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Habemus Domus

Apartamento T2 de luxo na Seca do Bacalhau, Canidelo, V.N.Gaia 
 
Na 1ª linha da marginal de Vila Nova de Gaia, em Canidelo, está localizado o  empreendimento Douro Atlântico revelando-se uma das grandes atrações  imobiliárias da cidade. 
 
Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela localização de excelência, a escassos metros da praia e rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja. 
 
Este apartamento de duas frentes (Norte/Poente), é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com vistas de mar deslumbrantes, uma suite, um quarto, uma casa de banho de apoio a este quarto e um lugar de garagem com alimentação para carregamento de viatura elétrica. 
 
Aspectos gerais: 
 
Estrutura: 
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor,  incluindo a segurança 
ao vento e sismos. 
 
Paredes exteriores: 
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. 
 
Pavimentos: 
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. 
 
Cobertura: 
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve,  impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. 
 
Ventilação: 
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. 
 
Isolamentos: 
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; 
 
Video: 
Video porteiro a cores. 
 
Instalações: 
Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. 
 
Iluminação: 
Com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos. 
 
Parque privativo: 
Com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância. 
 
Ecoponto: 
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens. 
 
Equipamentos/Conforto: 
 
Elevador: 
Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso,             suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; 
 
Aquecimento e arrefecimento: 
Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. 
 
Bomba de calor: 
Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. 
 
Caixilharia: 
 Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. 
 
Black outs: 
Sanca para possibilitar a instalação de blackouts  ou cortinados pelo interior.  Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos. 
 
Ventilação: 
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. 
 
Isolamentos: 
Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. 
 
 
Segurança: 
 
Porta de segurança: 
Na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; 
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; 
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. 
 
Sistema de CCTV: 
Nas zonas comuns, R/chão e caves. 
 
Hall de entrada: 
 
Pavimento: 
Madeira de carvalho,...

T2 de luxo na 1ª linha da praia em Canidelo

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