T3 como Novo Penthouse | 3 Suites | Garagem Box 4 Carros c/ Vista M...

T3 como Novo Penthouse | 3 Suites | Garagem Box 4 Carros c/ Vista Mar | Lavra - Matosinhos

Apartamento T3 Penthouse, c/ terraço de 285m2, 3 Suites, Garagem Box p/ 4 Carros em Lavra - Matosinhos

Imóvel ao nível do 2ºandar, inserido em Condomínio fechado de luxo com piscina exterior e composto por:

-Cozinha totalmente equipada e mobilada c/ placa, forno, micro-ondas, máquinas de lavar/secar a roupa e louça, exaustor e frigorífico combinado) e acesso á lavandaria c/ caldeira a gás.
-Ampla Sala com 32,5m2.
-3 Suites com 27m2, 16,2m2, 11,6m2, todas com roupeiros embutidos.
-1 Wc de Serviço.
-Amplo terraço de 285m2 c/ acesso por todas as divisões e espaço para arrumação
-Aquecimento central a gás com caldeira com radiadores em todas as divisões e lareira elétrica na sala.
-Aspiração central e pré-instalação de ar condicionado.
-Garagem Box para 4 viaturas.
-Arrumos.

Imóvel como novo, com ótimas áreas e orientação solar (Nascente/Poente).

Um condomínio fechado de luxo com uma piscina exterior é oferecido como parte das comodidades. Além disso, possui um belo jardim relvado, adornado com arbustos e árvores de pequeno porte.
Para conveniência dos moradores, há uma sala de condomínio disponível.

Na zona envolvente, encontrará uma ampla variedade de comodidades, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas, estabelecimentos comerciais, a junta da Freguesia de Lavra, correios, serviços médicos e transportes públicos.

Além disso, a praia está a apenas 500 metros de distância, enquanto o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a uma distância de 10 quilômetros, o equivalente a 10 minutos de carro.

O MarShopping também está a apenas 10 minutos de distância, proporcionando uma experiência de compras conveniente.
Para aqueles que desejam explorar o centro do Porto, leva apenas 30 minutos para chegar lá.
Além disso, a localização oferece um excelente acesso à A28.


EXTERIOR
- Fachada em capoto
- Terraços e varandas com pavimento em lajetas
- Portões elétricos de acesso às garagens com comando em alumínio lacado
- Porta da garagem elétrica basculante
- Caixilharia em alumínio lacado oscilo-batente com vidros duplos e corte térmico
- Estores elétricos lacados à cor da caixilharia
- Jardim relvado com arbustos e árvores de pequeno porte
- Muros exteriores pintados
- Guardas dos terraços e divisórias dos apartamentos em alumínio com vidro fosco
- Acesso à garagem com pavimento em micro cubos
- Piscina
- Iluminação exterior de acesso à garagem e jardim

INTERIOR

ZONAS COMUNS
- Pavimento de entrada principal e patamares das habitações em granito
- Degraus de escadas interiores em granito de 3mm, com paredes forradas a paineis
de madeira
- Tetos em gesso cartonado com iluminação LED embutida
- Lugares de garagem com acesso interior direto ao prédio
- Painéis solares individuais a cada habitação devidamente dimensionados localizados
na cobertura do prédio
- Pré-instalação de ar condicionado com preparação de maciços na cobertura
- Sala de condomínio
- Elevador
- Portas corta-fogo
- Porta de entrada com vídeo porteiro
- Garagem individual para apartamento recuado

APARTAMENTO
- Aquecimento central a gás com caldeira e radiadores em todas as divisões (quartos,
corredor, hall de entrada, sala) devidamente dimensionados para as respetivas áreas
- Aspiração Central
- Lareira elétrica
- Caixilharias com vidro duplo
- Madeiras Lacadas
- Rodapés e guarnições com a espessura de 3cmx3cm
- Portas e roupeiros com altura de 2,40m
- Portas de sala e de acesso à zona dos quartos com vidro liso fosco
- Roupeiros com portas de correr, em madeira lacada com gavetões duplos inferiores
- Madeiras serão todas lacadas
- Pavimentos flutuantes, excepto quartos de banho das suites
- Ar condicionado em todos os quartos e sala
- Pavimentos quartos de banho em cerâmica retificada
- Cozinhas de design moderno e totalmente equipadas com caldeira a gás, placa,
forno, micro-ondas, máquinas de lavar / secar roupa e louça, exaustor e frigorífico
combinado
- Paredes de cozinha entre móveis em silestone (com espessura de 1cm) igual ao
tampo (com espessura de 2cm) e pintadas nas restantes
- Paredes de quartos de banho em cerâmico retificado
- Louças de quartos de banho e móvel suspenso com tampo em silestone
- Base de chuveiro com resguardo em vidro temperado
- Seca toalhas
- Torneiras e misturadoras monocomando
- Tetos em gesso cartonado com isolamento de lã de rocha de 4cm/70kg de densidade
e iluminação LED embutida
- Paredes interiores em gesso cartonado de 2 camadas de 13mm e devidamente
isoladas com lã de rocha de 4cm e 70kg de densidade
- Paredes exteriores e entre apartamentos com parede dupla e isolamento, revestidas
com gesso cartonado de 2 camadas de 13mm, devidamente isoladas com lã de rocha
de 4cm e 70kg de densidade
- Porta de entrada de segurança, cravada à estrutura do prédio
- Todas as paredes e tetos serão pintados com tintas CIN, exceto as revestidas
- Material elétrico de manobra da marca Efapel
- Tomadas para TV nos quartos, sala e cozinha
- Vídeo porteiro
- Iluminação exterior


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Categoria Energética: A+


Energy Rating: A+