Ir para a página principal

T2 - Praia da Barra - 112m² - Nunca usado após remodelação total

297 000 €
3 960 €/m²

Apartamento para comprar

Aquecimento:

sem informação

Andar:

sem informação

Despesas adicionais:

sem informação

Fase de acabamento:

sem informação

Nova construção:

não

Forma de propriedade:

sem informação

Disponível a partir de:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Informações adicionais:

sem informação

Descrição

Apartamento T2 totalmente remodelado com materiais de qualidade e localização privilegiada na Praia da Barra para viver junto ao mar.

O apartamento:
• Primeira utilização após remodelação completa.
• Dois quartos espaçosos: um com 10 m² e outro com 13 m².
• Cozinha feita à medida, com tampos e revestimento em Dekton, um material premium com 25 anos de garantia e equipada com eletrodomésticos encastrados com até 10 anos de garantia.
• Ar condicionado em todos os quartos e sala.
• Janelas oscilobatentes em PVC com corte térmico e vidros duplos.
• Estores elétricos térmicos, que reforçam a eficiência energética e o conforto.
• Paredes exteriores e tectos falsos revestidos com lã mineral.
• Armários embutidos feitos à medida em ambos os quartos e no hall de entrada para arrumação.
• Pavimento vinílico, resistente, confortável e fácil de manter em toda a casa.
• Varanda ampla para relaxar — e até espreitar a ria.
• Garagem privativa com portão elétrico, muito espaçosa (especialmente em profundidade e altura). Dá para estacionar o carro, mota, bicicletas e ainda sobra para arrumar equipamentos de praia e outros pertences.
• Fachada principal virada a poente com amplas janelas que proporcionam imensa luz natural.

Notas práticas (e fitness!):
• Não tem vista mar, mas estar a 3 minutos a pé da praia tem as suas vantagens — não há areia na entrada nem salitre nas janelas nos dias de vento!
• O apartamento é no primeiro andar de um prédio sem elevador, à distância de 16 degraus — o suficiente para manter a forma, mas sem exagerar!
• O prédio tem um pátio interior que é um um espaço comum ao ar livre resguardado do movimento da rua.

Perguntas Frequentes:
IMI: 223,29 € / ano
Condomínio: 28,8 € / mês
Certificado Energético: C (antes das obras de remodelação)

Viver na Barra:
Mais do que uma casa, este apartamento proporciona o estilo de vida único da Praia da Barra:
• Ir a pé para a praia, desfrutar de passeios relaxantes, correr pelos passadiços que ligam à Costa Nova, dar um mergulho quando quiser e aprender a surfar numa das escolas locais. Também pode aproveitar as ciclovias que ligam as duas praias.
• Durante o verão, evite o trânsito e esteja na praia quando todos estão a tentar chegar. Fora da época alta, aproveite a tranquilidade e aqueles dias de verão fora de época que sabem tão bem.
• Para as famílias, a Barra oferece uma Pré-Escolar e Creche (ação social) e uma Escola do Primeiro Ciclo com Jardim de Infância. Existem vários parques infantis, um skatepark, campos de futebol e uma piscina, além do infinito areal para explorar.
• Serviços locais e conveniência: Excelente talho, farmácia, caixas de multibanco, uma sucursal do banco Montepio, supermercados, comércio local e mercado de frescos.
• A barra está muito bem servida de restaurantes, como o Barba Azul, Tábua da Ria, Sétimo, Moretti, e os clássicos Brasão e Marito são apenas alguns dos excelentes petiscos da zona. Além da proximidade da Chancela Gulosa, Clube de vela e outras marisqueiras na Costa Nova.

Proximidade:
Apesar de estar rodeada por natureza com a tranquilidade de viver entre o mar e a ria, a Barra está localizada de forma conveniente:
• A apenas 10 minutos de carro do centro de Aveiro, do hospital, da universidade e do centro de Ílhavo.
• Várias opções de transportes públicos até à estação de comboios de Aveiro e pontos de interesse em Ílhavo.

Aos consultores imobiliários:
Este anúncio destina-se exclusivamente a compradores interessados no imóvel.
Para evitar adicionar a comissão de 5%+IVA ao valor anunciado (totalizando um aumento de 19.400€), neste momento não estou interessado em angariações ou parcerias.

ID: 18677216

Quer estar a par de imóveis semelhantes?

Ative as notificações e não perca um negócio.

Histórico e estatísticas

Última atualização: 12.03.2025

Data

Alterar

Preço

XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXvisualizações
XXvezes guardado

Inicie sessão ou crie uma conta para aceder ao seu histórico completo de anúncios, incluindo alterações de preços

Mapa


Marco R

Apartamento para comprarImóveis usadosT2AveiroÍlhavoGafanha da NazaréT2 - Praia da Barra - 112m² - Nunca usado após remodelação total