FLAT

Casa da Portela

Bruno Madureira

O complexo habitacional NOVEL PARK localiza-se no centro de Vila Nova de Gaia. 
 
Pensado, desenhado e construído para lhe proporcionar conforto e qualidade de vida. O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento realçando o conforto, a riqueza dos acabamentos e as melhores tecnologias. Cada apartamento tem a sua personalidade e estilo único. Viver no NOVEL PARK será conjugar a natureza, com o conforto e a comodidade de estar no centro da cidade. 
 
Acabamentos de alta qualidade: 
 
- Fachada revestida com Painéis em "Stacbond FR"; 
- Varandas, terraços e pátios revestidos com pavimento em placas cerâmicas; 
 
- Vãos exteriores: 
- Caixilharia com perfilaria de alumínio, com corte térmico e vidro duplo e sistema de correr com abertura ampla para o exterior; 
- Estuque projectado, pintado na cor a definir; 
- Sistema eléctrico de sobreamento, com persiana pelo exterior da habitação; 
 
- Átrio de entrada: 
 - Pavimentos revestidos a granito; 
 - Paredes revestidas a madeira; 
 - Tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca; 
 - Sancas de iluminação indirecta; 
 
- Hall de acesso aos elevadores: 
 - Elevadores da marca "Schmitt + Sohn" ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas; 
 - Pavimento porcelânico, tipo Margrês ou equivalente; 
 - Paredes revestidas a madeira; 
 - Tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca; 
 
- Acessos/Escadas: 
 - Pavimentos revestidos a granito; 
 - Paredes em estuque projectado, pintado de cor a definir; 
 - Tectos em estuque projectado, pintado na cor branca; 
 - Rodapé porcelânico, tipo Magrês ou equivalente; 
 
- Estacionamento: 
 - Pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal; 
 - Paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico, até 1 m de altura; 
 - Tecto com betão á vista; 
 
- Áreas Técnicas abaixo do solo: 
 - Pavimentos em betão afagado; 
 - Paredes pintadas com tinta acrílica CIN ou equivalente; 
 - Tecto com betão à vista; 
 
- Átrios dos elevadores abaixo do solo: 
 - Pavimentos em mosaico porcelânico tipo Margrês ou equivalente; 
 - Paredes com estuque projectado, pintado na cor a definir; 
 - Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
 
- Instalações especiais em zonas comuns: 
 - Sistema de detecção de CO nos pisos de estacionamento; 
 - Sistema de desenfumagem nos pisos de estacionamento; 
 - Sistema de combate a incêndios; 
 
- Instalações especiais em zonas privadas (interior das garagens): 
 - Sistema de detecção de CO; 
 - Tomada de carregamento de viaturas electrícas, do tipo Schuko_16A-250V; 
 
Zona privadas (Habitações) 
 
- Hall de entrada: 
 - Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor Carvalho; 
 - Paredes com painéis de MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo “pladur”,pintado na cor branca; 
 - Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
 - Rodapé em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca; 
 
- Salas e quartos: 
 - Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor de carvalho; 
 - Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
 - Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pinatdo na cor branca; 
 - Rodapés em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca; 
 
- Cozinha: 
 - Pavimentos em vinilíco, de cor de Carvalho; 
 - Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
 - Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
 - Equipamentos: 
- Armários de cozinha com frentes em termo-laminado, com acabamentos de cor a definir; 
 - Bancada de Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido; 
 - Frente da bancada em Silestone ou equivalente; 
 - Torneira misturadora monocomando, na cor cromada; 
 - Equipamentos integrados da marca “Bosch” ou equivalente: 
 - Combinado (frigorífico congelador); 
 - Máquina de lavar loiça; 
 - Máquina de lavar roupa; 
 - Placa de fogão e forno; 
 - Exaustor; 
 - Micro-ondas; 
 
- Instalações sanitárias: 
 - Pavimentos com acabamentos em vinilíco; 
 - Paredes com porcelânico, tipo Margrês ou equivalente; 
 - Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
 - Sanita e bidé suspensos da marca “roca” ou equivalente; 
 - Bancada em Silestone ou equivalente; 
 - Base de duche em Slabstone ou equivalente, na cor branca; 
 - Autoclismos embutidos na parede, de marca “Geberit” ou equivalente; 
 - Torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé, da marca “Grohe” ou equivalente; 
 
- Lavabos: 
 - Pavimentos com acabamento em vinilíco, cor de carvalho; 
 - Paredes com estuque projectado, pintado na cor branca; 
 - Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca; 
 - Rodapé em MDF lacado na cor branca ou Aluminio lacado na cor branca; 
 - Equipamentos: 
- Sanita suspensa da marca “Roca” ou equivalente, na cor branca; 
 - Bancada em Silestone ou equivalente; 
 - Autoclismos embutidos na parede, da marca “Geberit” ou equivalente; 
 - Torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca “Grohe” ou equivalente; 
 
