T3 à venda na antiga Seca do Bacalhau em Canidelo. Excelente vista ...

T3 à venda na antiga Seca do Bacalhau em Canidelo

Piso2
SE/NW

Neste empreendimentos, existes imóveis com outras tipologias. Contacte-nos e daremos todas as informações

Hall
Sala de Estar / Jantar
Cozinha
Lavandaria
Área Técnica
Qb. Comum
Hall Privativo
Quarto
Suite1
Qb Suíte1
Suíte2
Qb Suíte 2
Varanda 16,3 m2
2 Lugares de Garagem
Arrumos



ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones,
TV e Gás Natural.
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SALA de CONDOMÍNIO;
ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;


HABITAÇÕES:
1. HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: RODAPÉ: PAREDES: TECTO:
2. COZINHA
PAVIMENTO: PAREDES: TECTO: BANCADA:
EQUIPAM/OS: ACESSÓRIOS:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
Reboco com estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura.
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente;
Reboco com estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;
Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina; Alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl (Mais-valia 2.100€ T2/T3, 2.500€ T4/T5); Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar.
2.1. LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: PAREDES: TECTO:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS
PAVIMENTO: RODAPÉ: PAREDES: TECTO:
4. CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: RODAPÉ: PAREDES: TECTO:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura;
5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: PAREDES:
TECTO: LOUÇAS:
Acessórios:
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco;
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente. Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.
6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS
PAVIMENTO: PAREDES:
TECTO: LOUÇAS:
Acessórios:
8. TERRAÇOS
PAVIMENTO: PAREDES: GUARDAS:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água;
Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente; Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.
Deck Cerâmico para espaços exteriores, ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir; Betão aparente, Mármores Estremoz e sistema ETICs;
Guardas metálicas.



Venha conhecer!
Categoria Energética: A


Energy Rating: A