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100 Domus - Mediação Imobiliária Lda

Apartamento T1, novo, com 83,58 m2 e 1,44 m2 de área exterior (varanda). 
 
- Apartamento em 'Lock Off Residence', conceito inovador de uma unidade residencial composta por dois apartamentos literalmente separados entre si (um de tipologia T0 + outro de tipologia T0) que podem ser habitados ou arrendados separadamente ou em conjunto. Um conceito especialmente vocacionado para o investimento. 
 
- Em alternativa, o conceito Lock Off permite ainda a utilização de um dos apartamentos para habitação própria e o arrendamento do segundo. 
 
- Uma fração 2 apartamentos. 
 
O Palácio da Marquesa é um edifício do final do século XV, está a ser renovado desde julho de 2022 e tem previsão de conclusão no terceiro trimestre de 2024. Está localizado na Rua de Cimo de Vila 23/25, próximo da Sé e da estação de S. Bento do Porto. O prédio tem vista para a cidade. O projeto é constituído por 16 unidades residenciais, sendo que parte delas terá um conceito lockoff, onde o cliente compra uma unidade, mas possui dois apartamentos. 
 
A renovação do imóvel inclui uma estrutura completamente nova, com garantia de construção de 10 anos e 5 anos para o restante do edifício. O edifício terá elevador e todos os apartamentos serão equipados com ar-condicionado, janelas com vidro duplo, eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade. 
 
Será fornecida uma opção de rendimento garantido por meio de uma gestão integrada, que inclui mobília, condomínio, eletricidade, água, seguro, licenças e manutenção. Todas as despesas mencionadas serão de responsabilidade do inquilino, que também deverá garantir um retorno garantido de 4% ao ano por meio de um contrato de arrendamento de 5 anos. 
 
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 
 
100 Domus, Lda 
Rua de Cedofeita, 340 - Porto 
AMI 9824 
Categoria Energética: B- 
 
New 1 bedroom apartment, with 83.58 m2 and 1.44 m2 of outdoor area, with the possibility of operating in the form of two autonomous and independent units, both T0. 
 
Palácio da Marquesa is a building from the end of the 15th century, it has been being renovated since July 2022 and is expected to be completed in the third quarter of 2024. It is located on Rua de Cimo de Vila 23/25, close to the Cathedral and the station of S. Bento do Porto. The building overlooks the city. The project consists of 16 residential units, part of which will have a lockoff concept, where the client buys one unit but owns two apartments. 
 
The renovation of the property includes a completely new structure, with a 10-year construction guarantee and 5 years for the rest of the building. The building will have an elevator and all apartments will be equipped with air conditioning, double-glazed windows, Bosch appliances and high-quality materials. 
 
A guaranteed income option will be provided through integrated management, which includes furniture, condominium, electricity, water, insurance, licenses and maintenance. All expenses mentioned will be the responsibility of the tenant, who must also guarantee a guaranteed return of 4% per year through a 5 year lease. 
Energy Rating: B-

T1 Lock Off - Palácio da Marquesa

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