T2 em Empreendimento Vila Nova de Gaia.

A Marca de serviços Imobiliários Portfolium apresenta este Empreendimento com vistas de Mar em Vil Nova de Gaia.

Vai estar pronto no incio de 2024, situa-se a 10 minutos da Marina da Afurada, a 10 Minutos da Autoestrada, próximo de Restaurantes, serviços variados, Supermercados.

Este Empreendimento tem Fralções entre 485.000€ e 1.495.000€, dependendo das caracteristicas.

Informações mais especificas em:

EXTERIOR

•                    Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.

•                    Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).

•                    Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.

•                    Lajes das varandas em betão aparente.

•                    Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.

•                    Guardas das varandas em vidro transparente.

•                    Spa tipo “EA Spas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo modificada (pátios do piso térreo).

•                    Iluminação LED: luminária linear embutida nos tetos das varandas.

 

TERRAÇOS (Cobertura)

•                    Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.

•                    Swimspa tipo “EA Spas” , ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestidos a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.

•                    Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco.

•                    Guardas para exterior, em vidro transparente.

•                    Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.

•                    Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;

•                    Pontos de fixação para guarda-sol ou pala

 

INTERIOR Apartamentos

 

Geral

•                    Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).

•                    Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010

•                    Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.

•                    Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.

•                    Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior.

•                    Bombas de calor Mitsubishi, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.

•                    Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.

•                    Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.

 

 

 

SCALA MARE | TEMAS SÉRIOS – S.A. LISTA GERAL _ MATERIAIS DE ACABAMENTO 2 / 2

 

•                    Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.

•                    Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel.

•                    Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.

•                    Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente.

•                    Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.

 

Cozinha

•                    Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.

•                    Móveis em termolaminado branco.

•                    Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.

•                    Eletrodomésticos “Mièle”: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.

•                    Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente.

 

Sanitário de apoio

•                    Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)

•                    Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.

•                    Sanita suspensa “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente.

•                    Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.

•                    Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.

 

Banhos

•                    Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.

•                    Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.

•                    Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.

•                    Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.

•                    Seca-toalhas/aquecedores elétricos.

 

Garagens

•                    Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático.

•                    Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos.

Investimento em qualidade de vida.