FLAT

ZOME Grupo Business

Cláudia Nunes

Identificação do imóvel: ZMPT569459 
 
Se procura: 
 
- Apartamento T3 com 3 suites; 
- Áreas acima da média (165,46m²/216,46m²); 
- Varandas orientadas a poente (15,10m²); 
- Box para 2 carros (35,90m²)… 
...aqui encontra! 
 
Este apartamento integra o edifício exclusivo "Merino Apartments", um edifício restrito a apenas 6 famílias. Destaca-se por colocar à disposição T3 com áreas fora da média, com 3 suites, varandas e garagens box, refletindo o conceito de conforto e qualidade associado à lã de Merino. Situado na Rua Fábrica da Lã, nº 261, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada que combina tranquilidade e conveniência. O apartamento T3 aqui apresentado está orientado a poente, convidando-o a apreciar a luz do pôr do sol. 
 
Organização interior: 
 
- Hall de entrada com roupeiro embutido; 
- Casa de banho de serviço; 
- Sala de estar e jantar com acesso a uma varanda a poente; 
- Cozinha com península sobre a sala de jantar; 
(zona privada) 
 
- 1 suite com roupeiros embutidos, orientada a poente; 
- 2 suites com roupeiros embutidos, orientadas a sul. 
Além da generosa área do apartamento, destaca-se uma espaçosa box fechada garantindo comodidade e capacidade de arrumação complementar. 
 
Descrição Adicional: 
Este apartamento está integrado numa área predominantemente residencial, sem descorar a prática proximidade aos serviços e comércio (fortemente presente nos Quatro Caminhos e na Rua da Bélgica). A poucos passos de casa, encontrará supermercados, lojas diversas, cafés e serviços essenciais que garantem uma vida prática. A mobilidade é facilitada pela proximidade à A1, com o acesso a 1,7km de distância e a proximidade à paragem de autocarros (a 400m) com a linha 902 Lavadores (Praia)‎→Boavista (Casa da Música). Em resumo, viver nos "Merino Apartments" significa ter o equilíbrio perfeito entre a paz de uma zona calma e a praticidade de estar perto de tudo o que precisa para o seu dia-a-dia. 
 
Outras valências: 
 
- Pré-instalação de ar condicionado; 
- Pavimento em madeira de carvalho (halls, sala e quartos); 
- Pavimento em cerâmico de grandes dimensões, Carrara/Calacata Gold (cozinha e instalações sanitárias); 
- Cozinha com tampo e espaço entre móveis revestido a Silestone, ou equivalente, equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; 
- Caixilharias com corte térmico, vidro duplo com proteção solar térmica; 
- Porta de segurança na entrada de cada habitação. 
Localização e distâncias: 
 
- 450m da Rua da Bélgica; 
- 600m da Rotunda do Morango; 
- 2.4Km da Douro Marina; 
- 2.7Km das Praia de Lavadores. 
Supermercados: 
 
- 750m do Supermercado Mercadona; 
- 950m do Supermercado Auchan; 
- 1.1Km do Continente Gaia Jardim; 
- 1.4Km da Brico Depot; 
- 1.8Km do Arrábida shopping. 
Transportes: 
 
- 400m da paragem de autocarros (linha 902); 
- 1.4km da futura estação de metro Candal (Linha Rubi); 
- 1.5km dos acessos A1; 
- 1.6km da Estação de Comboios de Coimbrões; 
- 2,9km do WOW (World of Wine) 
- 3.2km da Ponte da Arrábida; 
- 4,5km do Centro do Porto. 
Educação: 
 
- 700m da Escola Básica de 1.º CEB D. Pedro I; 
- 950m da Escola Secundária Inês De Castro; 
- 1,1km da Cresce “Balão Encantado”; 
- 1,1km da Escola Básica das Chouselas. 
Desporto: 
 
- 650m do Parque de Jogos Manuel Marques Gomes; 
- 1Km do Indoor Soccer Canidelo. 
VENHA viVER de perto! 
Até já! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 com 3 suites em Canidelo, Gaia.

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