T3 NOVO c/ garagem e varanda - Vila Nova de Gaia - 3274

T3 NOVO c/ garagem e varanda - Vila Nova de Gaia

Refª.: 3274

Apartamento NOVO, em fase de construção, com previsão de conclusão em outubro de 2024.

Composto por sala com varanda em estilo open space, com a cozinha totalmente equipada e área de lavandaria.
3 Quartos, com roupeiros embutidos, duas casas de banho, sendo uma delas suite com aproveitamento de área para um pequeno escritório ou arrumos.

Condomínio com apenas 12 frações (todos de tipologia T3),conferindo um elevado padrão de conforto e qualidade à vida dos seus residentes.

Estes apartamentos estão pensados para garantir eficiência, versatilidade, conforto e, vocacionados para famílias modernas e jovens. Com áreas amplas e luminosas que aproveitam a luz natural que a localização oferece.

Empreendimento localizado 5 minutos do centro da Cidade, na freguesia de Vilar de Andorinho e zona de S. Lourenço, em Vila Nova de Gaia.
Com todo o tipo de comércio e serviços à porta (padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, supermercados, escolas) e próximo à nova estação do Metro Santos Silva (extensão da linha D - Amarela) e com fácil acesso a transportes públicos, que proporcionam uma excelente mobilidade na região.
A 1 km de distância da nova estação do Metro Santos Silva, a 2 min do Hospital Santos Silva, a 4 min de Avintes, a 7 min de Santo Ovídio e a 5 km dos Carvalhos.
Paragem de autocarro à porta.

Na sua concepção, todos os espaços foram cuidadosamente projetados para oferecer o máximo de harmonia e funcionalidade. Desde as garagens no rés-do-chão até às varandas privativas, cada pormenor foi concebido para proporcionar uma experiência de praticidade e conforto.

Neste empreendimento, todas as frações possuem varandas lugar de garagem (parqueamento exterior coberto).

Nas imediações podemos encontrar o Parque Biológico de Gaia, o Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia, as Piscinas Municipais, espaços comerciais e a 3.8 kms da estação de metro de Santo Ovídio, permitindo uma fácil deslocação em toda a zona metropolitana.

Mapa de acabamentos:

• Carpintaria lacado a branco
• Tetos falsos em todas as divisões
• Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate
• Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate
• Móveis de cozinha com acabamento em termolaminado branco
• Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno, extração mecânica, combinado e micro-ondas
• Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco
• Pavimentos dos quartos, salas e cozinha em flutuante vinílico carvalho
• Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa
• Pré-instalação de ar-condicionado na sala e quartos
• Portas de segurança de acesso às habitações
• Caixilharia em alumínio Termo lacado cor taupe com corte térmico e vidro duplo
• Revestimentos exteriores em tijolo de face á vista (Vale da Gandra)
• Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
• 1 lugar de garagem para cada habitação.
• Arrumos comuns para o condomínio.

* As vendas já estão em curso e carecem de marcação prévia.
* Os preços e disponibilidades poderão sofrer alterações mediante avanço da obra e conclusão. Necessário consulta prévia e constante.
* As imagens são meramente ilustrativas e indicativas do objetivo final
* Preços desde 298.000€

Contacte-nos para mais informações ou visitas!

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NEW T3 with garage and balcony - Vila Nova de Gaia

Ref.: 3274

NEW apartment, under construction, expected to be completed in October 2024.

Comprising a living room with an open space style balcony, with a fully equipped kitchen and laundry area.
3 Bedrooms, with built-in wardrobes, two bathrooms, one of which is a suite with use of the area for a small office or storage.

Condominium with just 12 units (all T3), providing a high standard of comfort and quality to the lives of its residents.

These apartments are designed to guarantee efficiency, versatility, comfort and are aimed at modern and young families. With large and bright areas that take advantage of the natural light that the location offers.

Development located 5 minutes from the city center, in the parish of Vilar de Andorinho and the area of ​​S. Lourenço, in Vila Nova de Gaia.
With all types of commerce and services on the doorstep (bakeries, pastry shops, restaurants, cafes, supermarkets, schools) and close to the new Santos Silva Metro station (extension of the D - Yellow line) and with easy access to public transport, which provides excellent mobility in the region.
1 km away from the new Santos Silva Metro station, 2 minutes from Santos Silva Hospital, 4 minutes from Avintes, 7 minutes from Santo Ovídio and 5 km from Carvalhos.
Bus stop at the door.

In its conception, all spaces were carefully designed to offer maximum harmony and functionality. From the garages on the ground floor to the private balconies, every detail was designed to provide an experience of practicality and comfort.

In this development, all fractions have balconies and parking spaces (covered outdoor parking).

Nearby we can find the Gaia Biological Park, the Vila Nova de Gaia Hospital Center, the Municipal Swimming Pools, commercial spaces and 3.8 km from the Santo Ovídio metro station, allowing easy travel throughout the metropolitan area.

Finishing map:

• White lacquered carpentry
• False ceilings in all rooms
• Bath floor in matt white rectified ceramic material
• Covering the bathroom walls in matt white rectified material
• Kitchen furniture with white thermolaminate finish
• Kitchens equipped with ceramic hob, oven, mechanical extraction, refrigerator and microwave
• Kitchen counter and lining between furniture in white compact quartz
• Flooring in bedrooms, living rooms and kitchen in floating oak vinyl
• Sanitary installations equipped with suspended crockery
• Pre-installation of air conditioning in the living room and bedrooms
• Security doors for access to homes
• Thermo lacquered aluminum frames in taupe color with thermal cut and double glazing
• Exterior coverings in exposed brick (Vale da Gandra)
• Installation of a heat pump to heat sanitary water
• 1 parking space for each dwelling.
• Common storage for the condominium.

* Sales are already underway and require prior booking.
* Prices and availability may change as the work progresses and is completed. Prior and constant consultation is necessary.
*The images are merely illustrative and indicative of the final objective
* Prices from €298,000

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A Viplar surgiu no Mercado Imobiliário em 1995, como resultado da larga experiência acumulada e actualizada dos seus administradores no Ramo Imobiliário, desde a concepção do projecto, ao conhecimento dos materiais utilizados, visando um aconselhamento personalizado e profissional às partes envolventes no negócio.

Ouvimos quem quer comprar, quem quer vender, quem quer arrendar, e cada situação é tratada e analisada de forma particular e individual.