- Carpintarias: 
 - Armários e roupeiros com frentes em MDF lacado na cor branca, co ferragens tipo “JNF” e interiores em melanina; 
 - Portas interiores em MDF lacado na cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e com ferragens do tipo “JNF”; 
 - Portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca; 
 
- Instalações especiais em apartamentos: 
 - Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência; 
 - Ar condicionado (frio e quente); 
 - Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por: 
- Estores conectados e centralizados; 
 - Iluminação conectada e centralizada; 
 - Controle da habitação através de smartphone; 
 - Notificações sobre qualquer anomalia através de smartphone; 
 - Notificações no smartphone sobre qualquer actividade invulgar no apartamento; 
 - Capacidade de evolução e nos dispositivos conectados com ampliação da instalações (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc); 
 
 E também: 
 - Possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri); 
 - Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone; 
 - possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc; 
 - possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais; 
 Pré-requesitos: 
 - Possuir um router Wi-Fi com internet na habitação; 
 - Possuir um smartphone com aplicação Home+Control; 
 
Próximo de todos os tipos de serviços, comércio, transportes, de varios pontos de acesso a autoestradas e dos principais pontos de interesse da cidade. 
 
A poucos minutos a pé encontra: 
 
- Quinta de Cravel 
- Estação do metro de Santo Ovídio; 
- Estação do metro de Manuel Leão; 
- Escola Soares dos Reis; 
- Hospital Santos Silva; 
- Pingo Doce; 
- Lidl; 
 
A poucos minutos de carro: 
 
- Vários pontos de acesso a autoestradas; 
- El Cort Ingles; 
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia; 
- Parque Municipal da Lavandeira; 
- Praias; 
- Gaia shopping; 
- Arrábida shopping; 
- centro do Porto; 
- Espinho; 
 
Aproveite está oportunidade para viver na sua casa de sonho. 
 
Marque já a sua visita! 
 
Nota: as imagens são de um andar modelo T3. 
 
 
The NOVEL PARK housing complex is located in the center of Vila Nova de Gaia. 
 
Thought, designed and built to provide you with comfort and quality of life. The luxury and refinement of the project flows into each apartment, highlighting comfort, rich finishes and the best technologies. Each apartment has its own personality and unique style. Living in NOVEL PARK will mean combining nature with the comfort and convenience of being in the city center. 
 
High quality finishes: 
 
- Facade covered with “Stacbond FR” panels; 
- Balconies, terraces and patios covered with ceramic tile flooring; 
 
- Exterior openings: 
- Frames with aluminum profiles, with thermal cut and double glazing and sliding system with wide opening to the outside; 
- Projected stucco, painted in the color to be defined; 
- Electrical overhead system, with shutters on the outside of the house; 
 
- Entrance hall: 
 - Floors covered in granite; 
 - Walls covered in wood; 
 - False ceiling in plasterboard, type "plasterboard", painted in white; 
 - Indirect lighting moldings; 
 
- Elevator access hall: 
 - Elevators from the brand "Schmitt + Sohn" or equivalent, with capacity for 8 people; 
 - Porcelain flooring, Margrês type or equivalent; 
 - Walls covered in wood; 
 - False ceiling in plasterboard, type "plasterboard", painted in white; 
 
- Access/Stairways: 
 - Floors covered in granite; 
 - Projected stucco walls, painted in a color to be defined; 
 - Projected stucco ceilings, painted in white; 
 - Porcelain skirting board, Magrês type or equivalent; 
 
- Parking: 
 - Concrete floors smoothed with hardener and painting of pedestrian path signs; 
 - Walls painted with acrylic coating paint, up to 1 m high; 
 - Ceiling with exposed concrete; 
 
- Technical areas below ground: 
 - Polished concrete floors; 
 - Walls painted with CIN acrylic paint or equivalent; 
 - Ceiling with exposed concrete; 
 
- Elevator lobbies below ground: 
 - Margrês type porcelain mosaic floors or equivalent; 
 - Walls with projected stucco, painted in the color to be defined; 
 - False ceiling in plasterboard, “plasterboard” type, painted in white; 
 
- Special installations in common areas: 
 - CO detection system on parking floors; 
 - Smoke extraction system on parking floors; 
 - Fire fighting system; 
 
- Special installations in private areas (inside garages): 
 - CO detection system; 
- Charging socket for electric vehicles, type Schuko_16A-250V; 
 
Private zone (Housing) 
 
