FLAT

Mundi Real Estate Agency

Mundi Real Estate Agency (Filial)

Apartamento T1 - Empreendimento Parque dos Sobreiros - Asprela, Paranhos, Porto. 
 
O apartamento T1 com 50,70 m² de área, ao nível do 7º andar (fração 713), virado a poente é composto por hall de entrada em open space para a sala comum e kitchenette mobilada e equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, Forno, Frigorífico combinado, Máquina Lavar Louça e Microondas. O quarto tem roupeiro embutido e o quarto de banho tem loiças sanitárias Sanindusa e base de chuveiro equipada com torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 
 
Todos os apartamentos isolados de uma varanda com uma área presumida de 6 m², um lugar de garagem, porta blindada com fechadura de alta segurança e sistema de vídeo porteiro a núcleos com monitor instalado no hall de entrada. 
 
Dispõe de central de aquecimento com convetores elétricos na sala e no quarto, e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. O pavimento é flutuante em reguado no quarto e sala, em grés porcelânico no quarto de banho, e cerâmico na varanda cujas guardas são em aço metalizado. Quer a sala comum, quer o quarto dá acesso à varanda. O apartamento tem tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e acústico. A caixilharia é em alumínio lacado a cinza antracite com corte térmico e vidro duplo incolor. A proteção térmica dos vãos é garantida por armazéns em alumínio térmico. O edifício tem rede interior de telecomunicações, com tomadas nas salas e quartos, e rede de gás canalizado. 
 
A arquitetura surpreende logo ao nível do solo - o amplo vazamento permite de imediato ter uma vista desafogada sobre toda a envolvente, uma vez que o edifício toca no solo apenas com uma estrutura mínima e elevada. 
 
O ingresso fica inserido numa imensa área verde, onde se encontram vinte e dois sobreiros genuínos 'quercus suber' - alguns deles centenários, rodeados por um extenso relvado com várias infraestruturas de base como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer. 
 
O edifício dispõe de iluminação LED inteligente nas zonas comuns, elevador seletivo na subida e descida, facilidade de acesso a pessoas com mobilidade reduzida, e portas-fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada corta e cave. A garagem tem os lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados, portão metálico seccionado e motorizado, acionado por comando, e redes de segurança contra incêndio e de ventilação e desenfumagem. O edifício disponibiliza duas lavandarias comuns equipadas com máquinas de lavar e secar semi-industriais. 
 
Localizado numa área residencial tranquila, na proximidade do Polo Universitário e do Parque da Asprela fica perto do Continente, da Escola EB 2/3 da Areosa, da Igreja da Areosa, bem como das Faculdades de Engenharia, Economia, Medicina e Desporto da Universidade do Porto, UPTEC, Escola Superior de Educação do Politécnico do Porto e da Liga Portuguesa Contra o Cancro. 
 
Dispõe no espaço envolvente de uma oferta de serviços diversificada: Hospital de São João, IPO, Clínica Invicta Saúde, análises clínicas e meios auxiliares de diagnóstico, estabelecimentos de ensino de diferentes ciclos, bancos, ATM, correio, farmácia, ginásio, etc., bem como de diversos estabelecimentos comerciais: cafés, padarias, confeitarias, frutarias, talhos, peixarias, minimercados, supermercados (Continente, Froiz, Pingo Doce e Lidl), restaurantes, esplanadas, cabeleireiros, tabacarias, lavandarias, pronto-a-vestir, assim como outras lojas de comércio tradicional, etc. 
 
O empreendimento está inserido numa zona servida por transportes públicos: metro, autocarros e táxis, e com acessos fáceis ao centro do Porto, à VCI, à Estrada da Circunvalação, às principais vias de entrada e saída da cidade, e às autoestradas quer para norte quer para sul do país. 
 
PRIVILÉGIO É PODER CONVIVER EM PLENA CIDADE COM UMA ESPÉCIE PROTEGIDA: SÃO 22 OS SOBREIROS GENUÍNOS QUERCUS SUBER, ALGUNS DELES CENTENÁRIOS. 
 
É neste ambiente de rara natureza que foi implantado o Parque dos Sobreiros - o edifício toca no solo apenas com a estrutura mínima. Desta forma, interfere o menos possível com a paisagem, preservando a flora. 
O Parque dos Sobreiros valoriza, assim, o território. 
 
