T3 com terraço em Santo Ovídio

Com uma área surpreendente, este T3 foi desenhado e construído para proporcionar conforto e qualidade de vida.

Localizado numa zona residencial nobre da cidade de Vila Nova de Gaia, está situado na Quinta de Cravel e muito próximo ao Parque da Lavandeira.

Constituído por uma sala e cozinha, em open space, uma casa de banho de serviço, uma suíte e dois quartos com armários embutidos, uma casa de banho de apoio aos quartos.

Com um extenso terraço que acompanha as duas frentes do apartamento, permite acesso tanto pela sala como pelos quartos, onde pode usufruir de bons momentos de descontração e convívio.

Dispõe de garagem fechada com uma área de 43 m².

Acabamentos de alta qualidade, como por exemplo:
Hall de entrada com:
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor Carvalho;
- Paredes com painéis de MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Rodapé em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca;

Salas e quartos com:
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor de carvalho;
- Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Rodapés em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca;

Cozinha com:
- Pavimentos em vinilíco, de cor de Carvalho;
- Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Armários de cozinha com frentes em termo-laminado, com acabamentos de cor a definir;
- Bancada de Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido;
- Frente da bancada em Silestone ou equivalente;
- Torneira misturadora monocomando na cor cromada;
- Equipamentos integrados da marca “Bosch” ou equivalente:
- Combinado (frigorifico+congelador);
- Máquina de lavar louça;
- Máquina de lavar roupa;
- Placa de fogão e forno;
- Micro-ondas;
- Exaustor.

Instalações sanitárias:
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco;
- Paredes com porcelânico, tipo Margrês ou equivalente;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Sanita e bidé suspensos da marca “Roca” ou equivalente;
- Bancada em Silestone ou equivalente;
- Base de duche em "Slabstone" ou equivalente, na cor branca;
- Autoclismos embutidos na parede, de marca “Geberit” ou equivalente;
- Torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé, da marca “Grohe” ou equivalente.

Carpintarias:
- Armários e roupeiros com frentes em MDF lacado na cor branca, com ferragens tipo “JNF” e interiores em melanina;
- Portas interiores em MDF lacado na cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e com ferragens do tipo “JNF”;
- Portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca;

Instalações especiais em apartamentos:
- Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência;
- Ar condicionado (frio e quente);

Apartamentos conetados com Legrand Valena Life, composto por:
- Estores conectados e centralizados;
- Iluminação conectada e centralizada;
- Controle da habitação através de smartphone;
- Notificações sobre qualquer anomalia através de smartphone;
- Notificações no smartphone sobre qualquer actividade invulgar no apartamento;
- Capacidade de evolução e nos dispositivos conectados com ampliação da instalações (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc);


Pré-requesitos:
- Possuir um router Wi-Fi com internet na habitação;
- Possuir um smartphone com aplicação Home+Control,

Instalações especiais em zonas comuns:
- Sistema de detecção de CO nos pisos de estacionamento;
- Sistema de desenfumagem nos pisos de estacionamento;
- Sistema de combate a incêndios;

- Instalações especiais em zonas privadas (interior das garagens):
- Sistema de detecção de CO;
- Tomada de carregamento de viaturas electrícas, do tipo Schuko_16A-250V;

Próximo de todos os tipos de serviços, comércio, transportes, de vários pontos de acesso a autoestradas e dos principais pontos de interesse da cidade.

A poucos minutos a pé encontra:
- Estação do metro de Santo Ovídio,
- Futura Estação do metro de Manuel Leão,
- Escola Soares dos Reis,
- Hospital Santos Silva,
- Pingo Doce.

A poucos minutos de carro tem :
- El Corte Inglês,
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia,
- Parque Municipal da Lavandeira,
- Gaia Shopping,
- Arrábida shopping,
- Vários pontos de acesso a autoestradas,
- Praias,
- centro do Porto.

As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento.
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento.

Conclusão de obra prevista para o final de 2025.

Contacte-nos para conhecer outras disponibilidades.

Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.

Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.

MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.
Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.

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Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda.

SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.

GESTÃO PROCESSUAL
Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.

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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.

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