FLAT

HABISALE

Habisale Lda

Apresentamos este T1 excecional, com 72,45 m² de área bruta privativa, situado no 8.º e último andar de um edifício moderno (2013) na prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas. 
 
Com duas casas de banho, garagem privativa e acabamentos de alta qualidade, este apartamento oferece um nível de conforto acima da média, ideal para quem valoriza modernidade e funcionalidade. 
 
 
Áreas amplas e bem distribuídas 
 
O layout do apartamento foi pensado para garantir a máxima comodidade, com divisões generosas e bem aproveitadas: 
 
	Sala: 25,08 m², ampla e confortável, perfeita para criar ambientes de estar e jantar. 
	Varanda: 5,70 m², acessível de todas as divisões, com uma orientação nascente e uma vista desafogada. 
	Cozinha equipada: 12,40 m², espaçosa e prática, perfeita para o dia a dia. 
	Suite: 18,00 m², incluindo WC privativo de 4,50 m², uma combinação rara e valiosa num T1. 
	WC social: 2,00 m², pensado para maior comodidade e privacidade ao receber visitas. 
 
 
Acabamentos e equipamentos de excelência 
 
Este apartamento diferencia-se pela qualidade dos materiais e pela atenção aos detalhes: 
 
	Cozinha moderna e totalmente equipada, com eletrodomésticos de alta qualidade: 
 
- Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e caldeira. 
- Máquina de lavar loiça, máquina combinada de lavar e secar roupa e combinado. 
 
	Conforto térmico e acústico: 
- Estores elétricos e térmicos. 
- Vidros duplos e caixilharia em alumínio de elevada qualidade, assegurando eficiência energética e isolamento. 
 
	Climatização: 
- Ar condicionado em todas as divisões. 
- Aquecimento central e painéis solares para aquecimento de águas. 
- Toalheiros aquecidos no wc privativo, proporcionando maior conforto. 
 
	Funcionalidade e segurança reforçadas: 
- Aspiração central. 
- Sistema de alarme com detectores de inundação, intrusão e incêndios, para total tranquilidade. 
- Tetos falsos com iluminação LED embutida e roupeiros embutidos. 
 
 
 
Estacionamento e arrumação 
 
Uma garagem privativa com espaço para uma viatura e uma área adicional de arrumação completa a oferta deste apartamento, tornando-o ainda mais prático e funcional. 
 
 
Localização privilegiada 
 
Este imóvel está localizado na prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, uma das áreas residenciais mais procuradas de Odivelas, que oferece: 
 
	Ampla oferta de serviços: farmácias, supermercados, restaurantes, comércio local, escolas e espaços verdes. 
	Excelente rede de transportes públicos, com fácil acesso à estação de Metro de Odivelas. 
 
 
Acessos rápidos às principais vias 
 
Com uma localização estratégica, permite acesso rápido às principais vias rodoviárias: CRIL, CREL, A8, IC22, A1 e Eixo Norte-Sul, além de estar próximo de centros comerciais como o Strada Outlet e o UBBO. 
 
 
 
Um T1 completo e diferenciado 
 
Este apartamento destaca-se pela amplitude das áreas, presença de 2 WC's, garagem privativa, acabamentos de alta qualidade e isolamento térmico e acústico, tornando-o numa oportunidade rara no mercado. Ideal para quem procura um imóvel moderno, confortável e bem localizado às portas de Lisboa. 
 
 
Referência do imóvel: D3299 
 
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Categoria Energética: A 
 
We present this exceptional T1, with 72.45 m² of gross private area, located on the 8th and top floor of a modern building (2013) in the prestigious Colinas do Cruzeiro Urbanization, in Odivelas. 
 
With two bathrooms, a private garage and high-quality finishes, this flat offers an above-average level of comfort, ideal for those who value modernity and functionality. 
 
Large and well-distributed areas 
 
The layout of the flat was designed to ensure maximum comfort, with generous and well-used rooms: 
 
 Living room: 25.08 m², large and comfortable, perfect for creating living and dining environments. 
 Balcony: 5.70 m², accessible from all rooms, with an east orientation and an unobstructed view. 
 Equipped kitchen: 12.40 m², spacious and practical, perfect for everyday life. 
 Suite: 18.00 m², including private bathroom of 4.50 m², a rare and valuable combination in a T1. 
 Social bathroom: 2.00 m², designed for greater convenience and privacy when receiving visitors. 
 
Excellent finishes and equipment 
 
This flat stands out for the quality of the materials and the attention to detail: 
 
 Modern and fully equipped kitchen, with high quality appliances: 
 
Induction hob, oven, microwave, extractor fan and water heater. 
Dishwasher, washer and dryer and refrigerator. 
 
 Thermal and acoustic comfort: 
Electric and thermal blinds. 
Double glazing and high-quality aluminium frames, ensuring energy efficiency and insulation. 
 
Climate: 
Air conditioning in all rooms. 
Central heating and solar panels for water heating. 
 
 Functionality and security: 
Central vacuum and alarm system. 
False ceilings with built-in LED lighting and built-in wardrobes. 
 
Parking and storage 
 
A private garage with space for one car and an additional storage area completes the offer of this flat, making it even more practical and functional. 
 
Prime location 
 
This property is located in the prestigious Colinas do Cruzeiro Urbanization, one of the most sought-after residential areas of Odivelas, which offers: 
 
 Wide range of services: pharmacies, supermarkets, restaurants, local shops, schools and green spaces. 
 Excellent public transport network, with easy access to the Odivelas Metro station. 
 
Quick access to the main roads 
 
With a strategic location, it allows quick access to the main roads: CRIL, CREL, A8, IC22, A1 and North-South Axis, in addition to being close to shopping centres such as Strada Outlet and UBBO. 
 
A complete and differentiated T1 
 
This flat stands out for the spaciousness of the areas, the presence of 2 bathrooms, a private garage, high quality finishes and thermal and acoustic insulation, making it a rare opportunity in the market. Ideal for those looking for a modern, comfortable and well-located property at the gates of Lisbon. 
 
Property reference: D3299 
 
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Energy Rating: A

T1 com Áreas Amplas, 2 WC's e Garagem, na Urbanização Colinas do Cr...

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