T2 em Empreendimento Vila Nova de Gaia.

A Marca de serviços Imobiliários Portfolium apresenta este Empreendimento com vistas de Mar em Vil Nova de Gaia.

Vai estar pronto no incio de 2024, situa-se a 10 minutos da Marina da Afurada, a 10 Minutos da Autoestrada, próximo de Restaurantes, serviços variados, Supermercados.

Este Empreendimento tem Fralções entre 485.000€ e 1.495.000€, dependendo das caracteristicas.

Informações mais especificas em:

EXTERIOR

•                    Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.

•                    Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).

•                    Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.

•                    Lajes das varandas em betão aparente.

•                    Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.

•                    Guardas das varandas em vidro transparente.

•                    Spa tipo “EA Spas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo modificada (pátios do piso térreo).

•                    Iluminação LED: luminária linear embutida nos tetos das varandas.

 

TERRAÇOS (Cobertura)

•                    Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.

•                    Swimspa tipo “EA Spas” , ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestidos a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.

•                    Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco.

•                    Guardas para exterior, em vidro transparente.

•                    Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.

•                    Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;

•                    Pontos de fixação para guarda-sol ou pala

 

INTERIOR Apartamentos

 

Geral

•                    Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).

•                    Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010

•                    Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.

•                    Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.

•                    Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior.

•                    Bombas de calor Mitsubishi, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.

•                    Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.

•                    Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.

 

 

 

 

•                    Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.

•                    Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel.

•                    Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.

•                    Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente.

•                    Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.

 

Cozinha

•                    Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.

•                    Móveis em termolaminado branco.

•                    Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.

•                    Eletrodomésticos “Mièle”: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.

•                    Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente.

 

Sanitário de apoio

•                    Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)

•                    Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.

•                    Sanita suspensa “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente.

•                    Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.

•                    Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.

 

Banhos

•                    Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.

•                    Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.

•                    Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.

•                    Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.

•                    Seca-toalhas/aquecedores elétricos.

 

Garagens

•                    Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático.

•                    Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos.

Investimento em qualidade de vida.

PORTFOLIUM

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