T2 +1 com Terraço Zona Histórica Leça da...

### Apartamento T2+1 com Magnífico Terraço e Excelente Localização

Descubra este encantador apartamento T2+1, situado no rés do chão e beneficiando de um magnífico terraço.

Praticamente novo, o imóvel oferece um total de 242 m² de área bruta e 163 m² de área útil.

O destaque fica para o quarto adicional de 13.80 m² com roupeiros embutidos, ideal para uso como escritório ou quarto extra.

O apartamento dispõe de 2 quartos espaçosos e 2 casas de banho modernas, com acabamentos de alta qualidade que proporcionam máximo conforto familiar.

A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos de última geração, pronta para inspirar seus momentos culinários.

O imóvel ainda possibilita a compra mobilada, facilitando sua mudança.

Com 2 lugares de garagem e 1 arrumo, o apartamento oferece conveniência e segurança para seu dia a dia.

A excelente localização permite uma vida prática e agradável, estando a poucos metros de praias, diversos comércios e serviços.

A estação de metro está a apenas 10 metros a pé, e há transportes públicos disponíveis a escassos metros.

Construído em 2022, o apartamento encontra-se em ótimo estado e é adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, incluindo elevador e acessos adequados.

Equipado com ar condicionado e sistema de aquecimento elétrico, oferece uma completa infraestrutura para o conforto térmico durante todo o ano.

Com orientação Sul, a luz natural é abundante, tornando cada espaço ainda mais agradável e acolhedor.

Classe energética B- escores o apartamento com um consumo eficiente de energia.

Não deixe escapar esta oportunidade única!

Marque já a sua visita e encante-se por este maravilhoso apartamento, ideal para proporcionar a melhor qualidade de vida para você e sua família.