T2+1 em Canidelo com Terraço e Vistas de Mar

Apartamento T2+1 no 6.º Andar com Terraço de 49 m² e Vistas Mar Panorâmica

Com um terraço amplo e vistas desafogadas sobre o mar e a cidade do Porto e Gaia, este apartamento T2+1 no 6.º andar é uma excelente escolha para quem valoriza espaço exterior, luminosidade e divisões amplas. Construído em 1990 bem conservado, o imóvel oferece áreas generosas e uma disposição prática, que inclui duas varandas, um terraço privativo com churrasqueira e um lugar de garagem. Localizado numa rua sem saída com passeios amplos e de fácil estacionamento. Destaca-se também pela sua acessibilidade e proximidade a vias rápidas, tornando este apartamento uma opção conveniente para o dia-a-dia.

Áreas do Apartamento:
- Área Bruta: 130 m²
- Área Bruta Privativa: 113 m²
- Área Útil: 84 m²
- Área do Terraço: 49 m² (não incluído nas áreas acima)

Características do Apartamento

Localização: 6.º andar de um edifício de 7 pisos

Quartos: Dois quartos com armários embutidos, ambos com acesso a varandas (um com varanda de 3 metros e o outro com acesso direto ao terraço)

Hall dos Quartos: Espaçoso e com um armário embutido para arrumação adicional

Divisão adicional: Espaço extra ideal para escritório ou arrumos, com janela e versatilidade de utilização

Casas de Banho: Duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de duche, ambas com janela e vista para o mar

Entrada: Ampla, conferindo uma sensação de espaço logo ao entrar no apartamento

Sala e Cozinha: Áreas bem distribuídas e luminosas, aproveitando a luz natural 

Terraço: Terraço privativo de 49 m² com churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre com total privacidade e vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade

Exposição Solar: Três frentes que proporcionam uma luminosidade natural excecional durante todo o dia

Caixilharia: Caixilharia dupla nos quartos, garantindo conforto térmico e acústico

Garagem e Estacionamento: Um lugar de garagem, com facilidade de estacionamento adicional na rua

Prédio: Edifício acessível e adaptado para mobilidade reduzida, com hall de entrada espaçoso, sala de condomínio e 2 elevadores

Localização: Rua sem saída que termina numa praceta, com passeios amplos e facilidade de estacionamento, próximo da VCI, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade.

Distâncias a Pontos Importantes
- Rotunda do Morangal: A poucos metros
- Escolas e Comércio: Menos de 500 metros
- Praias de Gaia (ex.: Praia de Salgueiros): Cerca de 3 km
- Rio Douro: 2 km
- Centro Comercial Arrábida Shopping: 5 km
- Hospital de Gaia: 4 km
- Paragem de Autocarro mais próxima: 300 metros
- Acesso à Via Rápida e VCI: 1,5 km
- Centro do Porto: 6 km

Este apartamento em Canidelo é uma oportunidade única para quem valoriza espaço, luz e vistas extraordinárias. Reserve um momento para conhecê-lo pessoalmente e veja como este lugar pode realmente ser o próximo passo certo.

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