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Rui Pinto

Apartamento T3 para Arrendar – Junto ao Largo do Ouro, Porto 
 Localização Exclusiva com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro 
Situado junto ao charmoso Largo do Ouro, em Lordelo do Ouro, este apartamento T3 oferece a combinação perfeita de conforto, espaço e localização privilegiada. Com vistas deslumbrantes para o Rio Douro e a Ponte da Arrábida, este imóvel é a escolha ideal para famílias que procuram um lar espaçoso, com áreas dedicadas ao trabalho remoto e uma atmosfera tranquila e acolhedora. 
 Características do Imóvel: 
  Tipologia: T3 
Área Bruta Privativa: 98 m² 
Área Bruta Dependente: 6,5 m² 
Distribuição: 
Escadaria de acesso ao 1º andar.
Hall de entrada muito espaçoso que permite ampliar a zona da sala.
Sala de jantar e estar com vista Rio Douro, com acesso a uma grande varanda, perfeita para momentos em família ou para receber convidados.
Cozinha equipada com bancada e eletrodomésticos novos, funcional e bem organizada, ideal para as dinâmicas do dia a dia. Também com acesso à varanda.
Três quartos, com excelente iluminação natural, sendo 2 também com vistas para o Rio Douro.
Casa de banho completa.
Varanda privada na zona posterior, perfeita para momentos de descontração. 
Aproveitamento de sótão, com ampla área útil ideal para ser utilizado como quarto ou escritório, área multiuso, ideal para criar um segundo escritório, estúdio ou zona de lazer. Neste piso foi instalada uma casa de banho completamente nova.
Ambiente e Funcionalidade: 
Este apartamento foi pensado para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. O sótão oferece uma solução perfeita para quem precisa de um espaço adicional para trabalhar a partir de casa, criar um ambiente para crianças ou até mesmo um refúgio para hobbies. 
Localização Privilegiada: 
Inserido numa das áreas mais charmosas de Lordelo do Ouro, este imóvel combina tranquilidade e proximidade aos principais serviços e transportes. Cafés, restaurantes, comércio e espaços culturais estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma experiência única de vida na cidade do Porto. 
 Tempo mínimo de contrato: 3 anos 
Condições de arrendamento e documentação:  
<ul>
<li>2 meses de renda + 2 meses de caução; </li>
<li>Identificação do(s) arrendatário(s); </li>
<li>NIF(s) do(s) arrendatário(s); </li>
<li>Cópia da última declaração de IRS; </li>
<li>Cópia do contrato de trabalho (se aplicável); </li>
<li>últimos 3 recibos de vencimento (se aplicável); </li>
<li>Os mesmos documentos serão solicitados ao fiador.  </li>
</ul>
 
Alvará de Utilização: 134/1979  
Ao solicitar visita a este imóvel, tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita, onde serão solicitados os dados que o identificam. Mediação feita por consultor Remax.

T3 no Porto ao Largo do Ouro com vistas sobre o Rio Douro

Apartamento para arrendar

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