T2 - Praia da Barra - 112m² - Nunca usado após remodelação total
297 000 €
3 960 €/m²
Apartamento para comprar
Aquecimento:
sem informação
Andar:
sem informação
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Forma de propriedade:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Informações adicionais:
sem informação
Elevador:
não
Certificado energético:
C
Descrição
Apartamento T2 totalmente remodelado com materiais de qualidade e localização privilegiada na Praia da Barra para viver junto ao mar.
O apartamento:
• Primeira utilização após remodelação completa.
• Dois quartos espaçosos: um com 10 m² e outro com 13 m².
• Cozinha feita à medida, com tampos e revestimento em Dekton, um material premium com 25 anos de garantia e equipada com eletrodomésticos encastrados com até 10 anos de garantia.
• Ar condicionado em todos os quartos e sala.
• Janelas oscilobatentes em PVC com corte térmico e vidros duplos.
• Estores elétricos térmicos, que reforçam a eficiência energética e o conforto.
• Paredes exteriores e tectos falsos revestidos com lã mineral.
• Armários embutidos feitos à medida em ambos os quartos e no hall de entrada para arrumação.
• Pavimento vinílico, resistente, confortável e fácil de manter em toda a casa.
• Varanda ampla para relaxar — e até espreitar a ria.
• Garagem privativa com portão elétrico, muito espaçosa (especialmente em profundidade e altura). Dá para estacionar o carro, mota, bicicletas e ainda sobra para arrumar equipamentos de praia e outros pertences.
• Fachada principal virada a poente com amplas janelas que proporcionam imensa luz natural.
Notas práticas (e fitness!):
• Não tem vista mar, mas estar a 3 minutos a pé da praia tem as suas vantagens — não há areia na entrada nem salitre nas janelas nos dias de vento!
• O apartamento é no primeiro andar de um prédio sem elevador, à distância de 16 degraus — o suficiente para manter a forma, mas sem exagerar!
• O prédio tem um pátio interior que é um um espaço comum ao ar livre resguardado do movimento da rua.
Perguntas Frequentes:
IMI: 223,29 € / ano
Condomínio: 28,8 € / mês
Certificado Energético: C (antes das obras de remodelação)
Viver na Barra:
Mais do que uma casa, este apartamento proporciona o estilo de vida único da Praia da Barra:
• Ir a pé para a praia, desfrutar de passeios relaxantes, correr pelos passadiços que ligam à Costa Nova, dar um mergulho quando quiser e aprender a surfar numa das escolas locais. Também pode aproveitar as ciclovias que ligam as duas praias.
• Durante o verão, evite o trânsito e esteja na praia quando todos estão a tentar chegar. Fora da época alta, aproveite a tranquilidade e aqueles dias de verão fora de época que sabem tão bem.
• Para as famílias, a Barra oferece uma Pré-Escolar e Creche (ação social) e uma Escola do Primeiro Ciclo com Jardim de Infância. Existem vários parques infantis, um skatepark, campos de futebol e uma piscina, além do infinito areal para explorar.
• Serviços locais e conveniência: Excelente talho, farmácia, caixas de multibanco, uma sucursal do banco Montepio, supermercados, comércio local e mercado de frescos.
• A barra está muito bem servida de restaurantes, como o Barba Azul, Tábua da Ria, Sétimo, Moretti, e os clássicos Brasão e Marito são apenas alguns dos excelentes petiscos da zona. Além da proximidade da Chancela Gulosa, Clube de vela e outras marisqueiras na Costa Nova.
Proximidade:
Apesar de estar rodeada por natureza com a tranquilidade de viver entre o mar e a ria, a Barra está localizada de forma conveniente:
• A apenas 10 minutos de carro do centro de Aveiro, do hospital, da universidade e do centro de Ílhavo.
• Várias opções de transportes públicos até à estação de comboios de Aveiro e pontos de interesse em Ílhavo.
Aos consultores imobiliários:
Este anúncio destina-se exclusivamente a compradores interessados no imóvel.
