T3 amplo, com Box, na Praia da Vagueira – A 10 Minutos de Aveiro

presentamos este espetacular apartamento T3, localizado na encantadora Praia da Vagueira, a apenas 10 minutos de Aveiro. Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é ideal para quem procura um lar espaçoso, moderno e com uma localização privilegiada perto do mar.

Com 189m² de área, o apartamento oferece:

· Um hall de entrada acolhedor;

· Sala ampla com 32m², perfeita para momentos de lazer e convívio;

· 1 suíte confortável com 15,20m², equipada com roupeiros embutidos;

· 2 quartos adicionais com áreas generosas (12,35m² e 12,50m²) e também com roupeiros embutidos;

· 2 casas de banho modernas e funcionais;

· 1 cozinha totalmente equipada com 15,10m²;

· 1 despensa com espaço de lavandaria;

· Varandas a toda a volta, proporcionando vistas agradáveis e excelente iluminação natural.

A orientação solar das fachadas, viradas a sudoeste, sul, oeste e este, garante que o apartamento esteja sempre bem iluminado e arejado ao longo do dia.

Outro destaque é a garagem box privativa com 50m², oferecendo espaço para estacionar dois carros e ainda espaço extra para arrumação. Ideal para quem valoriza segurança e comodidade.

O prédio, situado numa zona tranquila, está rodeado por áreas ajardinadas que proporcionam um ambiente relaxante e agradável. É um edifício muito bem conservado, oferecendo um excelente ambiente para viver. Conta com um enorme terraço comum no topo do edifício, com vistas fantásticas, que poderá usufruir como zona de lazer extra.

Em termos de custos:

· IMI: 543€/ano;

· Condomínio: 400€/ano.

Este apartamento oferece a oportunidade de viver com conforto e qualidade de vida, numa localização próxima à natureza e às comodidades da cidade. Ideal tanto como residência permanente como casa de férias.

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A Praia da Vagueira, situada na costa atlântica de Portugal, é uma jóia natural que encanta tanto os moradores locais quanto os visitantes. Localizada no concelho de Vagos, no distrito de Aveiro, a apenas 10 minutos de carro da cidade de Aveiro, a Vagueira oferece uma combinação única de beleza natural, tradições culturais e tranquilidade.

Conhecida pelas suas extensas areias douradas e águas cristalinas, a Praia da Vagueira é ideal para quem procura relaxar ao sol ou praticar atividades ao ar livre, como surf e bodyboard, já que as suas ondas são perfeitas para estas modalidades. É uma praia muito popular entre surfistas de várias partes do país, mas também oferece zonas mais calmas para banhos e lazer em família.

Outro destaque da Vagueira é a presença das tradicionais arte xávega, uma antiga forma de pesca artesanal. Neste método, grandes redes são lançadas ao mar e depois recolhidas por tratores ou bois, um espetáculo cultural fascinante que ainda faz parte da vida dos pescadores locais e atrai a atenção dos turistas.

A envolvência natural da praia também é notável, com uma paisagem rica em dunas e pinhais, proporciona agradáveis passeios ao longo da costa e um ambiente perfeito para quem aprecia a natureza. Há ainda vários restaurantes e cafés ao longo do passeio marítimo, onde se pode saborear a deliciosa gastronomia local, com destaque para o peixe fresco e os pratos típicos da região.

Com uma atmosfera tranquila e familiar, a Praia da Vagueira é uma escolha excelente tanto para quem procura um refúgio de férias como para quem deseja viver perto do mar, sem abdicar da proximidade a cidades maiores como Aveiro.

Seja para relaxar, para praticar desportos náuticos ou para desfrutar das tradições locais, a Praia da Vagueira oferece uma qualidade de vida invejável, tornando-se uma das zonas costeiras mais procuradas da região.


A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.