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Imoport

Magnifico apartamento com com Vista Mar 1 quarto independente, 200m da praia, com Piscina e garagem. 
 
Apartamento com Ar Condicionado, banheira de hidromassagem, cofre e ainda um sistema de música ambiente por toda a casa, com Ginásio no edifício, restaurante e espaços de lazer. 
 
Situado em um magnifico Apart-Hotel na Praia da Rocha, que é um dos destinos de férias mais conhecidos do Algarve, apenas a 250 metros da praia dos 3 Castelos. 
 
É um moderno complexo turístico e apresenta todas as condições para proporcionar a quem o visita, umas férias tranquilas e relaxantes num ambiente agradável, como por exemplo as magnificas piscinas, o ginásio, o restaurante e os espaços de lazer e convívio. 
 
Construído em 2003, este imóvel é vendido completamente mobilado e equipado 
com ar-condicionado no quarto e na sala para o máximo de conforto. Além disso, 
a sua localização privilegiada permite chegar à praia a pé. 
 
Características específicas 
T1, 64m2 
1 casa de banho 
Varanda 
Lugar de garagem incluído no preço 
Segunda mão/excelentes condições 
Armários embutidos 
Orientação Este 
Prédio 
12º andar 
Com elevador 
Totalmente equipado e mobilado 
Recepção 24h 
Ar condicionado 
Piscina 
Certificado energético 
Classe energética: C 
 
IMI: 331.55euros / ano 
Condomínio: 95,75euros / mês 
Fale comigo: Nelson Marques - (telefone) 
 
Pontos de Destaque: 
Licença AL: Este apartamento dispõe de licença AL que poderá ser passada para 
o novo proprietário aquando da sua venda de acordo com a lei em vigor. 
Pode conseguir-se uma rentabilização entre os 8.000euros e 15.000euros ano, ou 
ultrapassando estes valores com uma gestão direta. 
 
Espaços amplos e luminosos: O apartamento, orientado a nascente, no 12º 
piso. 
Beneficia de uma luz natural incrível que transforma cada amanhecer numa 
experiência revitalizante. 
 
Duas varandas exclusivas: A prática varanda na cozinha é ideal para um café ao 
ar livre, enquanto a segunda varanda, de generosas dimensões, conecta a sala e o 
quarto, oferecendo um espaço perfeito para relaxar ao final do dia ou receber 
amigos e familiares com conforto e privacidade. 
Condomínio fechado com segurança 24h: A tranquilidade de viver num 
condomínio que oferece porteiro 24 horas, garantindo segurança e privacidade, 
com acesso a uma piscina bem cuidada e uma zona ajardinada onde pode 
desfrutar de momentos de lazer em família. 
Comodidades modernas: O apartamento é 100% elétrico, está equipado com ar 
condicionado na sala e no quarto, oferecendo um clima agradável em todas as 
estações do ano. Encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para 
ser habitado. 
 
Lugar de garagem privativo: Estacionamento garantido com um lugar de garagem 
na cave, para maior conveniência e segurança. 
Localização privilegiada: A apenas 5 minutos a pé da praia, numa zona 
incrivelmente tranquila, e a 10 minutos da vibrante Praia da Rocha, onde 
encontrará restaurantes, bares e uma animada vida noturna, sem abrir mão da 
paz e sossego que este imóvel proporciona. 
 
Viver na Praia da Rocha significa ter o melhor de dois mundos: um estilo de vida 
relaxado à beira-mar e, ao mesmo tempo, a proximidade de uma zona dinâmica e 
vibrante. Desfrute de passeios à beira-mar, mergulhos refrescantes e a 
comodidade de ter tudo o que precisa à porta de casa. 
Este é o local onde conforto, lazer e qualidade de vida se encontram. 
Agende já a sua visita e deixe-se surpreender por este incrível apartamento! 
 
O Apart-Hotel está situado a 500 metros da Avenida Tomás Cabreira, de onde poderá desfrutar da conhecida Praia da Rocha e da nova Marina da Praia da Rocha. 
A Praia da Rocha é uma praia no concelho de Portimão, no Algarve (Portugal). Esta praia tem uma grande extensão de areal, numa área total de cerca de 146 000 m², ao longo de 1,5 km de costa. Junto à praia ergue-se a Fortaleza de Santa Catarina, construída no século XVII para assegurar a defesa da barra do rio Arade. 
A praia deve o seu nome às rochas que se encontram entre o areal e o mar. É uma das mais famosas do Algarve, senão mesmo de todo o país. Todos os anos, durante o Verão, a praia enche-se de turistas vindos de todo o mundo e, apesar da sua grande extensão, é raro não ficar apinhada de gente. Nos últimos anos, tem recebido o Mundialito de Futebol de Praia, que se joga num estádio construído para o efeito e que tem capacidade para 3000 pessoas. 
Junto à praia, existe uma vários restaurantes e bares que atrai grande número de turistas, tanto durante o dia como de noite. 
 
Se procura um Apartamento para passar férias ou mesmo para rentabilizar esta é a sua oportunidade! 
 
 
Magnificent apartment with 1 independent bedroom. 
 
Apartment with air conditioning, hot tub, safe and a piped music system throughout the house. 
 
Situated in a magnificent Apart-Hotel in Praia da Rocha, which is one of the best known holiday destinations in the Algarve, just 250 meters from the beach of the 3 Castles. 
 
It is a modern tourist complex and offers all the conditions to provide visitors, a peaceful and relaxing holiday in a pleasant environment, such as the magnificent swimming pools, the gym, the restaurant and the leisure and social spaces. 
 
The Apart-Hotel is situated 500 meters from Avenida Tomás Cabreira, from where you can enjoy the well-known Praia da Rocha and the new Marina of Praia da Rocha. 
Praia da Rocha is a beach in the municipality of Portimão, in the Algarve (Portugal). This beach has a long stretch of sand, in a total area of about 146 000 m², along 1.5 km of coastline. Next to the beach stands the Fortaleza de Santa Catarina, built in the 17th century to ensure the defense of the Arade river bar. 
The beach owes its name to the rocks that lie between the sand and the sea. It is one of the most famous in the Algarve, if not the whole country. Every year, during the summer, the beach is filled with tourists from all over the world and, despite its great length, it is rare that it is not crowded with people. In recent years, it has hosted the Mundialito de Futebol de Praia, which is played in a stadium built for this purpose and which has a capacity for 3000 people. 
Next to the beach, there are several restaurants and bars that attract large numbers of tourists, both during the day and at night. 
 
If you are looking for an Apartment to spend your holidays or even to monetize this is your opportunity! 
Energy Rating: C

T1 - 200 metros praia - VISTA MAR, PISCINA e GARAGEM

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