T1 varanda vista mar e 3min praia!

Condomínio privado c/jardim a 3min da praia da Aguda!
T1 c/varanda e vista frontal de mar!!
Bom estado de conservação e áreas excecionais.
89m2 de área de apartamento com varanda,
105m2 de área total, 1 lugar de garagem incluído.
Segundo andar com elevador.

Agradável condomínio na Aguda, V. N. Gaia. Só visto!
Este confortável e acolhedor apartamento é brindado com uma fantástica sala (33m2), lareira, e varanda com vista de mar frontal, completamente desafogada, muita luminosidade e que lhe proporcionará vislumbrar o pôr do sol diariamente, superando todas as expectativas!

- Hall de entrada com iluminação indireta.
- Sala (33m2) com lareira e varanda
- Cozinha equipada com eletrodomésticos , placa de indução, forno elétrico, máquina lavar louça e frigorífico combinado inox, com bom espaço para mesa de refeições.
- Lavandaria fechada com esquentador.
- Hall de acesso exclusivo a quarto e wc completo (tipo suite).
- Quarto excelente (17m2), vista mar, e com roupeiro embutido de 6 portas.
- Tetos com focos led embutidos na sala e wc.
- Pavimentos em madeira maciça como novos.
- Gás Canalizado e pré instalação de aquecimento central.
- Bom lugar de garagem (16m2) na cave (2 portões automatizados)
- Condomínio fechado com jardins (2620m2 área descoberta).
- 30 lugares de estacionamento livre dentro do condomínio
- Campo de jogos com corte de ténis.
- Sala de reuniões de condomínio (97m2).

Perto da praia da Aguda e dos maravilhosos passadiços da Ribeira Espirito Santo, um percurso linear que se estende desde o Parque de Santa Maria de Adelaide até à praia do Senhor da Pedra, podendo usufruir de campo e praia num só percurso.

550m talho de Arcozelo
600m pavilhão municipal Arcozelo
700m hipermercado Minipreço
800m estação serviço
850m restaurante marisqueira
950m farmácia da Aguda
950m confeitaria Príncipe da Aguda
950m supermercado Mira Ramos
1000m Parque S. M. de Adelaide (passadiços)
1100m centro de Arcozelo (Junta, Cemitério, Igreja, GNR, comércio e serviços)
1200m da estação ferroviária Aguda (futura ligação à interface das devesas com a linha do Metro Rubi)
Linha Metro Rubi (Vila D'Este - Hospital - RTP - Sto. Ovídeo - Candal - Rotunda - Arrábida - Campo Alegre - Casa Musica)
1300m Miramar Golf Club (3min)
1400m da praia da Aguda (3min carro ou 14min a pé)
1600m Pingo doce
1900m do acesso autoestrada IC.

Valor total mensal do condomínio: 51€
Categoria Energética: E

READY TO LIVE! Private condominium with garden!
T1 w/balcony with sea view, 3 minutes from Aguda beach!
Great state of conservation and exceptional areas.
89m2 of apartment area with balcony,
105m2 of total area, 1 parking space included.
Second floor with elevator.

Pleasant condominium in Aguda, V. N. Gaia. Just seen!
This comfortable and cozy apartment is provided with a fantastic living room (33m2), fireplace, and west facing balcony!
With a frontal sea view, completely unobstructed, very bright and that will allow you to catch a glimpse of the sunset daily, exceeding all expectations!
- Entrance hall with indirect lighting.
- Living room (33m2) with fireplace and balcony
- Kitchen equipped with new appliances, induction hob, electric oven, dishwasher and combined fridge, with good space for a dining table.
- Closed laundry room with water heater.
- Hall with exclusive access to bedroom and bathroom (suite type).
- Excellent room (17m2), sea view, and with a 6-door built-in wardrobe.
- Ceilings with built-in LED spotlights in the living room and bathroom.
- Floors in solid wood like new.
- Piped gas and pre installation of central heating.
- Good parking space (16m2) in the basement (2 automated gates)
- Closed condominium with gardens (2620m2 uncovered area).
- 30 free parking spaces inside the condominium
- Playground with tennis court.
- Condominium meeting room (97m2).

Close to Aguda beach and the wonderful walkways of Ribeira Espirito Santo, a linear route that extends from the Santa Maria de Adelaide Park to Senhor da Pedra beach, where you can enjoy the countryside and the beach in a single route.
550m butchery of Arcozelo
600m Arcozelo municipal pavilion
700m Minipreço hypermarket
800m BP service station
850m Agudamar seafood restaurant
950m Aguda Pharmacy
950m Príncipe da Aguda confectionery
950m Mira Ramos supermarket
1000m Adelaide S.M. Park (walkways)
1100m from the center of Arcozelo (Board, Cemetery, Church, GNR, commerce and services)
1200m from the Aguda train station (future connection to the interface with the Rubi Metro line)
1400m from Aguda beach (3min by car or 14min on foot)
1600m Pingo doce
1900m from the IC motorway access.
Energy Rating: E