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Lux Properties

Situado numa localização premium do Porto, junto à emblemática Rotunda da Boavista, encontra-se este acolhedor apartamento. Inserido num condomínio fechado e rodeado de comércio local, restaurantes, supermercados e escolas de referência. Com excelente acesso à VCI e bem servido de transportes públicos, fica a apenas 2 minutos a pé da estação de metro da Casa da Música. 
 
Com uma área bruta privativa de 113 m², este imóvel de excelência distingue-se pela qualidade dos seus acabamentos e ótima exposição solar. Tem duas frentes, norte e sul, que proporcionam luminosidade durante todo o dia, enquanto a varanda voltada a sul, sobre o cuidado jardim do condomínio, oferece um espaço perfeito para saborear os finais de tarde. 
 
A ampla sala de estar, equipada com lareira com recuperador de calor, cria um ambiente acolhedor e confortável. A qualidade dos acabamentos destaca-se pelo pavimento em madeira natural presente ao longo do apartamento. 
 
A cozinha, totalmente equipada, inclui uma zona de lavandaria independente voltada a sul. 
 
Através do elegante hall de entrada, encontra-se a zona privativa, composta por uma casa de banho completa com chuveiro, um quarto com roupeiro embutido e uma espaçosa master suite com uma casa de banho privativa com banheira. 
 
As janelas com vidros duplos asseguram um bom isolamento térmico e acústico, enquanto o aquecimento central garante conforto em qualquer altura do ano. 
 
O apartamento dispõe de dois arrumos e de um lugar de garagem privativo com ponto para carregamento de veículos elétricos. O condomínio possui lugares de estacionamento de utilização comum, que permitem receber visitas e responder às necessidades do dia a dia. Para maior comodidade, o condomínio inclui uma sala de utilização comum para a realização de eventos familiares. 
 
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto e qualidade no coração do Porto. Com acabamentos de excelência, localização privilegiada e inserido num condomínio bem cuidado, oferece sobretudo segurança e conveniência. Representa ainda um ótimo investimento numa zona central em constante valorização económica. 
Categoria Energética: B- 
 
Located in a premium area of Porto, next to the iconic Rotunda da Boavista, you will find this cozy apartment. Situated in a private condominium and surrounded by local shops, restaurants, supermarkets, and renowned schools. With excellent access to the VCI, one of the main interlinked routes within Porto, and well served by public transport, it is just a 2-minute walk from the Casa da Música metro station. 
 
With a gross private area of 113 m², this exceptional property stands out for the quality of its finishes and excellent sun exposure. With two fronts, north and south, providing natural light throughout the day, while the south-facing balcony overlooking the condominium's well-maintained garden offers a perfect space to enjoy the late afternoons. 
 
The spacious living room, equipped with a fireplace and heat recovery system, creates a warm and comfortable atmosphere. The quality of the finishes is highlighted by the natural wood flooring throughout the apartment. 
 
The fully equipped kitchen includes an independent laundry area facing south. 
 
Through the elegant entrance hall, you will find the private area, consisting of a full bathroom with a shower, a bedroom with a built-in wardrobe, and a spacious master suite with an en-suite bathroom featuring a bathtub. 
 
The double-glazed windows ensure good thermal and acoustic insulation, while the central heating provides comfort at any time of the year. 
 
The apartment includes two storage spaces and a private garage space with an installation point for charging electric vehicles. The condominium offers shared parking spaces, ideal for receiving visitors and meeting daily needs. For added convenience, the condominium includes a common room for hosting family events. 
 
This property represents an excellent opportunity for those seeking to live with comfort and quality in the heart of Porto. With exceptional finishes, a privileged location, and situated in a well-maintained condominium, it offers safety and convenience above all. It also represents a great investment in a central area with continuous economic appreciation. 
Energy Rating: B-

T2 PREMIUM À ROTUNDA DA BOAVISTA

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