T2+1 Sala 31m2, 2 suites.A 1,1Km hosp. Santos Silva, a 1,2Km S. Ovideo

Identificação do imóvel: ZMPT567262

Apartamento T2+1, a 1Km (1 100 mts) da Rotunda de Santo Ovídeo e a 1Km (1 200 mts) do Hospital Santos Silva, em Vila Nova de Gaia.

Apartamento com área bruta privativa de 116 m², oferecendo espaços amplos, sala com 31 m2, 2 suites, 2 varandas (E-W), lugar de garagem e arrumos, situado num 3º andar de um edifício com elevador.

Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar Nascente-Poente, garantindo luminosidade natural em todas as divisões.
Características principais:

- Sala ampla de 31 m² com recuperador de calor e varanda, ideal para momentos de convívio;
- Cozinha equipada com 14 m², lavandaria e marquise, proporcionando bastante luminosidade;
- Suite principal de 19 m² com casa de banho completa (4 m²);
- Segunda suite de 13,6 m² com casa de banho completa (4 m²) e acesso a varanda;
- Quarto interior de 9 m² com parede em bloco de vidro, ideal para escritório ou quarto de visitas;
- Hall de entrada com 9 m² que distribui a zona social e a zona privada do apartamento;
- Três casas de banho completas, duas das quais privativas das suites.
O apartamento apresenta materiais de qualidade e acabamentos duradouros, como:

- Janelas com caixilharia de alumínio;
- Piso em madeira nos corredores, hall e quartos;
- Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho;
- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador para aquecimento de águas.
A fachada do prédio e as áreas comuns encontram-se em razoável estado de conservação, assegurando um ambiente acolhedor e organizado.

Localização privilegiada:
Zona residencial de excelência, muito próxima da Rotunda de Santo Ovídeo, Av. da República e do Hospital Santos Silva, com acesso rápido ao nó da A1, este apartamento oferece a proximidade a serviços essenciais, tais como:

- Supermercado (Mini Preço) a 7 minutos a pé;
- Escola Básica e Jardim de Infância a 10 minutos;
- Creche a 3 minutos;
- Paragem de autocarro a 2 minutos.
- Estação metro Hosp. Santos Silva - 16 minutos a pé
- Estação metro Manuel Leão - 15 minutos a pé
Se procura a conveniência da vida urbana em Vila Nova de Gaia, com espaços amplos, luminosidade e conforto este pode ser o apartamento que procura.
Dados Técnicos e Legais:

- Área bruta de construção: 143 m²;
- Ano de construção: 1993;
- Licença de Utilização nº 508 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
- Certificado Energético D;
- IMI anual: €282,58;
- Condomínio: (valor a confirmar), inclui fundo de reserva.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.