- Entrance hall: 
 - Floors with vinyl finishes, in oak color; 
 - Walls with white lacquered MDF panels and/or plasterboard, “plasterboard” type, painted white; 
 - False ceiling in plasterboard, “plasterboard” type, painted in white; 
 - Skirting board in white lacquered MDF or white lacquered aluminum; 
 
- Living rooms and bedrooms: 
 - Floors with oak-colored vinyl finishes; 
 - Plasterboard walls, “plasterboard” type, painted white; 
 - False ceiling in plasterboard, “plasterboard” type, painted in white; 
 - Skirting boards in white lacquered MDF or white lacquered aluminum; 
 
- Kitchen: 
 - Oak-colored vinyl flooring; 
 - Plasterboard walls, “plasterboard” type, painted white; 
 - False ceiling in plasterboard, “plasterboard” type, painted in white; 
 - Equipment: 
- Kitchen cabinets with thermo-laminated fronts, with color finishes to be defined; 
 - Silestone countertop or equivalent, with recess for drainer and built-in sink; 
 - Front of the bench in Silestone or equivalent; 
 - Single-lever mixer tap, in chrome; 
 - Integrated equipment from the brand “Bosch” or equivalent: 
 - Combined (fridge freezer); 
 - Dishwasher; 
 - Washing machine; 
 - Stovetop and oven; 
 - Exhaust fan; 
 - Microwave; 
 
- Sanitary facilities: 
 - Floors with vinyl finishes; 
 - Walls with porcelain, Margrês type or equivalent; 
 - False ceiling in plasterboard, “plasterboard” type, painted in white; 
 - Wall-hung toilet and bidet from the “roca” brand or equivalent; 
 - Silestone bench or equivalent; 
 - Shower base in Slabstone or equivalent, in white; 
 - Flush toilets built into the wall, branded “Geberit” or equivalent; 
 - Chromed washbasin and bidet mixer taps, from the brand “Grohe” or equivalent; 
 
- Washrooms: 
 - Floors with vinyl finish, oak color; 
 - Walls with projected stucco, painted in white; 
 - False ceiling in plasterboard, “plasterboard” type, painted in white; 
 - Skirting board in white lacquered MDF or white lacquered aluminum; 
 - Equipment: 
- Suspended toilet from the brand “Roca” or equivalent, in white; 
 - Silestone bench or equivalent; 
 - Flush toilets built into the wall, brand “Geberit” or equivalent; 
 - Chromed washbasin mixer taps, from the brand “Grohe” or equivalent; 
 
- Carpentry: 
 - Cabinets and wardrobes with white lacquered MDF fronts, “JNF” type hardware and melanin interiors; 
 - Interior doors in white lacquered MDF, with the full height of the ceiling height of the compartment, with stops and “JNF” type hardware; 
 - Security doors, with interior coating in white lacquered MDF; 
 
- Special installations in apartments: 
 - Heating of sanitary water using a high-efficiency heat pump system; 
 - Air conditioning (cold and hot); 
 - Apartments connected with Legrand Valena Life, consisting of: 
- Connected and centralized blinds; 
 - Connected and centralized lighting; 
 - Housing control via smartphone; 
 - Notifications about any anomaly via smartphone; 
 - Smartphone notifications about any unusual activity in the apartment; 
 - Capacity for evolution and connected devices with expansion of installations (webcam, thermostats, connected sockets, etc.); 
 
 And also: 
 - Possibility to control the home using your voice (Google Assistant, Alexa or Siri); 
 - Possibility of watching your children do their homework from a smartphone; 
 - possibility of activating the enter/exit scene, turning off all the lights, lowering the blinds, etc.; 
 - possibility of monitoring daily and monthly consumption; 
 Prerequisites: 
 - Have a Wi-Fi router with internet in your home; 
 - Have a smartphone with the Home+Control application; 
 
Close to all types of services, commerce, transport, several access points to highways and the city's main points of interest. 
 
A few minutes walk away you will find: 
 
- Quinta de Cravel Park; 
- Santo Ovídio metro station; 
- Manuel Leão metro station; 
- Soares dos Reis School; 
- Santos Silva Hospital; 
- Pingo Doce Market; 
- Lidl market; 
 
A few minutes by car: 
 
- Several access points to highways; 
- El Cort Ingles; 
- Vila Nova de Gaia City Council; 
- Lavandeira Municipal Park; 
- Beaches; 
- Gaia shopping mall; 
- Arrábida shopping mall; 
- Porto city center; 
- Espinho; 
 
Take advantage of this opportunity to live in your dream home. 
 
Book your visit now! 
 
Note: the images are of a T3 model floor. 
 
 
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. 
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. 
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. 
 
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, 
venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. 
 
Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

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