T2 Duplex novo com duas varandas

T2 Duplex, NOVO, para arrendar, perto da Escola Alberto Sampaio, do Fórum Braga e do IPCA.

Trata-se de uma habitação que se desenvolve em dois pisos. No primeiro andar encontra-se a zona social com uma sala/kitchenette em open space, uma instalação sanitária de serviço e um terraço. No segundo andar encontram-se os dois quartos, ambos com roupeiros, uma casa de banho comum e uma varanda.

A cozinha possui placa, forno, micro-ondas, máquina lavar roupa, máquina lavor loiça, combinado e exaustor, tudo em estado de novo. 

Está equipado com termo-acumulador para aquecimento das águas sanitárias, ar condicionado na sala e quartos, estores elétricos, tetos falsos com iluminação led e vídeo porteiro.

Localiza-se entre o largo da Ponte de S. João/Avenida da Liberdade e a Escola Alberto Sampaio.

Proximidade à Ecovia do Este, ao Fórum Braga, ao IPCA Braga (Instituto Politécnico do Cávado). Zona bem servida por transportes públicos e comércio e serviços para o dia a dia. Facilidade de acesso ao centro da cidade e às principais vias viárias (A11 e A3).

Não tem garagem.

Condições para arrendamento:
- comprovar situação profissional estável;
- rendimentos compatíveis (taxa de esforço máxima de 40% do rendimento líquido);
- necessidade de fiador(es) de nacionalidade portuguesa e com residência em Portugal;

- o senhorio não permite animais ( canídeos, felinos e roedores);
- contrato de duração inicial no mínimo de 3 anos, com possibilidade de renovação por períodos de 1 ano;
- pagamento inicial corresponde ao valor de 3 rendas (caução correspondente ao valor de 2 renda);
- apresentação de comprovativos de rendimentos (dec. irs e nota de liquidação, 3 últimos recibos de vencimento, comprovativo de morada, e outros que se mostrem necessários em função do perfil dos interessados).

- disponibilidade a partir de novembro.

Estamos ao dispor para prestar mais informações e agendar visita.