FLAT

VHF Real Estate Lda.

VHF Lda.

Apresentamos um excelente apartamento T3, localizado na Rua Bartolomeu Velho, inserido no quinto piso num condomínio fechado, o Living Foz, vencedor do prestigiado prémio internacional de arquitetura '*Leaf Awards*'. 
Localizado numa das zonas mais nobres da cidade, Foz do Douro, com acessos imediatos à Av. Diogo Botelho e à Praça do Império, tem em seu redor vários pontos de referência como a Fundação de Serralves e a Universidade Católica. 
 
Pontos de Destaque 
	Localização Premium 
	Desenhado pelo conceituado atelier dEMM Arquitetura, o edifício venceu o prestigiado prémio internacional de arquitetura Leaf Awards em Londres, reafirmando sua excelência estética e funcional. 
	Construção J.Camilo, especialista em habitação de luxo. 
	Varanda em todo perímetro da fração, com três frentes solares, oferece uma vivência única com vistas privilegiadas; 
	Garagem fechada para três viaturas. 
	Áreas verdes privadas. 
	Segurança 24 hora. 
 
Áreas do imóvel: 
	Área Bruta Privativa 150 m² 
	Área Bruta Dependente 113 m² 
	Área Útil Habitacional 130,75 m² 
	Área de Varanda 45 m² 
	Área de Garagem 68 m² 
 
Áreas Interiores: 
	Hall 8,30 m² 
	Sala 40 m² 
	Cozinha/Lavandaria 22,05 m² 
	Casa de banho de serviço 2,30 m² 
	Corredor de distribuição 5,25 m² 
	2 Quartos 25 m² 
	Casa de banho completa 4,30 m² 
	Suíte 23,50 m² 
 
Inovações Tecnológicas e Sustentabilidade 
	Sistema de demótica, permitindo o controlo inteligente de luzes, temperatura e segurança; 
	Aquecimento por pavimento radiante, proporcionando calor uniforme; 
	Sistema de segurança avançado, com alerta contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás; 
	Painéis solares e aproveitamento de águas para regas, reforçando o compromisso com a ecoeficiência; 
	Iluminação LED de baixo consumo energético. 
 
 
Este imóvel é ideal para quem procura aliar um estilo de vida contemporâneo e sustentável à exclusividade de um projeto arquitetónico premiado. 
 
A VHF é uma empresa do setor imobiliário em amplo crescimento, com sede no Porto, tendo como área de atuação a mediação imobiliária. 
 
A nossa equipa comercial presta um serviço de excelência, baseada na transparência, confiança, profissionalismo e resiliência. 
 
Facultamos ao nosso cliente o acompanhamento desde o primeiro contato, até ao processo de aquisição, venda ou arrendamento dos imóveis. 
Todos os nossos imóveis, localizam-se na zona Norte de Portugal, sendo a nossa maior área de atuação o Grande Porto e Aveiro. 
 
A VHF é uma empresa totalmente orientada para os seus clientes, trabalhando em soluções à medida, para contribuir para uma melhor qualidade de vida. 
Categoria Energética: B 
 
We present an excellent 3 bedroom flat, located on Rua Bartolomeu Velho, inserted on the fifth floor in a gated community, Living Foz, winner of the prestigious international architecture award '*Leaf Awards*'. 
Located in one of the noblest areas of the city, Foz do Douro, with immediate access to Av. Diogo Botelho and Praça do Império, it has several points of reference around it, such as the Serralves Foundation and the Catholic University. 
 
Highlights 
 Premium Location 
 Designed by the renowned dEMM Arquitetura studio, the building won the prestigious international architecture award Leaf Awards in London, reaffirming its aesthetic and functional excellence. 
 Construction J.Camilo, specialist in luxury housing. 
 Balcony around the perimeter of the fraction, with three solar fronts, offers a unique experience with privileged views; 
 Closed garage for three cars. 
 Private green areas. 
 24-hour security. 
 
Areas of the property: 
 Gross Private Area 150 m² 
 Gross Dependent Area 113 m² 
 Living Area 130.75 m² 
 Balcony Area 45 m² 
 Garage Area 68 m² 
 
Interior Areas: 
 Hall 8.30 m² 
 Living room 40 m² 
 Kitchen/Laundry 22.05 m² 
 Service bathroom 2.30 m² 
 Distribution corridor 5.25 m² 
 2 Bedrooms 25 m² 
 Full bathroom 4.30 m² 
 Suite 23.50 m² 
 
Technological Innovations and Sustainability 
 Demotic system, allowing intelligent control of lights, temperature and safety; 
 Underfloor heating, providing uniform heat; 
 Advanced security system, with warning against intrusion, flood, fire and gas leakage; 
 Solar panels and water use for irrigation, reinforcing the commitment to eco-efficiency; 
 Energy-efficient LED lighting. 
Energy Efficiency 
The flat has an energy rating of A, ensuring economy and respect for the environment. 
 
This property is ideal for those looking to combine a contemporary and sustainable lifestyle with the exclusivity of an award-winning architectural project. 
Energy Rating: B

T3 Exclusivo no Living Foz

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