T2 | Renovado | 2 Frentes | Terraço | Garagem

Apartamento tipologia 2, com uma área total de 113m², situado na Avenida D. Manuel I, em Baltar, em plena Estrada nacional 319. Com duas frentes solares Nascente / Poente o imóvel oferece uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia.



Localizado numa zona habitacional ideal para famílias, o apartamento dispõe de uma vasta gama de comodidades nas proximidades, incluindo comércio, serviços, hipermercados, escolas e fácil acesso à autoestrada.



O apartamento encontra-se dividido:
Zona social:
Hall amplo com despensa; Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; Sala com boa área de lazer e de refeições. Acesso a uma varanda comum com a cozinha.

Zona privativa:
Dois Quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho com base de duche. Terraço com acesso a um dos quartos.



Características principais:
Estores elétricos; Janelas com Vidro Duplo; Dois Roupeiros Embutidos; Piso flutuante nas zonas privativas; Varanda e Terraço. Termo acumulador para aquecimento de águas.
Prédio servido por elevador.
Lugar de Garagem. No exterior do edifício, tem ainda aparcamento.



Renovação e Melhorias:
O apartamento será vendido com a renovação concluída. As obras de renovação da fachada (parte de trás de forma inicial) estão previstas para este ano e os proprietários já deixarão o valor da obra liquidado.



Destacamos nas proximidades:
800m Escolas e Restaurantes;
900m Centro de Baltar;
2 Km Auto estrada A4;
28 Km Porto.

Excelente imóvel para habitação própria ou para investimento!



Valor de condomínio: 39,98 + 4,00 fundo de reserva
Certificação Energética: E Válida até 25/01/2033 (tirada antes da renovação)
Licença de Utilização: 95/23H E, emitida a 2023/04/27

Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição!