T2+1 C/ Garagem Box em Canidelo

Excelente apartamento T2+1 composto por sala em open-space com a cozinha e lavandaria em separado com acesso à mesma varanda da sala; Zona de convívio separada da zona de descanso c/ porta de acesso ao hall dos quartos. Um quarto suíte com áreas generosas, armário embutido e ótima entrada de luz a nascente; Quarto 2 com vista mar, poente/norte c/ armários embutidos e quarto 3 com dimensões para escritório, luz natural e armário c/arrumação; Wc completo e grande de apoio aos dois quartos com base de duche.

Características gerais:

● Condomínio Fechado - reservado para utilização exclusiva dos proprietários
● Sistema de videovigilância das zonas exteriores
● Acesso codificado ao edifício
● Portas de segurança e acústicas – garantia de 45 dB na porta de casa
● Garagens individuais fechadas com automatismo de abertura à distância
● Sistema de deteção e alarme de incêndio nas garagens
● Aviso de falta de energia na habitação com mensagem para o telemóvel
● Alarme de intrusão, fumo, gás e inundação com mensagem para o telemóvel
● Possibilidade de acesso remoto través do telefone para ligar e desligar a central
● A possibilidade de expandir a domótica
● Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema” na sala

● Fachadas em tijolo face à vista Klinker e sistema de Fachada Ventilada
● Edifícios de 4 pisos com 3 habitações por piso
● Porta de entrada acústica de segurança com RW=45dB
● Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos
● Tetos falsos acústicos
● Tratamento acústico de paredes duplas e coretes
● Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
● Carpintaria esmaltada, com portas até à altura do teto falso
● Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira mural estanque e painel solar
● Vídeo Porteiro a cores
● Pavimento multicamadas em madeira de Sucupira 19/4,5 mm
● Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN
● Sancas para cortinados
● Estores eletrificados
● Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico PORCELANOSA ou ROCA
● Louça sanitária suspensa PORCELANOSA
● Torneiras da casa de banho PORCELANOSA
● Cozinhas INATA com frentes em termolaminado e equipadas com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas,
frigorífico combinado e máquina de lavar louça. Bancadas em Silestone

Um espaço para viver cada momento:

● Ao lado do GaiaGolF Residence e dos “greens” e mancha arbórea do campo de golfe da Quinta do Fojo
● Uma ciclovia que o leva à renovada frente marítima, das praias a sul da Foz do Douro
● A 5 minutos das mais importantes áreas comerciais das cidades de Gaia e do Porto
● A 4 minutos do Centro Histórico de Gaia e Porto
● Ao lado de jardim-de-infância, escolas básicas EB1 + EB2/3 e secundária
● A 3 minutos de colégios privados
● A 5 minutos a pé da estação de comboios de Coimbrões com ligação ao Metro
● Uma sala de Condomínio aberta à Praça do empreendimento
● Acessibilidade total a pessoas com mobilidade condicionada em todo o empreendimento.

Localização:

a 1,5km da Linha RUBI de METRO
a 800m dos acessos à auto-estrada
a 1km do Pingo Doce
a 1km da Prio
a 3,1 Km do Continente
a 3 km da Praia da Madalena

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Excellent 2+1 bedroom apartment comprising open-plan living room with kitchen; separate laundry room with access to the same balcony as the living room; living area separate from the relaxation area with access door to the bedroom hall. One bedroom suite with generous areas, built-in closet and great light coming in from the east; Bedroom 2 with sea views, west/north with built-in closets and bedroom 3 with office dimensions, natural light and closet with storage; Large full bathroom to support the two bedrooms with shower tray.
Gated community with space for family fun, space for cycling in the common area for all, community room and children's playground. Closed garage for two cars, safe and storage space.
Comfort and quality of life close to everything! Schedule your visit!

General features:

● Gated community - reserved for the exclusive use of the owners
Video surveillance system for outside areas
Coded access to the building
Security and acoustic doors - 45 dB guarantee at the front door
Individual closed garages with remote opening automation
Fire detection and alarm system in the garages
Warning of power failure in the house with a message to the cell phone
Intrusion, smoke, gas and flood alarm with message to cell phone
Possibility of remote access via telephone to turn the control panel on and off
● The possibility of expanding home automation
Pre-installation for a music system and “home-cinema” in the living room

A space to live every moment:

● Next to the GaiaGolF Residence and the greens and trees of the Quinta do Fojo golf course
● A cycle path that takes you to the renewed seafront, from the beaches south of Foz do Douro
● 5 minutes from the most important shopping areas in the cities of Gaia and Porto
● 4 minutes from the historic center of Gaia and Porto
Next to kindergartens, EB1 + EB2/3 elementary school and secondary schools
● 3 minutes from private schools
● A 5-minute walk from Coimbrões train station with Metro connection
● A condominium room open to the development's square
● Full accessibility for people with reduced mobility throughout the development.

Location:

1.5 km from the RUBI metro line
800m from the highway access
1 km from Pingo Doce
1 km from Prio
3.1 km from Continente
3 km from Praia da Madalena
280 m from Inês De Castro Secondary School
600 m from D.Pedro Primary School
400m from Meiral Primary School

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia