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ZOME Grupo Business

Rui Cunha

Identificação do imóvel: ZMPT555558 
 
Condições de arrendamento: 
- sem fiador: 12 rendas + 1 caução 
- condomínio responsabilidade dos senhorios 
- despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos inquilinos 
 
Descrição do imóvel: 
APARTAMENTO T1 Duplex com 1 lugar de garagem e arrumos, na primeira linha do Rio Douro, Cais do Cavaco. Projecto com a assinatura de Balonas Projectos 
 
Localização e envolvente: 
Localização na marginal do Rio Douro, frente ao Viaduto de Massarelos, no Rua Cais do Cavaco 384, em Vila Nova de Gaia. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais, caves do vinho do porto) e transportes públicos (autocarros). Próximo do Cais de Gaia e da Afurada. 
 
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 
“Prédio em Regime de Prop. Horiz. No de pisos do artigo: 5.” 
 
Principais características: 
- vista Rio Douro 
- 1.ª linha do Douro 
- 1.º e 2.º andar, com elevador (SCHMITT&SOHN) 
- duplex 
- frente (orientação norte) 
- 1 lugar de garagem (16,10m2) 
- 1 arrumos (5,00m2) 
- condomínio fechado com ginásio 
- área ajardinada comum, com vista DOURO 
 
Zona social / Zona de serviço (piso de acesso ou intermédio): 
- átrio de entrada e circulação (5,00m2) com armário técnico embutido 
- cozinha mobilada (GNEISSE) e equipada (SIEMENS) com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico (7,60m2) 
- instalação sanitária completa (4,80m2), com lavatório com armário inferior, sanita suspensa e base de duche 
- escada de acesso ao piso superior (zona privada) 
 
Zona social (piso superior): 
- sala comum (24,50m2), e vista para o Rio Douro 
 
Zona privada (piso inferior): 
- escada de acesso ao piso de entrada 
- 1 quarto (20,80m2), com 2 armários embutidos e vista para o Rio Douro 
 
Outras características e valências: 
- zona social com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO) 
- zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO) 
- cozinha com pavimento lâmina cerâmica com 0,3cm (AZULIMA) 
- cozinha com tampos de bancada em MCC Marmol Compact (branco) - instalações sanitárias com pavimento em material cerâmico (tipo TOUCH GRAPHIT da PADIMAT) 
- instalações sanitárias com revestimentos em material cerâmico (tipo MULTICOLOR NACAR da PROCELANOSA) 
- sala com revestimento de parede tipo VIERO ALPINO (da ECOPIEDRA) 
- porta tipo PORSEG Mod. PW 
- carpintarias de vãos interiores lacadas (branco) 
- armários embutidos, lacados (branco)- caixilharias em alumínio lacado (TECHNAL) com corte térmico e acústico com vidro duplo (Climalit da “Saint-Gobain”) 
- quarto com cortinas interiores opacas - paredes exteriores com aplicação de isolamento térmico (tipo “Capoto”) 
- loiças sanitárias suspensas (GSI, branco) 
- lavatório (VALADARES, branco) 
- resguardo (ITALBOX) 
- torneiras, sifões (GROHE) 
- caldeira (CHAFFOTEAUX & MAURY) 
- radiadores da DELONGHI 
- cozinha equipada com electrodomésticos SIEMENS 
- exaustor FRANKE 
- sistema de segurança (SIEMENS) 
- aparelhagem (BERKER) 
 
Pontos de interesse: 
- a 450m do Cais de Gaia 
- a 400m das Caves do Vinho do Porto 
- a 1,9km da Afurada 
- a 2,0km do Centro Histórico do Porto 
- a 2,7km da Farmácia 
- a 2,7km do Jumbo 
- a 2,7km do Arrábida Shopping 
- a 2,9km da Câmara Municipal de Gaia 
- a 3,1km do Mosteiro da Serra do Pilar 
- a 4,5km das praias 
 
Transportes e acessos: 
- a 1,9km da Ponte de Luis I 
- a 1,9km do comboio (Estação das Devesas) 
- a 3,0km da Ponte da Arrábida 
- a 3,0km da A1 
- a 8,0km da A29 
- a 12,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões 
- a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2 
- Área bruta privativa: 88,2000 m2 
- Área bruta dependente: 31,3000 m2 
 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
***** 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

T1 DUPLEX mobilado com garagem e arrumos, primeira linha, V. N. Gaia

Apartamento para arrendar

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