T1renovado/c mobil/5 min a pé Metro Casa da Música e Mercadona

**Apartamento T1 Moderno e Bem Localizado na Rua Vitorino Nemésio**

Descubra o seu novo lar neste excelente apartamento T1, situado na prestigiada Rua Vitorino Nemésio, a apenas 550 metros da estação de metro Casa da Música. Este imóvel está estrategicamente localizado próximo a supermercados, restaurantes, farmácias e diversas lojas, oferecendo-lhe a conveniência de ter tudo ao seu alcance.

Com uma área bruta de 65 m² e 53 m² úteis, este apartamento foi recentemente renovado e encontra-se totalmente mobilado, pronto para receber os seus novos moradores. A cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos necessários, facilitando o seu dia a dia. O quarto dispõe de uma confortável cama de casal, enquanto a sala está equipada com um prático sofá-cama, ideal para visitas.

A casa de banho moderna, o terraço e a varanda proporcionam um espaço adicional para relaxar e desfrutar da tranquilidade da zona. Este imóvel oferece uma atmosfera segura e tranquila, perfeita para quem procura qualidade de vida. As despesas são em separado, permitindo-lhe um melhor controle dos seus gastos.

Esta é uma oportunidade única de viver num espaço moderno e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para o seu conforto diário.

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Categoria Energética: D

**Modern and Well-Located One-Bedroom Apartment on Rua Vitorino Nemésio**

Discover your new home in this excellent one-bedroom apartment located on the prestigious Rua Vitorino Nemésio, just 550 meters from the Casa da Música metro station. Strategically situated near supermarkets, restaurants, pharmacies, and various shops, this property offers the convenience of having everything within reach.

With a gross area of 65 m² and a usable area of 53 m², this apartment has been recently renovated and is fully furnished, ready to welcome its new residents. The kitchen is equipped with all necessary appliances, making daily life easier. The bedroom features a comfortable double bed, while the living room is equipped with a practical sofa bed, ideal for guests.

The modern bathroom, terrace, and balcony provide additional space to relax and enjoy the tranquility of the area. This property offers a safe and peaceful atmosphere, perfect for those seeking a high quality of life. Utilities are separate, allowing for better control of your expenses.

Built in 1993 and in good condition, the apartment features efficient electric heating and has an energy rating of D. This is a unique opportunity to live in a modern and well-located space with all the amenities needed for your daily comfort.

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Energy Rating: D