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ZOME Grupo Business

Rui Cunha

Identificação do imóvel: ZMPT572992 
 
Descrição do imóvel: 
Apartamento T3 na Avenida da República, Gaia 
 
Localização e envolvente: 
Prédio numa localização privilegiada, na Avenida da República 1921, Vila Nova de Gaia. Na envolvente existe oferta de serviços (município, águas de gaia, cafés, padarias, farmácias, bancos, mercearias, supermercados...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo ao El Corte Inglês e Câmara Municipal de Gaia. 
 
Descrição (de acordo com a caderneta predial urbana): 
Prédios: “Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. 
Descrição: Prédio urbano composto por 4 caves, r/c e 10 andares. Está constituido em regime de propriedade horizontal com 143 fracções autónomas. Zonas Comuns em conformidade com o estipulado no artigo 1421º do Código Civil. 
Nº de pisos do artigo: 15.” 
 
Principais características: 
- 2 frentes 
- piso elevado (6º andar) 
- suite 
- 1 lugares de estacionamento 
- 1 arrumo 
- condomínio fechado com piscina, ginásio, sauna 
Zona social: 
- átrio de entrada (distribuição para a sala, cozinha, instalação sanitária social e área privada de quartos) 
- sala com recuperador de calor 
- cozinha com ligação a lavandaria 
- instalação sanitária social 
 
Zona privada: 
- área de distribuição com ligação a 3 quartos (sendo 1 suite) e instalação sanitária 
- 1 suite 
- 1 quarto 
- 1 quarto 
- instalação sanitária 
 
Outras características e valências: 
- pavimentos em madeira maciça na área social 
- aquecimento central 
- vidros duplos 
 
Pontos de interesse: 
- a 40m do Continente Bom Dia Gaia 
- a 350m do Auditório Municipal de Gaia 
- a 400m do El Corte Inglês Gaia 
- a 550m da Escola Secundária de Almeida Garrett 
- a 700m do Pingo Doce Gaia Avenida 
- a 950m da Câmara Municipal de Gaia 
- a 1,1km do Tribunal de Vila Nova de Gaia 
- a 1,7km da Junta de Freguesia de Mafamude 
- a 2,1km do Jardim do Morro 
- a 2,8km do WOW Porto 
 
Transportes e acessos: 
- a 50m do autocarro (Biblioteca de Gaia – 10M,900, 903) 
- a 280m do metro (Estação D. João II) 
- a 1,3km da Estação de comboio general Torres 
- a 800m da A44 
- a 1,9km do acesso à Ponte Luiz I 
- a 3,6km da A1 
- a 2,6km do acesso à Ponte do Infante 
- a 6,6km do acesso à Ponte da Arrábida 
- a 19,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões 
- a 21,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana): 
- Área do terreno integrante: 0,0000 m² 
- Área bruta privativa: 141,5000 m² 
- Área bruta dependente: 25,5000 m² 
 
Outros valores: 
- Valor do Condomínio: 125,00€ (mensal) 
- Valor Total do IMI: 427,37€ (anual) 
 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 na Avenida da República

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