T3 com varanda e box - Mafamude - Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 inserido no condomínio Quinta das Corgas.

Em bom estado geral, o prédio dispõe de entrada com leitura de chip ou por código, elevador e limpeza diária.

Apartamento ao nível do piso -1, sendo essa característica percetível apenas ao nível dos quartos, que têm bastante luz até ao meio dia (exposição solar nascente). Na sala, varanda e cozinha, com exposição solar a poente, dado o declive do terreno e das ruas o andar equivale a um terceiro andar, tendo uma luz excecional.

A cozinha está equipada com península, lavandaria, muita arrumação e eletrodomésticos encastrados (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça). A sala dispõe de varanda com portadas (que poderão ser substituídas por janelas com caixilharia em alumínio pelos futuros compradores), recuperador de calor e separação evidente entre área de estar/jantar. As janelas duplas permitem o isolamento térmico acústico ideal para momentos de tranquilidade na sala de sua casa. Tem ainda um WC de serviço de apoio à zona social que se separa, por porta e corredor, da zona privada dos quartos. Na zona privada dispõe de suíte com varanda e roupeiro embutido de 5 portas, com banheira no wc. O quarto do meio dispõe de armário embutido com 3 portas. O terceiro quarto poderá ser transformado no futuro em suíte dada a facilidade de ligação à canalização proveniente do wc de serviço que fica na traseira desse quarto, atualmente com dois armários embutidos, teria que abdicar de um ficando ainda com área generosa de quarto. A zona privada conta ainda com casa de banho completa com base de duche, para apoio aos dois quartos.

O apartamento completa-se com uma garagem box no piso -4 acessível por escadas e elevador.

Localizado na Rua Virgílio Ferreira, uma rua sem saída e com bastante estacionamento gratuito na porta, a entrada deste apartamento localiza-se nas traseiras da junta de freguesia de Mafamude, não estando, portanto, prevista construção que interfira na luminosidade da fachada nascente desta entrada. Comércio, serviços e espaços de restauração são acessíveis a pé, assim como escolas (publicas e privadas), a estação de metro de Santo Ovídio a apenas 300m da entrada permite rápidas movimentações a toda a cidade do Porto através de transportes públicos, assim como os acessos às principais autoestradas junto da rotunda de Santo Ovídio, permitem o acesso por carro a todos os pontos do país.

Venha conhecer este excelente imóvel e aproveite os benefícios do governo na isenção de IMT e IS caso seja a sua primeira habitação e tenha até 35 anos!