T2 Novo São Paio Apartaments L10 (Douro Marina)

Empreendimento São Paio Apartaments - Lote 10

Apartamento T2 Novo, em fase final de construção, para venda.

Situado na freguesia de Canidelo, na Avenida Afonso de Albuquerque, na margem Sul do rio Douro, em Vila Nova de Gaia, ao lado da Douro Marina e da Reserva Natural do Estuário do Douro, beneficiando de uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto.

Localizado no 1⁰ piso, com 145m2 de área total (94m2 de área útil), este imóvel possui uma frente a Poente com uma varanda de 15m2 com excelente vista sobre o Rio e Foz do Douro, que abrange as divisões da sala, cozinha e quartos.

Composto por hall de entrada, cozinha e sala em open space, WC serviço, duas suites ambas com roupeiros embutidos.

Possui ainda na subcave dois lugares de garagem com 16m2 cada e um arrumo com 3m2.

Condomínio fechado, com ginásio e jardim.

MAPA DE ACABAMENTOS
Acabamentos gerais das habitações:
Fachada - Mármore Branco Estremoz.
Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas e pintadas.
Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas.
Pavimento - Soalho multicamadas.
Rodapés - Madeira lacada a branco.
Estores interiores elétricos nos quartos tipo “blackout”.
Águas quentes sanitárias - com sistema de painéis solares (prioritariamente).
Instalação de ar condicionado.

Cozinhas:
Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Pavimentos – Grés porcelânico.
Rodapés – Em chapa de alumínio.
Tampos de balcão da cozinha - Porcelânico.
Paineis entre móveis – Vidro pintado
Electrodomésticos – (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) – Bosch, Smeg, LG, Whirpool ou equivalente.

Casas de banho:
Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonadohidrófugo, pintados.
Paredes – de betão e/ou de tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas (áreas molhadas revestidas em mármore Crema Marfil até o tecto e em áreas “secas” até a altura de 1.20m).
Pavimentos – Mármore Crema Marfil.
Equip. Sanitário – (sanitários suspensos, lavatórios, sanita, banheira e base de duche) da Marca Sanitana.
Duche – Chuveiro com divisória de duche.
Resguardo de banheira – Vidro temperado.
Torneiras – Monocomando para lavatórios e bidé da marca Sanitana.
Espelhos.

Carpintarias das habitações:
Porta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e lacadas a branco pelo interior.

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

São Paio Apartaments Development - Plot 10

New 2 bedroom flat, in the final stages of construction, for sale.

Located in the parish of Canidelo, on Avenida Afonso de Albuquerque, on the south bank of the River Douro, in Vila Nova de Gaia, next to the Douro Marina and the Douro Estuary Nature Reserve, benefiting from a privileged location with stunning views over the River Douro and the city of Porto.

Located on the 1st floor, with a total area of 145m2 (94m2 of usable area), this property faces west and has a 15m2 balcony with excellent views over the river and Foz do Douro, which covers the living room, kitchen and bedrooms.

Comprising entrance hall, open-plan kitchen and living room, guest toilet, two suites both with built-in wardrobes.

There are also two 16m2 parking spaces in the basement and a 3m2 storage room.

Gated community with gym and garden.