T1 NOVO - Localização de excelência - Varanda e Lugar de Garagem

Agra Campus 3: Uma experiência de vida urbana incomparável!

O Agra Campus 3, composto por três fases, é a mais recente adição à tradição de excelência e modernidade estabelecida pelos seus antecessores, o Agra Campus 1 e 2.

O Agra Campus 3 fica nas proximidades do Hospital de São João e do Campus da Asprela, o acesso facilitado a instituições de ensino, hospitais de renome, áreas verdes, vias rápidas e serviços básicos.
Com uma variedade de tipologias, desde estúdios até apartamentos de três quartos, cada unidade foi projetada com uma arquitetura minimalista que valoriza a entrada de luz natural, criando espaços contemporâneos e confortáveis para os moradores.

1. ACABAMENTOS EXTERIORES

1.1. Exterior
• Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.
• Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
• Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
• Janelas e portas protegidas por estores/persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
• Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.

1.2. Varandas
• Pavimento drenante.
• Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
• Guardas das varandas em vidro ou aço.

2. ZONAS COMUNS

2.1. Hall de entrada/ Entrada do edifício
• Pavimento do hall de entrada no RCh, em pedra natural polida.
• Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
• Paredes com armários técnicos em MDF com acabamento liso pintado.
• Tetos com acabamento liso pintado.
• Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e
laminado incolor.

2.2. Caixa de escadas
• Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante.
• Paredes e tetos com acabamento liso pintado.

2.3. Aparcamento
• Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica.
• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,2m de altura pintado a
tinta lavável.
• Teto pintado e armaduras de iluminação, ligados a sistema inteligente.
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
• Equipado com quadro, para mobilidade elétrica.
• Rede de segurança contra incêndio;
• Sistema de ventilação e desenfumagem;
• Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando.

3. EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS

3.1. Equipamentos e instalações
• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
• Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
• Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
• Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança
amestrada.
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
• Videoporteiro IP, com Monitor instalado no hall de entrada.
• Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e Wifi, com tomadas nas salas e
quartos.
• Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
• Bomba de calor, para aquecimento das águas.
• Sala de condomínio.
• Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar
e secar semi-industriais.
• Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.

3.2. Isolamentos
•Isolamento térmico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício,
tornando-o energeticamente mais eficiente.
• Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
• Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações.

4. HABITAÇÕES

4.1.Hall, Sala e Quartos
• Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
• Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados e branco.
• Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar.
• Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
• Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
• Ferragens com acabamento tipo aço.

4.2. Cozinhas
• Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
• Tampos em Compacto branco.
• Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
• Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com
bica alta.
• Parede, entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

4.3. Casas de banho
• Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
• Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
• Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
• Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
• Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica.
• Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e com iluminação LED.

Venha conhecer este NOVO empreendimento e viva connosco esta experiência!