T2 totalmente remodelado com 2 varandas, Porto

Condição:  Renovado

Ano de construção:  1983

Localização e envolvente: 

Localizado na Rua Senhora do Porto 318, em Ramalde, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo da Estrada da Circunvalação e do cruzamento de Monte dos Burgos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
“Prédio em Regime de Prop. Horiz. Prédio de 5 pavimentos (cave, res do chão e 3 andares) com logradouro, destinado a habitação (14 fogos) e a garagem (11 lugares) composto por 25 fracções autónomas. São comuns a todas as fracções o terreno com área total de 515m2. N.º de pisos do artigo: 5.”

Principais características: 

- 1.º andar, sem elevador

- 2 frentes (orientação norte e sul)

- 2 varandas

- sem garagem  

Zona social: 

- átrio de entrada (distribuição para a cozinha, sala comum e área privada de quartos), com armários embutidos 

- sala comum, com ligação a uma varanda

- cozinha (nova) em “open space” mobilidade e equipada (forno, placa e exaustor da marca ZANUSSI) exaustor (TEKA), com ligação a uma varanda

- lavandaria 

- varanda (6,00m2)

Zona privada: 

- área de distribuição, com armário embutido 

- instalação sanitária completa (4,50m2) com sanita (ROCA), base de duche e lavatório (ROCA) com armário inferior 

- 1 quarto (11,00m2) 

- 1 quarto (10,00m2), com ligação a uma varanda 

- varanda

Outras características e valências:

- Substituição de canalização

- Renovação total de cozinha

- Renovação total de casas de banho

- Novas caixilharias em alumínio anodizado c/vidro duplo

- Substituição da aparelhagem eléctrica (tomadas/interruptores), côr branco marca Schneider ou equivalente

- Iluminação de teto LED

- Aplicação de pavimento flutuante AC5 Finsa

- Carpintarias pintadas (esmaltadas) a cor branca

- Paredes e tectos, estanhados e pintados a cor branca

- Termoacumulador (100lts)

Pontos de interesse: 

- a 550m do Pingo Doce 

- a 650m da abastecedora de combustíveis 

- a 800m da Farmácia mais próxima 

- a 1,4km do Hospital da Prelada 

- a 2,7km do Centro Comercial NorteShopping 

- a 2,3km da CUF 

- a 5,7km das praias

Transportes e acessos: 

- a 150m da Circunvalação 

- a 900m da VCI 

- a 1,0km da Via Norte 

- a 2,2km do metro (Estação Viso) 

- a 2,8km do acesso à A28 

- a 11,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 

Área do terreno integrante: 0,0000 m2 

Área bruta privativa: 71,0000 m2 

Área bruta dependente: 10,80000 m2

Outros valores: 

Valor do condomínio: 32,00€ (mensal) 

Valor do IMI: 149,07€ (anual)