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Nuno Garrido - Casa Viva Imobiliária

Nuno Garrido

Apresentamos um excelente apartamento T3 em condomínio, bastante soalheiro (orientação solar nascente/poente), irrepreensível estado de conservação (totalmente renovado no ano 2022), vista desafogada para espaços verdes, acabamentos de elevada qualidade, localizado numa zona muito prestigiada, encontrando-se rodeado por uma variedade de comércio e serviços diversificados, zona servida de parqueamento gratuito na rua, carregamentos públicos de EV's a 50 metros de distância, com parque infantil e circuito de manutenção nas traseiras do prédio.

Características: 2 elevadores, ano de construção - 2006, recolha diária de lixo (piso 0), porta blindada, estores elétricos, ar condicionado inverter com 3 saídas, trituradora de resíduos no lava-louça, carregamento elétrico (tomada inserida na garagem com ligação ao apartamento), caixilharias (mudadas recentemente) em PVC com vidro duplo e basculantes (oscilo batentes), apresentando elevado desempenho, tanto térmico como acústico.

Áreas e descrição das divisões:

* Hall de entrada - 4,56 m2, tecto falso com focos, pavimento em madeira maciça;

* Sala ampla de 2 ambientes (estar e jantar) com 26,62 m2, bastante soalheira (orientada a poente), com acesso a uma varanda (comum à divisão cozinha), com 6 m2, ideal para momentos de relaxamento.

* Cozinha - 13,43 m2, totalmente equipada com esquentador a gás, placa eléctrica de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e arca congeladora vertical (independentes), máquina de lavar louça, triturador de resíduos no lava-louça, máquina de lavar e secar roupa (todos os equipamentos da cozinha são do ano 2023, à excepção da máquina de lavar e secar roupa, adquirida em 2024), orientada a poente, com zona de refeições, e que conta ainda com uma despensa, e uma zona de lavandaria, proporcionando espaço adicional para armazenamento.

* 2 quartos com boas dimensões - 12 m2 e 15 m2, (orientados a nascente), e ambos servidos de roupeiros embutidos.

* 1 suite com boas dimensões - 19 m2, (orientada a nascente), servida de roupeiros embutidos (2), pequena zona de vestir, e casa de banho completa com 4,76 m2, servida de banheira de hidromassagem.

* 1 casa de banho completa com 3,19 m2, servida de cabine e base de duche.

Garagem com 75 m2, com capacidade para 3/4, e onde poderá usufruir de uma zona de ampla arrumação, com energia conectada ao apartamento, servida de tomada para carregamento de veículos eléctricos.

Comodidades:

* Comércio e serviços: Continente de Telheiras, Pingo Doce de Telheiras, Centro Comercial do Colombo, entre outros, tudo num raio de menos de 1 Km.

* Saúde: Hospital de Santa Maria, Hospital da Luz, Hospital dos Lusíadas, farmácias.

* Ensino - Colégio Militar, Externato da Luz, Universidade Católica Portuguesa, Universidade Europeia - Polo Carnide, Escola Secundária Vergílio Ferreira, o Colégio Alemão, o Colégio Planalto e o Externato da Luz, num raio de 1 Km.

* Transportes públicos: autocarros (703 e 747), Táxis, Uber, estação de Metro (linha azul) de Carnide e Pontinha e Telheiras (linha verde), 10 minutos do Aeroporto de Lisboa.

* Acessibilidades: Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, IC19, CRIL e CREL.

Condições de arrendamento:

* Prazo contratual: 2 anos (mínimo) ou superior - dá-se primazia e preferência a arrendamento de longa duração;

* Pagamento para início de contrato: 1 caução e 1 renda antecipada;

* Documentação solicitada: último IRS, 3 últimos recibos de vencimento (inquilinos e fiadores);

* Disponibilidade - Abril/Maio de 2025.

Informações legais do imóvel:

Certificado Energético: classe B

Licença de Habitação nº número 38/UT/2006, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 31/01/2006.

Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento, que combina conforto, qualidade e uma localização privilegiada!

T3 - 130 m2 - box com 75 m2 - Quinta das Camareiras - Carnide - Lisboa

Apartamento para arrendar

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