T3 Novo c/ 2 Lugares de Garagem Centro Gaia (Avª República)

O empreendimento “HILCROWN Gaia Residence” está localizado no coração da cidade de Gaia, na Avenida da República.
É constituído por 1 edifício com duas entradas, possuindo, no total, 64 apartamentos de tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, que apresentam uma otimizada organização funcional, qualidade de construção e um superior nível de acabamentos.

Apartamento T3 localizado no 2.º andar do empreendimento.
Habitação com excelente exposição solar poente e nascente.

Tem uma área global de 179,30 m², correspondendo à habitação a área de 132,40 m² e tem a seguinte distribuição:
hall de entrada
sala comum com 30.29m2
cozinha totalmente equipada ( placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado )
instalação sanitária de serviço
hall interior para os quartos
dois quartos
instalação sanitária principal de apoio aos 2 quartos
suite (quarto + instalação sanitária privativa)
possui ainda duas varandas com área de 8,90 m²
2 lugares de garagem na cave -3 com área de 38 m²

CLIMATIZAÇÃO: Ar Condicionado
AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento
ESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico.
ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos.
ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
GÁS: Natural canalizado.
ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações diretas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

O acesso à garagem é feito pela Rua de Moçambique.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Data de conclusão da obra: primeiro trimestre de 2025

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.