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Joaquim Mota

Apartamento T3 como novo, construído em 2023, com apenas um ano de uso, situado na zona verde de Mirandela, a apenas 100 metros do rio Tua e com uma vista encantadora sobre o mesmo. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, rodeada por uma magnífica área verde equipada com campo de futebol, campo de ténis, parque infantil e uma praia fluvial onde se realizam diversos desportos radicais, proporcionando um ambiente ideal para relaxamento e lazer. 
 
Com particularidades pensadas para o conforto e funcionalidade, este apartamento oferece áreas generosas e excelente luminosidade em todas as divisões. Possui uma classe energética A, assegurando eficiência e sustentabilidade. Localizado na Rua Arquiteto Albino Luís Araújo Mendo, nº 320, o imóvel tem uma disposição prática e harmoniosa: sala e cozinha em open space viradas a nascente, equipadas com eletrodomésticos da marca Balay, incluindo placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas, além de uma varanda e despensa; um corredor amplo que separa a zona comum da área privativa; três casas de banho (uma social, uma completa com banheira para os dois quartos e uma suíte com base de duche); e três varandas no total, proporcionando ligação com o ambiente exterior. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. 
 
A zona de conforto é reforçada com uma bomba de calor elétrica que fornece ar condicionado para frio e calor, além de aquecimento para água e banhos. As amplas portadas com vidros duplos, estores elétricos e térmicos, proteções em vidro nas varandas, ligações ITED e tetos falsos com iluminação LED completam os acabamentos de alta qualidade. O prédio é revestido a capoto para maior isolamento térmico, e o pavimento interior é em vinílico, de fácil manutenção. Com condomínio acessível de apenas 42€ e um IMI reduzido, este apartamento é uma opção de excelente custo-benefício. 
 
Na zona envolvente, beneficia da proximidade a todo o comércio e serviços, com diversas comodidades a curta distância: a 300 metros de postos de combustível, a 200 metros de vários restaurantes, a 300 metros do Hospital Distrital de Mirandela, a 300 metros de bancos, a 400 metros de um hotel, a 350 metros do tribunal, e a 150 metros do centro de saúde de Mirandela, entre outros. A poucos minutos da ligação à A4, este apartamento é ideal para quem procura uma habitação confortável numa zona bonita, calma e tranquila, mas ao mesmo tempo próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Se este é o imóvel dos seus sonhos, não hesite em marcar já a sua visita. Contacto: 914257870.

T3 de 2023 ao centro de Mirandela

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