T3 no EMPREENDIMENTO LuxTower , em Fraião.

 EMPREENDIMENTO LuxTower 

O edifício LuxTower está definido para estabelecer uma nova referência, em Braga, para apartamentos espaçosos de qualidade e design ímpar. 

Com uma arquitetura diferenciada, terá um grande impacto visual. Os espaços exteriores, isto é, as varandas e terraços, dispõe de áreas muito generosas, com excelente exposição solar, dão destaque à vista abrangente da cidade. Os interiores, inovadores nos materiais de alta qualidade e discretos na sua simplicidade, adaptam-se na perfeição a quem escolhe este espaço para viver e conviver. 

Localiza-se numa zona residencial nobre, recente e contemporânea, na freguesia de Fraião, em Braga. 

Situa-se a escassos minutos de várias escolas e instituições de ensino: Universidade do Minho e as escolas de Fraião e Nogueira, bem como vários serviços e comércios, tais como, centro comercial Minho Center ou BragaParque, Holmes Place, Media Markt e Leroy Merlin, farmácias, e ainda outras superfícies de grande dimensão como o Continente ou Lidl. Também está muito próximo do INL e o espaço de lazer e desporto Campos da Rodovia. 

Possui, também, bons acessos rodoviários, a poucos metros do acesso à variante de Braga, com ligações diretas às autoestradas (A3 ou A11), ao centro da cidade ou outras direções, tais como, Guimarães, Barcelos, Apúlia, Esposende, Gerês ou Vila Verde. 

Algumas características e atributos:  

· Varandas Panorâmicas, com áreas muito boas echurrasqueira (vistas fabulosas sobre toda a cidade e montanha) com pavimentos revestidos a material cerâmico do tipo Bestile Calacatta Gold e os tetos com acabamentos em betão aparente com negativo para instalação de fita LED. Guardas das varandas em vidro laminado. Fitas LED branca no exterior das varandas; 

· Jardins - com iluminação horizontal; 

· Os pavimentos das zonas interiores comuns, hall de entrada de ambos os blocos, caixa de escadas, e hall dos elevadores, serão revestidos em pedra tipo mármore ainda a definir; 

· A cobertura será constituída por isolamento do tipo XPS, com 10 cm de espessura, camada de betonilha, tela asfáltica revestimento com relva sintética na cobertura; 

· Portas de entrada de segurança com revestimento em MDF com recortes em CNC de efeito ondulado; 

· Portões seccionadas para acesso aos pisos da Cave e Subcave e nas garagens individuais; 

· Instalação de ventilação mecânica controlada;  

· Focos embutidos nos quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos e WCs; 

· Vídeo porteiro; 

· Pré-instalação de alarme anti-intrusão; 

· Estores elétricos em alumínio à cor da
caixilharia; 

· Base de duche em resina; 

· Loiças sanitárias da marca ROCA. 

Apartamento T3 em fase de construção. Este imóvel situa-se no Rés do chão Direito frente, Fração A, com área total de 169m² e área útil de 127m²; garagem com 17m². 

· Hall de entrada, sala e quartos, com pavimento em soalho maciço, aplicado em espinha com tonalidade de nogueira; 

· Cozinha, lavandaria e quartos de banho, com pavimentos em kerlite com 4 opções de acabamento a escolher pelo cliente; 

· Cozinha em termolaminado em cor a definir, com o balcão em Compac Quartzo Glaciar ou equivalente; 

· Eletrodomésticos incluídos (forno, placa, micro-ondas e exaustor de parede); 

· Lavandaria; 

· Quartos, suite, Closet com roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleiras e varão, com interior em linho; 

· Sancas de iluminação e pré-instalação de Blackouts; 

· Misturadoras de embutir monocomando cromadas da marca Roriz/w7, com o nome do edifício gravado; 

· Loiças sanitárias da marca Roca; 

· Instalação completa de sistema de ar condicionado por VRV da marca Midea; 

· Instalação de caldeira a gás, para aquecimento de águas sanitárias e piso radiante; 

· Instalação de ventilação mecânica (VMC); 

· Pré-instalação de alarme anti-intrusão. 

Construção prevista terminar no final do 2º trimestre de 2025. 

 NOTA: Para obter mais informações sobre os acabamentos e materiais utilizados deverá ser consultado o caderno de encargos (imagens 3D meramente indicativas e não vinculativas).