T1+1 para remodelação próximo da Assembleia da República

Apartamento T1+1 com74 m2 de área total, localizado no coração do Príncipe Real, a escassos metros da famosa Praça das Flores. Este imóvel, situado no primeiro andar de um prédio tradicional, recentemente remodelado é constituído por sala com acesso a 2 varandas, o que permite a entrada de luz natural, 1 wc completo, cozinha com janelas viradas a tardoz para zona calma e 2 quartos, sendo um deles interior.
PROJECTO DE REMODELAÇÃO APROVADO: Este apartamento beneficia de um projeto de remodelação recentemente aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa e que visa a valorização do imóvel preservando o seu charme e autenticidade. O projeto aprovado prevê a criação de um hall, corredor, sala com cozinha em open space, 1 wc completo que inclui lavandaria, 1 suite com casa de banho e closet e 2 varandas viradas a tardoz.
BENEFÍCIOS FISCAIS: Por estar localizado em zona de Reabilitação Urbana, a remodelação deste imóvel permitirá a obtenção de benefícios fiscais tais como, possibilidade de reembolso do valor de IMT pago na aquisição do imóvel, redução da taxa de IVA 23% para 6% nos custos de remodelação e isenção de IMI durante 3 anos a partir do ano de conclusão das obras de remodelação.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel para remodelação a gosto, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, a escassos 300m da famosa Praça das Flores e da Assembleia da República e Jardim Botânico, tendo uma vasta oferta de restaurantes e serviços em redor.
Categoria Energética: C

1+1 bedroom apartment with 74 sqm of total area, located in the heart of Príncipe Real, just a few meters from the famous Praça das Flores. This property, located on the first floor of a traditional building, recently renovated, consists of a living room with access to 2 balconies, which allows for natural light, 1 complete bathroom, kitchen with windows facing the back for a quiet area and 2 bedrooms , one of which is interior.
APPROVED RENOVATION PROJECT: This apartment benefits from a renovation project recently approved by Lisbon City Council, which aims to increase the value of the property while preserving its charm and authenticity. The approved project foresees the creation of a hall, corridor, living room with open space kitchen, 1 complete bathroom that includes laundry, 1 suite with bathroom and closet and 2 balconies facing the back.

TAX BENEFITS: As it is located in an Urban Rehabilitation zone, the renovation of this property will allow you to obtain tax benefits such as the possibility of refunding the IMT amount paid on the acquisition of the property, reduction of the VAT rate from 23% to 6% on renovation costs and IMI (annual city tax) exemption for 3 years from the year of completion of the renovations.
This is a unique opportunity to acquire a property for remodeling to taste, in one of the most valued areas of Lisbon, just 300m from the famous Praça das Flores and the Assembly of the Republic and Jardim Botânico, with a wide range of restaurants and services around.
Energy Rating: C