T2 em Cond. Fechado Com Campo de Padel, Ermesinde, Valongo

Identificação do imóvel: ZMPT570273

T2 em Cond. Fechado Com Campo de Padel, Ermesinde, Valongo

Apartamento T2 inserido no novo condomínio fechado “Mercado Residence”, com campo de padel, parque infantil e jardim.

Destaca-se pelas suas áreas, a otimização do espaço, e uma grande varanda com ótima exposição solar a poente.

Composto por sala com 30 m2 de área útil e cozinha fechada com 12,5 m2, ambas com acesso direto à varanda, e uma lavandaria equipada com bomba de calor.

A suite tem uma área útil total de 24,5 m2, da qual constam uma casa de banho completa com base de duche e um closet com roupeiro embutido de 8 portas.

O 2º quarto tem uma área útil total de 20,6 m2, da qual consta uma casa de banho com poliban e um vestíbulo com roupeiro embutido de 7 portas.

Tem um lugar de garagem com uma área útil de 15 m2.

Localização e envolvente

Localizado na Rua do Mercado, nº 60, ao lado do Mercado de Ermesinde, próximo do Maiashoping, da Estação Ferroviária de Ermesinde e das principais vias de acesso.

O apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Zona Social

- Hall de entrada
- Sala comum
- Cozinha
- Lavandaria
- Varanda

Zona Privada

- Hall interior (Vestibulo)
- Casa de Banho
- Quarto
- Suite
- Closet

Principais características

- Condomínio fechado com Jardim, Campo de Padel e Parque Infantil
- Sala comum com acesso a varanda
- Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas TEKA e com acesso à varanda
- Lavandaria com bomba de calor e instalação para máquina de lavar e de secar
- Suite com casa de banho completa e closet
- Quarto com vestíbulo
- WC com poliban
- Varanda
- 1 Lugar de garagem
- Sala de condomínio
- Porta Blindada
- Sistema de vídeo porteiro digital
- Elevador
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado e iluminação embutida
- Caixilharia alumínio antracite com corte térmico e vidro duplo
- Estores elétricos com isolamento em poliuretano
- Pavimento flutuante vinílico de folha de Carvalho
- Roupeiros, rodapés e portas interiores em MDF lacado a branco mate
- Eletrodomésticos TEKA
- Louças sanitárias suspensas Sanindusa
- Revestimento paredes do WC em cerâmico efeito mármore
- Pré instalação de ar condicionado
- Chaminés de ventilação individuais
- Paredes duplas entre frações com caixa de ar preenchida com isolamento
- Pavimento com isolamento acústico entre pisos
- Alçados sistema ETICS e fachada ventilada do tipo Alucobond
- Campo de Padel modelo Padel Eco da PadelMagic

Áreas (de acordo com a Ficha Técnica de Habitação)

- Área bruta da habitação: 141,6 m2
- Área bruta privativa: 115,0 m2
- Área bruta dependente: 26,6 m2

Outros valores

- Condomínio: 35,00€

Pontos de interesse

- Mercado – a 1 min
- Supermercado – a 5 min
- Farmácia – a 8 min
- Escolas – a 10 min
- Aeroporto – a 17 min
- Polo Universitário – a 18 min

Transportes e acessos

- N107 – a 1 min
- A4 – a 8 min
- A41 – a 6 min
- Estação Ferroviária de Ermesinde – a 5 min

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.