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Mariluz Gomes

T3 duplex, com Varanda, Terraço, Garagem fechada e Arrumos, em Massarelos, com Vistas sobre o Rio Douro Localização: Rua Dom Pedro V- Massarelos- Porto Este imóvel destaca-se não só pelas suas amplas áreas, mas também pela vista única e deslumbrante sobre o icónico rio Douro, que pode ser apreciada a partir de diversas divisões da casa. Ano de construção: 2013 Distribuição do Apartamento: • Hall de entrada espaçoso • Sala (34m²) com recuperador de calor e com acesso a uma varanda orientada a sudeste (vista rio) • Cozinha (16m²), mobilada e equipada com placa, forno, frigorifico, micro-ondas e com acesso a uma varanda orientada a sudeste (vista rio) • Hall dos quartos com armários embutidos • Casa de banho completa (4,30m²) • Quarto (14m²), com armários embutidos, orientado a Nascente • Suite(22,60m²), com armários embutidos e casa de banho com janela Andar recuado: • Quarto (20,30m²) com armário embutido e com acesso ao Terraço (42,50m²) com Vista sobre a cidade e sobre o rio Douro • Casa de banho completa • Lavandaria (22,40m²) No piso-1 • Garagem Fechada para 2 carros No piso-2 • Arrumos generosos Outras Valências: • Terraço com 42,5m² vistas cidade e vistas Rio Douro • Varanda com 10,80m² vistas rio Douro • Caixilharia de vidro duplo • Aquecimento Central • Pavimentos na sala, corredores e quartos em Madeira Maciça (efizelia) • Gás Natural • Termoacumulador e Caldeira • Painéis Solares • Estores Elétricos • Sistema de Som • Orientação Nascente/Sul, com vistas desafogadas e muita luminosidade natural • Prédio com Elevadores • Garagem Fechada e arrumos A localização central permite fácil acesso a serviços, comércio, e zonas de lazer, tudo isto num cenário que combina o melhor da cidade com a tranquilidade proporcionada pelo rio. Áreas: • Área Bruta Privativa: 153,5800 m² • Área Bruta Dependente: 57,3000 m² • Área Bruta Construção: 210,88 m² Valores: • Condomínio: 73eur/mês • Valor Patrimonial: 208.224,36 eur (avaliado em 2022) Distâncias: • a 450m do Pingo-Doce • a 950m do Mercado do Bolhão • a 150m de pequenas mercearias e padarias • a 10min de carro do “El Corte Inglês” • a 700m do Centro de Saúde dos Clérigos • a 1km do Hospital Santo António • a 300m da Farmácia • a 1,2km do Colégio Alemão do Porto • a 850m da Escola básica e Secundária Rodrigues de Freitas Lazer e Cultura: • a 50m do Passadiço para a Foz ou para a Ribeira , perfeita para passeios e momentos de lazer junto ao Rio Douro • a 850m da Torre dos Clérigos • a 1Km do Palácio de Cristal Transportes e Acessibilidades: • A 250m da Paragem de Autocarro, com várias linhas para diferentes destinos • A 950m da Estação de Metro da Trindade, oferecendo conexões rápidas a toda a cidade • A 1,2Km da Estação de Comboios de São Bento- ideal para viagens interurbanas Com esta localização central, o imóvel oferece a perfeita combinação de comodidade urbana, acesso a transportes e proximidade a serviços essenciais e lazer. Uma oportunidade única de viver num imóvel onde o rio Douro faz parte do seu dia a dia.

T3 duplex com Varanda,Terraço e Garagem em Massarelos-vistas Rio Douro

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