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Domus Invicta - Invictaparcela, lda

Domus Invicta

Com uma área surpreendente, este T2 foi desenhado e construído para proporcionar conforto e qualidade de vida. 
Localizado numa zona residencial nobre da cidade de Vila Nova de Gaia, está situado na Quinta de Cravel e muito próximo ao Parque da Lavandeira. 
 
Constituído por uma sala e cozinha, em open space, dois quartos com armários embutidos, um dos quais é suíte, e uma casa de banho de apoio ao outro quarto e à área social. 
 
Com uma luminosidade fantástica para poder apreciar a zona envolvente, a sala tem uma portada envidraçada em toda a sua frente e uma varanda que permite acesso tanto pela sala como pelo quarto. 
 
Dispõe de garagem fechada com uma área de 39 m². 
 
Acabamentos de alta qualidade, como por exemplo: 
Hall de entrada com: 
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor Carvalho; 
- Paredes com painéis de MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
- Rodapé em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca; 
 
Salas e quartos com: 
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor de carvalho; 
- Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
- Rodapés em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca; 
 
Cozinha com: 
- Pavimentos em vinilíco, de cor de Carvalho; 
- Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
- Armários de cozinha com frentes em termo-laminado, com acabamentos de cor a definir; 
- Bancada de Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido; 
- Frente da bancada em Silestone ou equivalente; 
- Torneira misturadora monocomando na cor cromada; 
- Equipamentos integrados da marca “Bosch” ou equivalente: 
- Combinado (frigorifico+congelador); 
- Máquina de lavar louça; 
- Máquina de lavar roupa; 
- Placa de fogão e forno; 
- Micro-ondas; 
- Exaustor. 
 
Instalações sanitárias: 
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco; 
- Paredes com porcelânico, tipo Margrês ou equivalente; 
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
- Sanita e bidé suspensos da marca “Roca” ou equivalente; 
- Bancada em Silestone ou equivalente; 
- Base de duche em "Slabstone" ou equivalente, na cor branca; 
- Autoclismos embutidos na parede, de marca “Geberit” ou equivalente; 
- Torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé, da marca “Grohe” ou equivalente. 
 
 Carpintarias: 
- Armários e roupeiros com frentes em MDF lacado na cor branca, com ferragens tipo “JNF” e interiores em melanina; 
- Portas interiores em MDF lacado na cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e com ferragens do tipo “JNF”; 
- Portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca; 
 
Instalações especiais em apartamentos: 
- Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência; 
- Ar condicionado (frio e quente); 
 
Apartamentos conetados com Legrand Valena Life, composto por: 
- Estores conectados e centralizados; 
- Iluminação conectada e centralizada; 
- Controle da habitação através de smartphone; 
- Notificações sobre qualquer anomalia através de smartphone; 
- Notificações no smartphone sobre qualquer actividade invulgar no apartamento; 
- Capacidade de evolução e nos dispositivos conectados com ampliação da instalações (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc); 
 
 
Pré-requesitos: 
- Possuir um router Wi-Fi com internet na habitação; 
- Possuir um smartphone com aplicação Home+Control, 
 
Instalações especiais em zonas comuns: 
- Sistema de detecção de CO nos pisos de estacionamento; 
- Sistema de desenfumagem nos pisos de estacionamento; 
- Sistema de combate a incêndios; 
 
- Instalações especiais em zonas privadas (interior das garagens): 
- Sistema de detecção de CO; 
- Tomada de carregamento de viaturas electrícas, do tipo Schuko_16A-250V; 
 
Próximo de todos os tipos de serviços, comércio, transportes, de vários pontos de acesso a autoestradas e dos principais pontos de interesse da cidade. 
 
A poucos minutos a pé encontra: 
- Estação do metro de Santo Ovídio, 
- Futura Estação do metro de Manuel Leão, 
- Escola Soares dos Reis, 
- Hospital Santos Silva, 
- Pingo Doce. 
 
A poucos minutos de carro tem : 
- El Corte Inglês, 
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, 
- Parque Municipal da Lavandeira, 
- Gaia Shopping, 
- Arrábida shopping, 
- Vários pontos de acesso a autoestradas, 
- Praias, 
- centro do Porto. 
 
As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. 
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. 
 
Conclusão de obra prevista para o final de 2025.. 
 
Contacte-nos para conhecer outras disponibilidades. 
 
Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. 
 
Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. 
 
MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA 
Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. 
Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. 
 
CONSULTORIA JURÍDICA 
Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. 
 
SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO 
Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. 
 
GESTÃO PROCESSUAL 
Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. 
 
ARQUITETURA E OBRAS 
Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. 
 
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. 
 
O seu imóvel, o nosso compromisso!

T2 Novo em Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia

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