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T2 de luxo na 1ª linha da praia em Canidelo
355 750 €
5 602 €/m²
Apartamento para comprar
Aquecimento:
aquecimento central
Andar:
sem informação
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
pronto a habitar
Nova construção:
não
Forma de propriedade:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Informações adicionais:
cave Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida
Edifício e materiais
Ano de construção:
2024
Elevador:
sim
Certificado energético:
A
Equipamento
Equipamento:
ar condicionado
Descrição
Apartamento T2 de luxo na Seca do Bacalhau, Canidelo, V.N.Gaia
Na 1ª linha da marginal de Vila Nova de Gaia, em Canidelo, está localizado o empreendimento Douro Atlântico revelando-se uma das grandes atrações imobiliárias da cidade.
Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela localização de excelência, a escassos metros da praia e rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.
Este apartamento de duas frentes (Norte/Poente), é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com vistas de mar deslumbrantes, uma suite, um quarto, uma casa de banho de apoio a este quarto e um lugar de garagem com alimentação para carregamento de viatura elétrica.
Aspectos gerais:
Estrutura:
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança
ao vento e sismos.
Paredes exteriores:
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
Pavimentos:
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
Cobertura:
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Isolamentos:
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
Video:
Video porteiro a cores.
Instalações:
Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
Iluminação:
Com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos.
Parque privativo:
Com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância.
Ecoponto:
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.
Equipamentos/Conforto:
Elevador:
Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
Aquecimento e arrefecimento:
Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
Bomba de calor:
Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
Caixilharia:
Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
Black outs:
Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos.
Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Isolamentos:
Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
Segurança:
Porta de segurança:
Na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV:
Nas zonas comuns, R/chão e caves.
Hall de entrada:
Pavimento:
Madeira de carvalho,...
Na 1ª linha da marginal de Vila Nova de Gaia, em Canidelo, está localizado o empreendimento Douro Atlântico revelando-se uma das grandes atrações imobiliárias da cidade.
Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela localização de excelência, a escassos metros da praia e rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.
Este apartamento de duas frentes (Norte/Poente), é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com vistas de mar deslumbrantes, uma suite, um quarto, uma casa de banho de apoio a este quarto e um lugar de garagem com alimentação para carregamento de viatura elétrica.
Aspectos gerais:
Estrutura:
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança
ao vento e sismos.
Paredes exteriores:
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
Pavimentos:
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
Cobertura:
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Isolamentos:
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
Video:
Video porteiro a cores.
Instalações:
Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
Iluminação:
Com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos.
Parque privativo:
Com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância.
Ecoponto:
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.
Equipamentos/Conforto:
Elevador:
Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
Aquecimento e arrefecimento:
Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
Bomba de calor:
Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
Caixilharia:
Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
Black outs:
Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos.
Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Isolamentos:
Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
Segurança:
Porta de segurança:
Na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV:
Nas zonas comuns, R/chão e caves.
Hall de entrada:
Pavimento:
Madeira de carvalho,...
Atualizado: 5.11.2024
Adicionado: 1.10.2020
ID: 15770275
Referência interna: SP005
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