FLAT

ZOME Grupo Business

Mª João Justiniano Vitó

Identificação do imóvel: ZMPT574445 
 
Descritivo completo: 
Apartamento T1 Novo, inserido num condomínio fechado, na Rua 11, 547, Espinho, para arrendamento com as seguintes características: 
• Apartamento com área de 61.29m2; 
• Orientação total para sul com 1 suite com closet; 
• Situado ao nível do R/C; 
• Muita luminosidade, com exposição solar de Sul e com privacidade; 
• O interior é composto por: sala, cozinha, corredor, casa de banho de serviço, suite com closet; 
• Armários embutidos na suite, closet e corredores; 
• Arrumos na cave; 
• Lugar de garagem ao ar livre com carregador para carros elétricos; 
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio; 
• Prédio novo. 
 
Este apartamento novo encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, junto à Rua 19, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e supermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária. 
 
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: 
• Entrada 
Acesso direto à sala de estar, à cozinha, ao corredor que dá acesso ás casas de banho e à suite; 
• Sala de estar e Jantar (12.68m2) 
Encontra-se voltada a sul, com grandes janelas, recebendo bastante iluminação solar. Está equipada com Ar condicionado. 
• Cozinha (7.54m2) 
Com boa área, apresenta bancada e armários novos. Estão incluídos no arrendamento placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico. 
• Corredor de acesso à suite e WC de serviço (3.07m2) 
Espaço de circulação que permite ligar a sala à casa de banho e à suite. 
• Casa de banho de serviço (3.07m2) Instalação sanitária moderna. 
Dispõe lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. 
• Suite (15,53m2) Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõem de ar condicionado, e um generoso closet com armário embutido. 
 
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
• Janelas com vidro duplo; 
• Pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinha; 
• Pavimento madeira em todo o apartamento; 
• Armários embutidos nos dois quartos; 
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor, micro-ondas, máquina lavar roupa e máquina lavar louça; 
• Aquecimento de águas sanitárias através de termo acumulador, instalado na área comum cave do prédio; 
• Ar condicionado em todas as divisões; 
• Prédio com elevador. 
 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 
• Área bruta privativa 61,29m2 (apartamento); 
• Área bruta dependente 13.35m2 (lugar garagem) + 6,24m2 (arrumos); 
• Ano de inscrição na matriz 2024; 
• Certificado energético A. 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 500 m da praia (10 min. a pé); 
• A 190 m da rua 19 (2 min. a pé); 
• A 300 m de paragem de autocarro STCP (3 min. a pé); 
• A 190 m de serviços (2 min. a pé); 
• A 1,5 km da A49/A21 (6 min. de carro); 
• A 850 m da estação de comboios. 
 
CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO: 
• Documentos de identificação; 
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação; 
• Últimos 3 recibos de vencimento; 
• Preferência pela apresentação de fiador; 
• Pagamento de 3 rendas e 1 caução: primeiro e últimos meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel); 
• Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos (água, luz, Tv e Internet); 
• Duração do contrato: 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais. 
 
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T1 novo, equipado, com garagem, em Espinho, com comércio e serviços muito próximos. 
 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T1 Novo, para arrendamento, Centro Espinho

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