecer em tudo aquilo que necessitar.