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RE/MAX + Grupo Vantagem

Salome Carvalho

Excelente Oferta de Apartamento T3 no Centro do Lavradio, Barreiro 
 
Não perca a chance de conhecer este fabuloso apartamento T3, com uma generosa área total de 140 m², situado no coração do Lavradio, no Barreiro, distrito de Setúbal. Este imóvel moderno está localizado no 6º andar de um prédio de qualidade, equipado com dois elevadores, arrecadação e estacionamento na cave. 
 
Caraterísticas do Imóvel: 
 
Duas Frentes e Vista Desafogada: Apartamento em excelente estado, com muita luminosidade. 
Acessibilidade: Prédio adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. 
Acessos e Localização: Este imóvel beneficia de ótimas acessibilidades, com proximidade a importantes vias de acesso como as autoestradas A33, A39 e A2. Está a apenas 4 km da estação de barcos e comboio do Barreiro e a 5 minutos do centro da cidade. 
 
Comodidades na Zona: A área envolvente conta com uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo restaurantes, cafés, papelarias, creches, jardim de infância e escolas. Além disso, encontra-se próximo da Escola Superior de Tecnologia do Barreiro. 
 
Distribuição do Apartamento: 
 
Sala de Estar: Espaçosa, com varanda. 
Cozinha: Semi-equipada e com varanda. 
Quartos: 3 quartos com roupeiro embutido. 
Armazenamento: Roupeiro de apoio no corredor. 
Sanitários: 2 casas de banho, sendo uma delas em suite. 
Benefícios Fiscais: Este imóvel está abrangido pelos benefícios fiscais para casa própria, oferecendo isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos, para imóveis habitacionais com valor inferior a 316.000€. 
 
Na Remax +Grupo Vantagem, estamos prontos para ajudar a realizar os seus sonhos de compra ou venda de imóveis! Para mais informações ou esclarecimentos, não hesite em nos contactar. 
 
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CONTACTO DIRETO/DIRECT CONTACT: 
Salomé Carvalho 
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Excellent Offer for a T3 Apartment in the Heart of Lavradio, Barreiro 
 
Don't miss the opportunity to discover this fabulous T3 apartment, with a generous total area of 140 m², located in the heart of Lavradio, in Barreiro, Setúbal district. This modern property is situated on the 6th floor of a high-quality building, equipped with two elevators, storage, and parking in the basement. 
 
Property Features: 
 
Two Facades and Unobstructed View: Apartment in excellent condition with plenty of natural light. 
Accessibility: Building adapted for individuals with reduced mobility. 
Access and Location: This property benefits from great accessibility, close to major access roads such as the A33, A39, and A2 motorways. It is just 4 km from the Barreiro ferry and train station and 5 minutes from the city center. 
Amenities in the Area: The surrounding area offers a wide range of commerce and services, including restaurants, cafés, stationery stores, nurseries, kindergartens, and schools. Additionally, it is close to the Barreiro School of Technology. 
 
Apartment Layout: 
 
Living Room: Spacious, with a balcony. 
Kitchen: Semi-equipped and with a balcony. 
Bedrooms: 3 bedrooms with built-in wardrobes. 
Storage: Additional wardrobe in the hallway. 
Bathrooms: 2 bathrooms, one of which is ensuite. 
Tax Benefits: This property is eligible for tax benefits for homeownership, offering exemption from IMT and IS for young people up to 35 years old, for residential properties valued under €316,000. 
 
At Remax +Grupo Vantagem, we are ready to help you achieve your dreams of buying or selling real estate! For more information or inquiries, please do not hesitate to contact us. 
 
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Excellente Offre d'Appartement T3 au Centre de Lavradio, Barreiro 
 
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce fabuleux appartement T3, avec une généreuse superficie totale de 140 m², situé au cur de Lavradio, à Barreiro, dans le district de Setúbal. Ce bien moderne se trouve au 6ème étage d'un immeuble de qualité, équipé de deux ascenseurs, d'un local à vélos et d'un parking au sous-sol. 
 
Caractéristiques du Bien : 
 
Deux Façades et Vue Dégagée : Appartement en excellent état, très lumineux. Accessibilité : Immeuble adapté pour les personnes à mobilité réduite. Accessibilité et Situation : Ce bien bénéficie d'excellentes accessibilités, à proximité de voies d'accès importantes telles que les autoroutes A33, A39 et A2. Il se trouve à seulement 4 km de la station de bateaux et de trains de Barreiro et à 5 minutes du centre-ville. 
 
Commodités dans la Zone : L'environnement dispose d'une large offre de commerces et de services, y compris restaurants, cafés, papeteries, crèches, jardin d'enfants et écoles. De plus, il est situé à proximité de l'École Supérieure de Technologie de Barreiro. 
 
Répartition de l'Appartement : 
 
Salon : Spacieux, avec balcon. Cuisine : Semi-équipée et avec balcon. Chambres : 3 chambres avec placard intégré. Rangement : Placard de rangement dans le couloir. Sanitaires : 2 salles de bain, dont une en suite. Avantages Fiscaux : Ce bien bénéficie des avantages fiscaux pour l'accession à la propriété, offrant une exonération de l'IMT et de l'IS pour les jeunes jusqu'à 35 ans, pour des biens résidentiels d'une valeur inférieure à 316 000 €. 
 
Chez Remax +Groupe Vantagem, nous sommes prêts à vous aider à réaliser vos rêves d'achat ou de vente de biens immobiliers ! Pour plus d'informations ou éclaircissements, n'hésitez pas à nous contacter. 
 
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T3, Barreiro

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