Para evitar adicionar a comissão de 5%+IVA ao valor anunciado (totalizando um aumento de 19.400€), neste momento não estou interessado em angariações ou parcerias.
O apartamento:
• Primeira utilização após remodelação completa.
• Dois quartos espaçosos: um com 10 m² e outro com 13 m².
• Cozinha feita à medida, com tampos e revestimento em Dekton, um material premium com 25 anos de garantia e equipada com eletrodomésticos encastrados com até 10 anos de garantia.
• Ar condicionado em todos os quartos e sala.
• Janelas oscilobatentes em PVC com corte térmico e vidros duplos.
• Estores elétricos térmicos, que reforçam a eficiência energética e o conforto.
• Paredes exteriores e tectos falsos revestidos com lã mineral.
• Armários embutidos feitos à medida em ambos os quartos e no hall de entrada para arrumação.
• Pavimento vinílico, resistente, confortável e fácil de manter em toda a casa.
• Varanda ampla para relaxar — e até espreitar a ria.
• Garagem privativa com portão elétrico, muito espaçosa (especialmente em profundidade e altura). Dá para estacionar o carro, mota, bicicletas e ainda sobra para arrumar equipamentos de praia e outros pertences.
• Fachada principal virada a poente com amplas janelas que proporcionam imensa luz natural.
Notas práticas (e fitness!):
• Não tem vista mar, mas estar a 3 minutos a pé da praia tem as suas vantagens — não há areia na entrada nem salitre nas janelas nos dias de vento!
• O apartamento é no primeiro andar de um prédio sem elevador, à distância de 16 degraus — o suficiente para manter a forma, mas sem exagerar!
• O prédio tem um pátio interior que é um um espaço comum ao ar livre resguardado do movimento da rua.
Perguntas Frequentes:
IMI: 223,29 € / ano
Condomínio: 28,8 € / mês
Certificado Energético: C (antes das obras de remodelação)
Viver na Barra:
Mais do que uma casa, este apartamento proporciona o estilo de vida único da Praia da Barra:
• Ir a pé para a praia, desfrutar de passeios relaxantes, correr pelos passadiços que ligam à Costa Nova, dar um mergulho quando quiser e aprender a surfar numa das escolas locais. Também pode aproveitar as ciclovias que ligam as duas praias.
• Durante o verão, evite o trânsito e esteja na praia quando todos estão a tentar chegar. Fora da época alta, aproveite a tranquilidade e aqueles dias de verão fora de época que sabem tão bem.
• Para as famílias, a Barra oferece uma Pré-Escolar e Creche (ação social) e uma Escola do Primeiro Ciclo com Jardim de Infância. Existem vários parques infantis, um skatepark, campos de futebol e uma piscina, além do infinito areal para explorar.
• Serviços locais e conveniência: Excelente talho, farmácia, caixas de multibanco, uma sucursal do banco Montepio, supermercados, comércio local e mercado de frescos.
• A barra está muito bem servida de restaurantes, como o Barba Azul, Tábua da Ria, Sétimo, Moretti, e os clássicos Brasão e Marito são apenas alguns dos excelentes petiscos da zona. Além da proximidade da Chancela Gulosa, Clube de vela e outras marisqueiras na Costa Nova.
Proximidade:
Apesar de estar rodeada por natureza com a tranquilidade de viver entre o mar e a ria, a Barra está localizada de forma conveniente:
• A apenas 10 minutos de carro do centro de Aveiro, do hospital, da universidade e do centro de Ílhavo.
• Várias opções de transportes públicos até à estação de comboios de Aveiro e pontos de interesse em Ílhavo.
Aos consultores imobiliários:
Este anúncio destina-se exclusivamente a compradores interessados no imóvel.
Para evitar adicionar a comissão de 5%+IVA ao valor anunciado (totalizando um aumento de 19.400€), neste momento não estou interessado em angariações ou parcerias.
ID: 18677216
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 12.03.2025
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