T3 NOVO c/ garagem e varanda - Vila Nova de Gaia

T3 NOVO c/ garagem e varanda - Vila Nova de Gaia

Refª.: 3274

Apartamento NOVO, em fase de construção, com previsão de conclusão em outubro de 2024.

Composto por sala com varanda em estilo open space, com a cozinha totalmente equipada e área de lavandaria.
3 Quartos, com roupeiros embutidos, duas casas de banho, sendo uma delas suite com aproveitamento de área para um pequeno escritório ou arrumos.

Condomínio com apenas 12 frações (todos de tipologia T3),conferindo um elevado padrão de conforto e qualidade à vida dos seus residentes.

Estes apartamentos estão pensados para garantir eficiência, versatilidade, conforto e, vocacionados para famílias modernas e jovens. Com áreas amplas e luminosas que aproveitam a luz natural que a localização oferece.

Empreendimento localizado 5 minutos do centro da Cidade, na freguesia de Vilar de Andorinho e zona de S. Lourenço, em Vila Nova de Gaia.
Com todo o tipo de comércio e serviços à porta (padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, supermercados, escolas) e próximo à nova estação do Metro Santos Silva (extensão da linha D - Amarela) e com fácil acesso a transportes públicos, que proporcionam uma excelente mobilidade na região.
A 1 km de distância da nova estação do Metro Santos Silva, a 2 min do Hospital Santos Silva, a 4 min de Avintes, a 7 min de Santo Ovídio e a 5 km dos Carvalhos.
Paragem de autocarro à porta.

Na sua concepção, todos os espaços foram cuidadosamente projetados para oferecer o máximo de harmonia e funcionalidade. Desde as garagens no rés-do-chão até às varandas privativas, cada pormenor foi concebido para proporcionar uma experiência de praticidade e conforto.

Neste empreendimento, todas as frações possuem varandas lugar de garagem (parqueamento exterior coberto).

Nas imediações podemos encontrar o Parque Biológico de Gaia, o Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia, as Piscinas Municipais, espaços comerciais e a 3.8 kms da estação de metro de Santo Ovídio, permitindo uma fácil deslocação em toda a zona metropolitana.

Mapa de acabamentos:

- Carpintaria lacada a branco;
- Tetos falsos em todas as divisões;
- Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate, tamanho 120x60;
- Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate, tamanho 120x60;
- Móveis de cozinha lacados;
- Cozinhas equipadas com placa de indução, forno, extração mecânica, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça, marca TEKA;
- Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco;
- Pavimentos dos quartos, sala e cozinha em flutuante vinílico carvalho de alta resistência da marca Lamette Tarn Cider;
- Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa da marca Roca;
- Pré-Instalação de ar-condicionado na sala e quartos;
- Portas de segurança de acesso às habitações;
- Caixilharia em alumínio termolacada TAUPE com corte térmico e vidro duplo;

- Revestimentos exteriores em tijolo de face á vista da Vale da Gandara, ref. Minho; Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias marca Ariston Nuos Plus Wi-Fi;
- 1 Ascensor;
- 1 lugar de garagem para cada habitação com ponto de carga para viatura elétrica; Teto da garagem com isolamento acústico.
- Arrumo comum para o condomínio.

* As vendas já estão em curso e carecem de marcação prévia.
* Os preços e disponibilidades poderão sofrer alterações mediante avanço da obra e conclusão. Necessário consulta prévia e constante.
* As imagens são meramente ilustrativas e indicativas do objetivo final
* Preços desde 275.000€

Contacte-nos para mais informações ou visitas!

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A Viplar surgiu no Mercado Imobiliário em 1995, como resultado da larga experiência acumulada e actualizada dos seus administradores no Ramo Imobiliário, desde a concepção do projecto, ao conhecimento dos materiais utilizados, visando um aconselhamento personalizado e profissional às partes envolventes no negócio.

Ouvimos quem quer comprar, quem quer vender, quem quer arrendar, e cada situação é tratada e analisada de forma particular e individual.

Tendo como Principais Serviços:
- Pesquisar oportunidades de Investimento;
- Pesquisar terrenos para fins residenciais, industriais, turísticos, etc.;
- Comercializar Empreendimentos habitacionais/comerciais, moradias, andares, terrenos, quintas, armazéns, estabelecimentos – Novos e Usados;
- Comercializar prédios para remodelação e reabilitação;
- Colaborar na área do financiamento, estudos do mercado e marketing imobiliário.

Viplar é sinónimo de SEGURANÇA, CREDIBILIDADE e SATISFAÇÃO...
E porque cada imóvel é um Projecto, um Sonho, temos a Nossa Porta Aberta para os concretizar, adaptando a realidade à sua necessidade.