T2 Novo em Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia

Com uma área surpreendente, este T2 foi desenhado e construído para proporcionar conforto e qualidade de vida.
Localizado numa zona residencial nobre da cidade de Vila Nova de Gaia, está situado na Quinta de Cravel e muito próximo ao Parque da Lavandeira.

Constituído por uma sala e cozinha, em open space, dois quartos com armários embutidos, um dos quais é suíte, e uma casa de banho de apoio ao outro quarto e à área social.

Com uma luminosidade fantástica para poder apreciar a zona envolvente, a sala tem uma portada envidraçada em toda a sua frente e uma varanda com 8.5 m².
Dispõe de garagem fechada com uma área de 34 m².

Acabamentos de alta qualidade, como por exemplo:
Hall de entrada com:
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor Carvalho;
- Paredes com painéis de MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Rodapé em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca;

Salas e quartos com:
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor de carvalho;
- Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Rodapés em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca;

Cozinha com:
- Pavimentos em vinilíco, de cor de Carvalho;
- Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Armários de cozinha com frentes em termo-laminado, com acabamentos de cor a definir;
- Bancada de Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido;
- Frente da bancada em Silestone ou equivalente;
- Torneira misturadora monocomando na cor cromada;
- Equipamentos integrados da marca “Bosch” ou equivalente:
- Combinado (frigorifico+congelador);
- Máquina de lavar louça;
- Máquina de lavar roupa;
- Placa de fogão e forno;
- Micro-ondas;
- Exaustor.

Instalações sanitárias:
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco;
- Paredes com porcelânico, tipo Margrês ou equivalente;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Sanita e bidé suspensos da marca “Roca” ou equivalente;
- Bancada em Silestone ou equivalente;
- Base de duche em "Slabstone" ou equivalente, na cor branca;
- Autoclismos embutidos na parede, de marca “Geberit” ou equivalente;
- Torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé, da marca “Grohe” ou equivalente.

Carpintarias:
- Armários e roupeiros com frentes em MDF lacado na cor branca, com ferragens tipo “JNF” e interiores em melanina;
- Portas interiores em MDF lacado na cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e com ferragens do tipo “JNF”;
- Portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca;

Instalações especiais em apartamentos:
- Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência;
- Ar condicionado (frio e quente);

Apartamentos conetados com Legrand Valena Life, composto por:
- Estores conectados e centralizados;
- Iluminação conectada e centralizada;
- Controle da habitação através de smartphone;
- Notificações sobre qualquer anomalia através de smartphone;
- Notificações no smartphone sobre qualquer actividade invulgar no apartamento;
- Capacidade de evolução e nos dispositivos conectados com ampliação da instalações (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc);


Pré-requesitos:
- Possuir um router Wi-Fi com internet na habitação;
- Possuir um smartphone com aplicação Home+Control,

Instalações especiais em zonas comuns:
- Sistema de detecção de CO nos pisos de estacionamento;
- Sistema de desenfumagem nos pisos de estacionamento;
- Sistema de combate a incêndios;

- Instalações especiais em zonas privadas (interior das garagens):
- Sistema de detecção de CO;
- Tomada de carregamento de viaturas electrícas, do tipo Schuko_16A-250V;

Próximo de todos os tipos de serviços, comércio, transportes, de vários pontos de acesso a autoestradas e dos principais pontos de interesse da cidade.

A poucos minutos a pé encontra:
- Estação do metro de Santo Ovídio,
- Futura Estação do metro de Manuel Leão,
- Escola Soares dos Reis,
- Hospital Santos Silva,
- Pingo Doce.

A poucos minutos de carro tem :
- El Corte Inglês,
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia,
- Parque Municipal da Lavandeira,
- Gaia Shopping,
- Arrábida shopping,
- Vários pontos de acesso a autoestradas,
- Praias,
- centro do Porto.

As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento.
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento.

Conclusão de obra prevista para o final de 2025.

Contacte-nos para conhecer outras disponibilidades.

Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.

Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.

MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.
Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.

CONSULTORIA JURÍDICA
Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda.

SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.

GESTÃO PROCESSUAL
Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.

ARQUITETURA E OBRAS
Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.

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