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RE/MAX + Grupo Vantagem

Luis Fernandes

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Oportunidade de investimento 
 
IMÓVEL INDIVISO 50 % e OCUPADO 
NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS. 
 
Investir em um imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente em uma localização valorizada como a freguesia de São Domingos de Benfica, em Lisboa. 
 
Aqui estão alguns pontos chave a considerar sobre esse investimento: 
 
A zona é nobre, o que potencialmente garante uma valorização contínua do imóvel. A proximidade de estabelecimentos comerciais, serviços, áreas verdes e escolas é um grande atrativo para famílias e profissionais. 
 
Área do Imóvel: Com 184 m² no total, o apartamento oferece uma área espaçosa, o que é um ponto positivo para locação ou valorização futura. 
 
Composição do Imóvel: O fato de o apartamento ter 3 quartos e áreas de convivência pode atrair inquilinos ou compradores que buscam espaço e conforto. 
 
Estacionamento e Arrecadação: A presença de lugares de estacionamento e uma arrecadação são características valorizadas em áreas urbanas, facilitando a vida dos moradores. 
 
Acessibilidade: A proximidade com transportes públicos e principais vias rodoviárias facilita a locomoção, tornando o imóvel atraente para diferentes perfis de moradores. 
Considerações Importantes: 
 
Indiviso de 50% e Ocupação: Como o imóvel está em indivisão e ocupado, isso limita a possibilidade de visitação e pode complicar o processo de venda ou locação. É importante entender os detalhes legais dessa indivisão e as condições de ocupação. 
 
Relação com Eventuais Inquilinos ou Cônsul: Se o imóvel estiver ocupado por inquilinos, será necessário saber as condições do contrato de arrendamento e avaliar se é possível mantê-los ou se existe interesse em desocupá-lo. 
 
Valorização e Mercado Imobiliário: Estar ciente das tendências do mercado imobiliário em Lisboa é crucial. Avalie se a valorização do imóvel está em ascensão e quais são as previsões para a região. 
 
É importante calcular os custos associados à manutenção do imóvel, impostos e despesas gerais, assim como o potencial retorno sobre investimento. 
 
Avaliação Legal: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer a questão do indiviso e dos direitos de ocupação. 
 
Pesquisa de Mercado: Analisar a média de preços de imóveis semelhantes na região para ter uma noção do potencial de valorização. 
 
Análise Financeira: Avaliar se o investimento se encaixa no seu portfólio e se os retornos potenciais justificam os riscos. 
 
Se você estiver disposto a investir, este imóvel pode ser uma boa oportunidade, mas é essencial realizar uma análise cuidadosa e buscar aconselhamento profissional para tomar decisões informadas. 
 
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: 
 
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. 
 
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. 
 
Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. 
 
Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250

T3 Benfica

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