Licença de construção / utilização: NUD/468735/2023/CMP 
 
Imóvel disponível a partir de 15/11/2024. 
 
Imóvel com a Refª (telefone) /23PRT 
Categoria Energética: A 
 
Apartment T1 - Empreendimento Parque dos Sobreiros - Asprela, Paranhos, Porto. 
 
The 1 bedroom apartment with 50.70 m² of area, at the level of the 7th floor (fraction 713), facing west consists of entrance hall in open space to the living room and kitchenette furnished and equipped with extractor fan, ceramic hob, oven, combined refrigerator, dishwasher and microwave. The bedroom has built-in wardrobe and the bathroom has Sanindusa sanitary ware and shower base equipped with high water efficiency mixer faucet. 
 
All apartments detached from a balcony with a presumed area of 6 m², a parking space, armored door with high security lock and video intercom system to cores with monitor installed in the entrance hall. 
 
It has a central heating with electric convectors in the living room and bedroom, and heat pump for heating sanitary waters. The floor is floating in watered in the bedroom and living room, in porcelain stoneware in the bathroom, and ceramic on the balcony whose guards are in metallized steel. Both the common room and the bedroom give access to the balcony. The apartment has low false ceilings in plasterboard and acoustic. The frames are in aluminum lacquered to anthracite gray with thermal cut and colorless double glass. The thermal protection of the spans is guaranteed by thermal aluminum warehouses. The building has an internal telecommunications network, with sockets in the living rooms and bedrooms, and piped gas network. 
 
The architecture surprises right at ground level - the wide leakage immediately allows you to have an unobstructed view over the entire surroundings, since the building touches the ground only with a minimal and elevated structure. 
 
The entrance is inserted in an immense green area, where there are twenty-two genuine cork oaks 'quercus suber' - some of them centenarians, surrounded by an extensive lawn with various basic infrastructures such as bike paths, pedestrian paths and other leisure equipment. 
 
The building has intelligent LED lighting in the common areas, selective elevator in the ascent and descent, easy access for people with reduced mobility, and fire doors in the accesses to the landings of the houses, entrance cuts and basement. The garage has the parking spaces and pedestrian paths marked, sectioned and motorized metal gate, driven by command, and fire safety nets and ventilation and smoke clearance. The building offers two common laundries equipped with semi-industrial washing and drying machines. 
 
Located in a quiet residential area, in the vicinity of the University Pole and the Asprela Park is close to the Mainland, the EB 2/3 School of Areosa, the Church of Areosa, as well as the Faculties of Engineering, Economics, Medicine and Sports of the University of Porto, UPTEC, School of Education of the Polytechnic of Porto and the Portuguese League Against Cancer. 
 
It has in the surrounding area a diversified offer of services: Hospital de São João, IPO, Clínica Invicta Saúde, clinical analyses and auxiliary means of diagnosis, educational establishments of different cycles, banks, ATM, post office, pharmacy, gymnasium, etc., as well as several commercial establishments: cafes, bakeries, confectioneries, fruit shops, butchers, fishmongers, minimarkets, supermarkets (Continente, Froiz, Pingo Doce and Lidl), restaurants, terraces, hairdressers, tobacconists, laundries, ready-to-wear, as well as other shops of traditional trade, etc. 
 
The development is inserted in an area served by public transport: metro, buses and taxis, and with easy access to the center of Porto, the VCI, the Estrada da Circunvalação, the main routes of entry and exit of the city, and the highways both to the north and to the south of the country. 
 
IT IS A PRIVILEGE TO BE ABLE TO LIVE IN THE MIDDLE OF THE CITY WITH A PROTECTED SPECIES: THERE ARE 22 GENUINE QUERCUS SUBER CORK OAKS, SOME OF THEM CENTENARIANS. 
 
It is in this environment of rare nature that the Parque dos Sobreiros was implanted - the building touches the ground with only the minimum structure. In this way, it interferes as little as possible with the landscape, preserving the flora. 
The Cork Oak Park thus values the territory. 
 
Property with REF (phone hidden) /23PRT 
Energy Rating: A

T1 com lugar de garagem em Paranhos.

Apartamento para arrendar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária